建筑智能化系统工程标准施工方案

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1、房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com第一章　前　言3第二章智能化系统设计依据及整体规化15第三章公司简介23第四章可视对讲系统34第五章、“一卡通”（门禁）控制管理系统42第六章车辆出入园及停车场管理系统51第七章　公共广播系统59第八章　计算机网络系统68第九章系统综合布线95第十章　三表远传监测系统108第十一章　周界防范系统113第十二章　电子巡更系统117第十三章电视监控系统125第十四章有线电视系统133第十五章卫星电视接收系统143第十六章　语音传输　（电话）系统147房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://

2、www.fdcew.com第十七章　室内防盗报警系统149第十八章VOD视讯随选系统155第十九章园区设备监控系统160第二十章音乐喷泉系统165第二十一章智能网络系统施工169第二十二章　结束语172第二十三章附录篇173A.第一章　前　言21世纪已悄悄来到我们身边，我们所处的社会也正在悄悄地发生着翻天覆地的变化。随着国民经济的不断发展，人民生活水平的不断提高，人们对住宅条件的要求也在日益地发生着变化，不再简单地满足于住宅面积与冷暖的要求，更加对娱乐、服务、消费、安全保障、信息咨询等有着迫切的要求。智能化网络的应用给了小区建设带来了全新的面貌，智能建筑、智能化小区的概念也

3、就应运而生了。　　在信息技术智能化，信息网络全球化和国民经济信息化浪潮冲击下，中国社会信息化进程在大踏步地前进，智能建筑作为信息高速公路的节点和信息港的码头，日益表现了它在经济、文化、科技领域中的重要作用。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com　　所谓“智能建筑”是综合计算机、信息通讯等方面最先进的技术，控制建筑物内的电力、空调、照明、防盗、防灾、运输设备等，实现建筑物综合管理自动化、远程通信和办公自动化的有效运作，并使这三种功能结合起来的建筑。用图示法描述智能建筑更加形象易懂，见图（一）：BAS(BuildingAutomation

4、System)为建筑设备自动化系统；OAS(OfficeAutomationSystem)为办公自动化系统；CAS(CommunicationSystem)为通讯自动化系统；SCS(StructuredCablingSystem)为结构化综合布线系统，它包括综合布线系统PDS（PremisesDistributionSystem）。SCS（PDS）BASCASOAS（PDS）智能建筑环境（图示一）　　　　智能化小区是社会信息化与经济国际化的必然产物，是多学科、高新技术的高度集成。大量高新技术密集，诸如多功能可视电话、电子邮件、卫星通信、国际电脑通信网络、智能保安与环境控制、

5、信息高速公路等尖端技术竞相应用，就能有效地构成一个综合系统来满足小区的各种要求，充分体现了智能化小区的强大生命力和广阔发展远景。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com　　根据建设部规定，目前住宅小区应实现六项智能化要求：住宅小区设立计算机自动化管理中心；水、电、气自动计量、收费；住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理；住宅的火灾，有害气体泄露实行自动报警；住宅设置楼宇对讲和紧急呼叫系统；对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运作状态实施远程监控。1、智能建筑在我国的发展趋势：★我国政府高度重视，在科研、奖金和政策方面积极地

6、进行支持和引导，使智能建筑朝着健康和规范化方向发展。许多业主已把建筑设计中智能部分的设计列为基本要求之一。★采用高新技术，向系统集成化、综合化管理及智能小区方向发展。★据统计，智能建筑中智能系统的回收期为3年左右，远高于建筑的其他部分，我国有关部门正积极投入力量，开发相关的软硬件产品，使智能建筑实施便利，降低成本，其技术和产品已成为一个迅速成长的新兴产业。★由于用户对智能建筑功能要求有很大差异，智能建筑的设计也要分门别类，为了有针对性地设计出符合用户使用功能要求的智能建筑，智能建筑的功能正朝着多元化方向发展。2、智能小区系统总体目标和任务　　在先进的计算机技术、通信技术、控

7、制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户，住户与小区综合服务中心，住户与外部社会的多媒体综合性交互系统。为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com3、智能小区遵循的指导思想和设计依据3、1指导思想l坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和在国内同行业中的领先地位；l贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为