贵州省农村危房评定暂行标准.doc

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1、贵州省农村危房评定暂行标准 1.总则1.1 为正确判断农村农民居住用房的可靠性，引导农民安全与合理使用居住用房，根据中华人民共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004年版），结合贵州农村实际特制定本标准。1.2 本标准适用于贵州省行政区域内农村农民的居住用房（因地质等自然灾害影响，需整体搬迁的农村房屋不在此范畴）。1.3 本标准所述的农民居住用房是指由木结构、砖混结构、石材结构、砖石结构、土墙承重或围护、草屋盖、树皮屋盖、石棉瓦屋盖、青瓦屋盖、竹篱笆或其它材料编制的篱笆等作为围护结构所组成的房屋建筑。1.4 农村危房的危险状态划分为一、二、三级。一级：整体危险——需要

2、拆除重新建设。二级：局部危险——仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用功能。三级：有危险点——仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用功能。 2．一般规定2.1 危险构件是指其承载力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。2.2 单个构件的划分：2.2.1 地基基础①独立柱基：以一根柱下的单个基础为一构件。②条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件。③板式基础：以一个自然间的面积为一构件。2.2.2 墙：以一个层高一个自然间的一面为一构件。2.2.3 柱：以一个层高计算，一根为一个构件。2.2.4 梁、檩条、椽子：以一个跨度一根为一个构件。2.2.5 板：以一个自然间面积

3、为一构件，预制板以一块为一构件。2.2.6 屋架、桁架：一榀为一个构件。2.3 承重构件是指直接传力的竖向、水平和斜向的构件。 3.综合评定3.1 综合评定原则3.1.1 房屋危险性评定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性评定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。3.1.2 在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件是相关的时，则应联系结构危险性判定其范围。3.1.3 全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：①各构件的破损程度；②破损构件在整幢房屋中的重要性；③破损构件在

4、整幢房屋所占数量和比例；④结构整体周围环境的影响；⑤有损结构的人为因素和危险状况；⑥结构破损后的可修复性；⑦破损构件带来的经济损失。3.2 综合评定方法根据本标准划分的房屋组成部分，确定构件的总量，并分别确定其危险构件的数量。3.2.1 承重结构中危险构件的百分率大于30%，评定为一级。3.2.2 承重结构中危险构件的百分率在5%到30%之间，评定为二级；3.2.3 承重结构中危险构件的百分率小于5%，评定为三级； 4.农房各组成部分的危险性评定4.1 地基当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险构件：4.1.1 地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无收敛趋向；4.1.2 地基产

5、生不均匀沉降，其沉降量为建筑物高度乘以0.004的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋倾斜率大于1%；4.1.3 地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。4.2 基础当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险构件：4.2.1 基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；4.2.2 基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。4.3 砌体结构构件砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险构件：4.3.1 受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝

6、长超过层高1/3的多条竖向裂缝；4.3.2 受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上；4.3.3 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm；4.3.4 墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm；4.3.5 墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；4.3.6 墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；4.3.7 砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；4.3.8 石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大于12

7、，且墙体自由长度大于6m。墙体的偏心距达墙厚的1/6。4.4 木结构构件木结构构件有下列现象之一者，应评定为危险构件：4.4.1 连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；4.4.2 存在任何心腐缺陷的木质构件；4.4.3 主梁产生的挠度大于3cm或净跨度/150，受拉区有较严重的材质缺陷；4.4.4 檩条、椽子产生的挠度大于3.5cm或