资产评估师-复习题[考试大论坛精品系列

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1、资产评估师《资产评估》模拟试题　　一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。　　1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。　　A.收益途径　　B.收入途径　　C.成本途径　　D.市场途径　　答案：C　　2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（　）。　　A.替代原则　　B.贡献原则　　C.供求原则　　D.预期原则　　答案：B　　3.资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范

2、执业，这是资产评估公正性的( )。　　A.组织基础　　B.制度基础　　C.技术基础　　D.思想基础　　答案：C　　4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（　　）　　A.6.19年　　B.6.03年　　C.6.06年　　D.6.23年　　答案：A考试大论坛为您提供资产评估师资料：http://bbs.233.com/thread-htm-

3、fid-166.html　　解析：7×｛[50×（130%/100%）]/[[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝考试大论坛为您提供资产评估师资料：http://bbs.233.com/thread-htm-fid-166.html　　＝7×｛65/[65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝　　＝6.19年　　5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该

4、机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　　）。　　A.38万元　　B.18万元　　C.20万元　　D.30万元　　答案：A　　解析：20+(200-20)(2/20)＝38万元　　6.某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。　　A.13.85万元　　B.10.40万元　　C.6.92万元　　D.5.20万元　　答案：A　　7.由于外部条件的变化引起资

5、产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。　　A.实体性　　B.经济性　　C.功能性　　D.内在性　　答案：B　　8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积(  )。　　A.不变　　B.增加考试大论坛为您提供资产评估师资料：http://bbs.233.com/thread-htm-fid-166.html　　C.减少　　D.不一定　　答案：B　　9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的

6、重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（　B　）　　A.3.85%　　B.18.46%　　C.17.27%　　D.28.57%　　答案：B　　解析：[200(1+500％)]/{[5000(1+15％)]+[200(1+500％)]}=17.27%　　10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C）　　A、110万元　　B、150万元　　C、100万元　　D、50万元　　答案：C　　解析：10/10%＝100万元　　11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用

7、于停业或破产。因此，清算价格往往（）现行市场价。　　A．高于　　B．低于　　C．等于　　答案：B　　12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（）　　A.100／115　　B.85／100　　C.115／100　　D.100／85考试大论坛为您提供资产评估师资料：http://bbs.233.com/thread-htm-fid-166.html　　答案：D　　解析：见教材181页房地产状况指数，以待估对象状况为100。　　13.交易实例土地

8、每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（　）　　A.1241.8万元　　B.758