泰山社区服务中心

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1、株洲泰山置业有限责任公司泰山社区服务中心工程投标文件【技术标部分】招标编号：HNZPC-2011-001招标单位：株洲泰山置业有限责任公司投标人：株洲市建兴建筑工程公司（单位盖章）法定代表或其委托代理人：（签字或盖章）地址：株洲市天元区天平路长江中央商务大厦B座727号日期：二○一一年一月十九日施工方案一、编制说明1、施工组织设计的编制项目：株洲泰山置业有限责任公司的泰山社区服务中心工程。2、本施工组织设计的原则是“百年大计，质量第一”，工程质量达到投标承诺的质量等级。3、本施工组织设计编制依据：国家现行施工

2、验收规范及现行的安全操作规范、施工图预算的各项主要工程量、施工图纸结构特点及招标书内容、新建房屋四周、临近设施情况等方面的内容进行编制。4、本施工组织设计编制目的：在施工中按编制的材料计划、施工进度计划及劳动力等方面计划进行施工，从而使工程在施工中保质保量，不出安全事故，按照设计的工期完成好该项工程任务，为企业树立形象。5、本施工组织设计未考虑施工中不可预计的因素，对工程进度的影响，施工进度综合考虑了雨天及农忙、节假日所误工日。二、工程概况1、本工程名称：株洲泰山置业有限责任公司的泰山社区服务中心工程。建设地

3、点：株洲市天元区规划六区。该工程总建筑面积为5600平方米。该工程为多层现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。其中地下负一层为车库及设备用房，地上一至五层为办公用房。建筑高度为19.8米。总工程造价约1100万元。该工程采用商品砼。2、基础工程：本工程地基基础设计等级为乙级，本工程基础采用人工挖孔灌注桩基础，以中风化泥质粉砂岩或中风化砾岩作为桩端持力层，桩端阻力特征值不小于2200KPa。桩身混凝土等级为C25。应先打试桩，经检验合格后方可大面积施工。桩基工程质量检验，桩基施工完后，须经相关资质检测单位按国家现行建筑

4、基桩检测技术规范（JGJ106-2003）要求对桩进行检测，全部合格后，方可进行上部结构施工。地下室外墙混凝土强度等级为C35，抗渗等级为P6，内掺抗裂型HEA膨胀剂。地下室外墙钢筋混凝土保护层厚度：迎水面为50㎜，室内面为20㎜。后浇带在浇灌混凝土前，将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土。3、主体工程：本工程为多层现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，安全等级为二级，耐火等级为二级，其中地下室耐火等级为一级。钢筋混凝土裂缝的控制等级为三级。砌体工程的施工质量控制等级

5、为B级，主体结构的设计使用年限为50年。外墙、卫生间及地下室墙体采用200厚MU10页岩多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑，内墙采用200厚MU5.0页岩空心砖，M5.0混合砂浆砌筑。地下室防水、防潮工程：根据地下室使用功能及地下水位情况，本工程采用二级防水做法。设计抗渗等级>S6。4、楼地面工程：地下车库为水泥砂浆地面压光，电梯前室为800*800镜面花岗岩地面，架空楼板做法详05ZJ001楼40，保温材料为30厚挤塑聚苯板。所有楼面均为现浇混凝土楼面，其中电梯厅、走廊、一层中庭、活动厅、楼梯间踏步为镜面花岗岩，

6、花色与甲方商定，公共卫生间地面贴防滑瓷板，做法详中南标05ZJ001楼33，管道井、机房均为水泥砂浆饰面，做法详中南标05ZJ001楼2。5、屋面工程：屋面为二级防水，上人屋面做法详中南标05ZJ001屋10，平屋面分格缝间距不大于6米，缝宽30mm，屋面排水为建筑找坡2%，屋面保温层每36平方米设排气孔一个，排气孔设在靠墙位置，不上人屋面做法详中南标05ZJ0010屋16，屋面排水为建筑找坡2%。施工时严格按图纸及有关施工规范施工，确保质量。6、装饰工程及水电安装：内墙面：地下室部分：除水泵房外所有内墙均为

7、水泥砂浆打底压光，面做白色仿瓷涂料两遍，停车场台度1.2高刷深灰色内墙漆。一层以上部分：门厅及电梯厅为镜面花岗岩饰面，颜色为金花米黄，其它房间、办公室、会议多功能厅、楼梯间、走廊为混合砂浆打底，面白色仿瓷涂料三遍，卫生间贴面砖至吊顶高度（吊顶平梁底）。电梯门设高级花岗岩门套。电梯井均为水泥砂浆压光。踢脚：电梯厅，走廊，楼梯间，一层中庭，多功能厅，会议室做成品黑色踢脚线磨圆脚边收口，除卫生间外，其余内墙均做面砖踢脚100mm高.天棚装饰：1.门厅、电梯厅、走廊、楼梯间、多功能厅、会议室、卫生间为轻钢龙骨纸面石膏

8、板吊顶，吊顶标高待设备管道安装完闭后现场确定。2.其余房间为混合砂浆顶棚，做法详05ZJ001顶3，面白色仿瓷涂料三遍。地下室所有房间，管道井，机房均为白水泥饰面。.楼梯装饰：楼梯为钢筋混凝土现浇，楼梯踏步及平台均采用镜面花岗岩饰面，楼梯踏步设防花铜条，节能设计：本工程门窗采用断热铝合金单框白色中空玻璃，K=3.3W/(M2·K)。要求气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB7107-20