建筑工程创优实施专项方案

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1、滨海旅游区商业及写字楼（欧风国际）工程创优实施方案天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部-2-目录一、编制依据1二、工程概况12.1、总体简介12.2、建筑简介22.3、装修及节能概况22.4、结构设计概况32.5、水电概况4三、创优管理体系53.1、项目管理网络53.2、质量保证运行体系63.3、创优质量保证体系7四、创优目标84.1、总体目标84.2、分部工程质量目标8五、创优标准95.1、混凝土结构工程95.2、砌体工程225.3、地下结构防水工程25-2-5.4、装饰装修工程285.5、建筑电气设备安装工

2、程375.6、建筑给排水、采暖、通风空调工程405.7、节能工程455.8、施工测量475.9、资料管理49六、主体结构质量预控措施及过程控制措施506.1、围绕质量目标的管理措施506.2、现场质量管理流程控制506.3、质量控制的原则536.4、各阶段的质量控制措施546.5、工作质量及工序质量的控制措施55七、成品保护措施58-2-天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部一、编制依据1.1滨海旅游区商业及写字楼（欧风国际）工程1.2建质管[2003]10号文件1.3天津天一建设集团施工工艺标准1.4天津市海河

3、杯工程创优实施指南二、工程概况2.1、总体简介：序号项目内容1工程名称滨海旅游区商业及写字楼（欧风国际）工程2工程地址本工程位于天津市北辰区,龙洲道与京津公路交口。3建设单位广东金东海新城投资有限公司4设计单位天津市建筑设计院5监理公司天津开发区建设工程监理公司6质量监督天津市汉沽区质量监督站7施工总包天津天一建设集团有限公司8合同范围结构、室内初装修、水电安装9合同性质总承包合同10合同工期380日历天11质量目标结构工程：结构海河杯，竣工工程：天津市海河杯，天津市金奖海河杯60创优实施方案天津天一建设集团有限

4、公司欧风国际项目部2.2、建筑简介：部位建筑面积类别层号层高商业楼商场1F~顶层4.8m顶层局部3.6m办公楼写字楼地下室5.1m1F4.8m2F~顶4.2m顶层局部2.3、装修及节能概况办公楼部分位置房间名称楼面踢脚墙面顶棚地下室楼梯间、走道、值班室、消防控制室、电梯厅、前室及物业用房地砖地砖乳胶漆（防水型）防水型涂料强弱电井、弱电中心机房、储藏间细石混凝土水泥砂浆乳胶漆（防水型）防水型涂料消防泵房、污水房、报警阀室细石混凝土水泥砂浆乳胶漆水泥砂浆乳胶漆地上大楼电梯厅及公共走道大理石地面大理石地面干挂石质板材喷

5、乳胶漆强弱电井、水管井水泥砂浆水泥地面防水型乳胶漆防水涂料卫生间防滑地砖防滑地砖铝板网铝合金条形板吊顶储藏间高防静电活动地板水泥地面喷乳胶漆喷乳胶漆办公（二层）防滑地砖防滑地砖喷乳胶漆喷乳胶漆吊顶预留办公（三层及三层以上）高防静电活动地板高防静电活动地板喷乳胶漆喷乳胶漆吊顶预留60创优实施方案天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部商业楼部分位置房间名称楼面踢脚墙面顶棚地上部分商业用房、电梯厅、楼梯间、值班室、走道20厚大理石20厚大理石喷乳胶漆喷乳胶漆（吊顶预留）强弱电井、水暖井、配电间水泥砂浆水泥刷乳胶漆喷防水

6、型涂料卫生间防滑地砖防滑地砖瓷砖铝合金条形板吊顶电梯机房细石混凝土水泥刷乳胶漆喷防水型涂料室外连廊石质板材石质板材真石漆铝合金条形板吊顶带状中庭水泥花砖水泥花砖喷乳胶漆喷乳胶漆2.4、结构设计概况商业及办公楼序号项目内容1结构形式基础结构桩筏基础主体结构框架、剪力墙结构2结构参数抗震等级剪力墙结构特一级；框架结构一级人防等级地下二层局部核六级人防安全等级二级抗震设防烈度8度设防结构安全等级地基基础设计和建筑桩基设计安全等级均为乙级3混凝土强度等级基础基础垫层C15承台底板梁C40抗渗等级P6/商业C35防水保护层

7、C20/商业无地下室外墙柱C60抗渗等级P6地下室内墙柱C60零层梁板梯C40/商业C30办公1层～2层剪力墙、框架柱C60梁板梯C4060创优实施方案天津天一建设集团有限公司欧风国际项目部办公3层～7层剪力墙、框架柱剪力墙C50、框架柱C60梁板梯C40办公8层～12层剪力墙、框架柱C50梁板梯C40办公13层～顶层剪力墙、框架柱C40梁板梯商业1~4层梁板柱楼梯C30二次结构圈梁过梁构造柱C202.5、水电概况序号项目内容1给水系统水源：本工程为双水源供水，本工程设计拟由龙州道和泰来西道这两条道路分别引DN2

8、00给水管接口。并于建筑物周围连成环状。并在建筑物红线内设置水表和倒流防止器。给水系统供水方式:给水系统采用竖向分区，共分2个区，分区形式如下：低区：地下一层至地上二层由市政管网直接供水，市政给水水压按0.20MPA设计。高区：三层、四层采用水泵变频调速加压供水，缓冲水箱及加压供水机组设置在地下一层给水泵房内。2中水系统中水水源引自龙州道的市政中水管网，中水引入管的管径为