技术交流中心招标文件

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第三部分项目基本概况一、北京市技术交流中心后勤服务中心基本情况1、项目基本概况：（1）项目名称：物业管理服务（2）项目地址：北京市西城区虎坊路13号（3）项目基本情况：总建筑面积18000平方米，（其中地上面积：16500平方米，地下面积：1500平方米）。有3600平方米的展览大厅和3000平方米的活动场所，用于职业介绍、技术交流、技术培训教室、操作实验室及大小会议室、办公室等活动用房、现有职工200人。本项目共有建筑物4幢，建筑结构为砖混，机动车

2、车位100个。2、会议室：16间（1）可容纳300人左右会议室1间（2）可容纳50人左右会议室1间（3）可容纳30人左右会议室13间（4）可容纳20人左右会议室1间3、卫生间、浴室：集体浴室2间；厕所15间。二、主要设备一览表（注明用电量及型号）配电系统：变压器2组；高压柜9个；低压柜17个电梯系统：迅达牌2台，中奥牌1台，7区1台空调系统：中央空调4组；新风系统11组；机房精密空调2台；分体空调5P3台，1-1.5P13台给排水系统：污水泵3台；消防泵4台水房设施系统：热水器11个；开水器8个；烘手器6个；皂液器6个排风系统；小型排风扇26台锅炉：2吨2台

3、；循环泵2台，补水泵2台，水处理1组，膨胀罐1个----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方三、对所聘物业公司的条件要求1、从事工作范围：整个院内、大楼内各项设施设备的正常运行及安保、保洁、维修、会服等各项服务保障。2、具有办公楼、写字楼、综合楼管理经验。3、能够代理培训招标人10-15名职工，与招标人联合聘用，有物业公司代管。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，

4、供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第四部分物业管理服务内容与要求（如本章内容与招标文件其他章节内容有冲突，应以本部分内容为准）一、物业管理服务内容、要求及标准（一）、卫生保洁服务内容1、楼内公共区域的卫生保洁（1）楼道卫生清扫保洁（2）楼道内设施设备保洁（3）防火通道清扫保洁（4）电梯间清扫保洁（5）开水间清扫保洁（6）卫生间清扫保洁（7）值班室清扫保洁（8）楼道内绿枝花卉清洁养护（9）职工娱乐室清扫保洁（10）浴室清扫保洁（11）

5、垃圾桶日常清洁及分类2、领导办公室的卫生清洁保养（1）室内环境清扫清洁（2）办公家具清洁保养（3）电子设备清洁保养----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方（4）绿枝花卉清洁养护（5）领导临时交办的任务3、楼外公共区域的保洁（1）办公楼外立面清洗（2）处室及食堂餐厅玻璃清洁（3）前后院落清扫保洁（4）门前三包责任区清扫保洁（5）停车场清扫保洁（6）汽车车库清扫保洁（7）自行车车库清扫

6、保洁（8）连廊清洗保洁（9）集雨樽清洗保养（10）垃圾房及垃圾桶清扫保洁（11）消防器材清扫保洁（12）健身房清扫保洁（13）司机休息室清扫保洁（三）保洁基本要求：1、上岗人员应按公司规定统一着装、佩戴胸牌，仪容仪表整洁端庄。2、为机关单位提供一个清洁、舒适的工作环境。3、操作规范化、管理科学化。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方4、适时、及时、准时实施物业服务。5、爱护物业

7、各项设施及财物。（四）公共区域保洁服务要求1楼道：（1）地面基本质量要求：表面、接缝、角落、边线等处清洁，无杂物、灰尘、印迹、污垢、污渍、划痕等现象。（2）楼梯应清洁、光亮、无灰尘、污垢、污渍等，扶手应保持色泽统一，无污渍、污垢。（3）墙面基本质量要求：表面、接缝、顶角、边线等处应洁净，无灰尘、印迹、污垢、污渍、划痕等现象。（4）消防通道不堆积杂物，保持清洁。（5）楼道内早晚定时开关灯，保洁人员在早上进行保洁之前先开窗通风。（6）楼道地面每月彻底清洗一次。（7）楼道地毯每天要求用吸尘器吸尘两次，每月彻底清洗一次。2、卫生间：（1）窗台、门框、窗框、窗套及其上

8、下部的缝隙处、玻璃与门框四角的结合处等部位、应无灰尘