屋面防水监理细则

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1、深圳市中行建设监理有限公司屋面防水工程质量监理实施细则一、工程概况1、建设单位：港铁物业发展（深圳）有限公司2、设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司3、施工单位：中建三局集团有限公司4、工程范围：白地（B01-B08及C01、C02）屋面5、工程内容：屋面防水工程6、施工工期：二、编制依据1、本工程项目的监理规划；2、监理合同及其他建设合同；3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；4、国家、地方法规、规范、标准等；《屋面工程技术规范》GB50345-2004《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002广东省《建筑防水

2、工程技术规程》DBJ-19-2006深圳市《建筑防水工程技术规范》SJG19-10105、批准的工程建设文件；6、业主合理要求；7、招投标情况；8、其他。三、屋面防水工程质量目标1、屋面工程各子分部工程和分项工程屋面工程各子分部工程和分项工程的划分表3－1分部工程子分部工程分项工程屋面工程基层、防水层、保温层、细部构造混凝土找坡、聚合物水泥防水涂膜、改性沥青防水卷材、挤塑保温板、混凝土保护层、各细部防水-13-深圳市中行建设监理有限公司2、.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：（1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性

3、防水屋面应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。（2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。（3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。3、屋面防水分部工程质量目标屋面防水分部工程质量目标表3－2分部工程子分部工程分项工程检验批屋面工程合格基层合格清理打毛、找坡合格合格防水层合格聚合物水泥防水涂膜、自粘改性沥青防水卷材合格合格保温层合格挤塑保温板合格合格保护层合格钢筋网片、细石混凝土合格合格细部构造合格泛水、出屋面管道及基础、水落口、转角附加层合格合格四、屋面防水分部工程特点及监

4、理工作重点1、本项目屋面防水等级为I级，防水使用年限20年。2、屋面工程施工前，监理、施工、设计单位应进行图纸会审，并应在此基础上由施工单位编制屋面工程方案或技术措施，监理审核。3、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。且作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。报监理(和建设单位)审核检查，合格后方可进行施工。4、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。5、材料进场后，应按规定见证抽样复检，提出试验报告，不合格的材料，不

5、得在屋面工程中选用。6、屋面工程应根据设计图纸，施工规范进行防水构造施工，重要部位-13-深圳市中行建设监理有限公司应按照设计详图处理，涂膜厚度满足相关要求，卷材施工符合要求，选择适当天气进行，避免不良天气对防水质量的影响。7、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理(和建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。8、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。9、检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，作蓄水检验的屋面，其蓄水

6、时间不应少于24h，无蓄水条件的应在雨后或持续淋水2h后进行。五、屋面防水分部工程监理工作流程-13-深圳市中行建设监理有限公司不合格屋面防水有关资料监理审批承包人防水施工防水层保温层保护层实体检查现场实体测试验收结果监理组织研究补救措施检验批验收返工返工返工不同意监理过程监督监理见证取样不合格不合格细部构造找坡层同意同意-13-深圳市中行建设监理有限公司六、屋面防水分部工程监理工作质量控制要点1.屋面找平层监理工作质量控制要点1）屋面找平层监理工作质量主控项目⑴找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证

7、、质量检验报告和计量措施。⑵屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。2）屋面找平层监理工作质量一般控制项目⑴基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。检验方法：观察和尺量检查。⑵水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。检验方法：观察检查。2.涂膜防水层屋面工程监理工作质量控制要点1）涂膜防水层屋面工程监理工作质量主控项目（1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。检验方法：

8、检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。（2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。（3）涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。2）涂膜防水屋面工程监理工作质