成都市场调查报告

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1、房产资料网www.housezl.com地产人的百科全书成都市场调查报告目录第一部分成都宏观经济环境3一、城市概况3二、城市规划41.成都城市发展战略42.成都市都市区总体规划43.区域定位44.城市发展方向55.城市发展热点区域5三、宏观经济环境61.GDP62.固定资产投资63.社会消费74.居民收入7四、人口状况8第二部分成都房地产市场状况9一、政策背景9二、成都房地产市场总体概况101.房地产开发投资规模日益增大102.外来资金对房地产投资的影响越来越大113.成都房地产市场供求关系趋于平衡114.竞

2、争日渐激烈，市场细分必须更加明确12三、成都房地产各类型市场概况121.住宅市场122.甲级写字楼市场143.商业市场154.二手房市场（商品房）17四、2006年上半年成都各片区房地产市场一览(部分在售项目)171.城东片区：172.城南片区：193.城西片区：214.城北片区：225.城中片区：23第三部分成都土地市场状况26一、2004年-2006年上半年成都主城区土地成交状况261.2004年成都主城区土地交易列表26institutes,lawyersandpractitionersorinstit

3、utions.Second,businessloancustomers:withafocusonmarketingperformancegood,highermarketshareandbusinessinlinewiththenationalpolicysupport,betterprospectsandtheoperatingtimeinayear(ormore)businessowners.3.definitions,abbreviationsandclassifications3.1definitio

4、n房产资料网www.housezl.com免费下载资料房产资料网www.housezl.com地产人的百科全书2.2005年成都主城区土地交易列表303.2006年上半年成都主城区土地交易列表31二、近年成都主城区土地市场比较分析34第四部分消费者状况36一、解读成都36二、生活形态分析36三、住宅消费特点37第五部分综合评述39第一部分成都宏观经济环境一、城市概况²历史文化成都是四川省省会，是一座有2300多年悠久历史的古城，秦汉以后一直为西南的政治、经济、文化中心，军事重镇。世称“天府”，又有“锦官城”、

5、“锦城”、“芙蓉城”、“蓉城”、“花城”等称呼。武侯祠、杜甫草堂等名胜古迹千百年来向人们讲述着成都的重要地位。成都是国务院首批公布的24个历史文化名城之一。随着西部大开发的推行，成都凭借GDP及科技人员拥有量名列西部城市第一的实力，理所当然地成为西部大开发的战略高地。²地理位置和自然资源成都市位于四川省中部，四川盆地西部，总土地面积12390平方公里，成都市市区包括两部分，一部分是市中区，现为锦江、青羊、金牛、成华、武侯五个行政区及成都高新技术开发区共有土地面积430.16平方公里，是成都市区的主体。另有两个

6、郊区：龙泉驿区和青白江区，有土地面积948.15平方公里。合计成都市区面积1381.31平方公里。全市地势差异显著，西北高，东南低。气候资源独特，年平均气温在16.4℃左右，晴天少，日照率在24~32%之间；水资源、生物矿产资源、旅游资源、劳动力资源丰富。²生活特色成都气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，适合居住。成都人喜欢饮茶，大街小巷的茶馆、茶楼成为蓉城一景，且茶楼设施、服务俱佳。成都人闲暇舒缓的生活心情与清茶一起飘香。成都被称作“最适合居住的城市”institutes,lawyersandpractition

7、ersorinstitutions.Second,businessloancustomers:withafocusonmarketingperformancegood,highermarketshareandbusinessinlinewiththenationalpolicysupport,betterprospectsandtheoperatingtimeinayear(ormore)businessowners.3.definitions,abbreviationsandclassifications3

8、.1definition房产资料网www.housezl.com免费下载资料房产资料网www.housezl.com地产人的百科全书，大部分原因也许就归功于成都的气候、人文及闲适的生活习惯。²行政区划目前，成都市辖8区4市（县级市）8县，即锦江区、青羊区、成华区、金牛区、武侯区、青白江区、龙泉驿区、尚新区，都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市，温江县、郫县、新都县、大邑县、新津县、双流县、金堂县、蒲江县