建设工程工程量清单计价

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1、建设工程工程量清单计价培训讲义目录一、前言二、“03规范”与“08规范”的主要区别与联系三、定额计价与清单计价的联系与区别四、工程量清单编制五、工程量清单计价六、例举＊＊中学教师住宅工程讲解表格应用一、前言随着市场经济的发展，为了全面推行工程量清单计价政策，2003年建设部批准发布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003（简称“03规范”），自2003年7月1日起实施。“03规范”的实施，使我国工程造价传统的以预算定额为主的计价方式向国际上通行的工程量清单计价模式转变，是我国工程造价管理政策的一项重大措施，在工程建设领域受到了广泛的关注与积极的响应。“03规

2、范”实施以来，在各地和有关部门的工程建设中得到了有效推行，积累了宝贵的经验，取得了丰硕的成果。但在执行中，也反映出一些不足之处。因此，为了完善工程量清单计价工作，经过征求各省市、部门及专家的反馈意见，历经两年多的起草、论证和多次修改，发布了《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008（简称“08规范”），从2008年12月1日起实施。“08规范”的出台，巩固了工程量清单计价改革的成果，进一步规范了工程量清单计价行为，标志着我国工程量清单计价方法的应用逐渐完善。本课件在拟稿过程中参考了国标《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008和全国造价工程师执业资格考试培训

3、教材《工程造价计价与控制》、《工程造价管理基础理论与相关法规》等相关资料、书籍。二、“03规范”与“08规范”的主要区别与联系针对“03规范”在执行中存在的例如清理拖欠工程款、有关工程价款调整、支付、结算等方面缺乏依据的问题，“08规范”主要修编了原规范正文中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容，并增加了条文说明。原规范的附录A～E除个别调整外，基本没有修改，修订增加的附录F，此次修订一并纳入新规范中。附录A、附录B、附录

4、C、附录D、附录E、附录F作为编制工程量清单的依据，其中：附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程。三、定额计价与清单计价的联系与区别（一）定额计价与清单计价的联系工程造价的计价就是指按照规定的计算程序

5、和方法，用货币的数量表示建设项目，（包括拟建、在建和已建的项目）的价值。无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法，工程造价计价都是一种从下而上的分部组合计价方法。工程造价计价的基本原理就在于项目的分解与组合。建设项目是兼具单件性与多样性的集合体。每一个建设项目的建设都需要按业主的特定需要进行单独设计、单独施工，不能批量生产和按整个项目确定价格，只能采用特殊的计价程序和计价方法，即将整个项目进行分解，划分为可以按有关技术经济参数测算价格的基本构造要素（或称分部、分项工程），这样就很容易地计算出基本构造要素的费用。一般来说，分解结构层次越多，基本子项也越细，计算也更精确。任何一个建

6、设项目都可以分解为一个或几个单项工程；任何一个单项工程都是由一个或几个单位工程所组成，作为单位工程的各类建筑工程和安装工程仍然是一个比较复杂的综合实体，还需要进一步分解；就建筑工程来说，又可以按照施工顺序细分为土石方工程、砖石砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构工程、楼地面工程等分部工程；分解成分部工程后，虽然每一部分都包括不同的结构和装修内容，但是从工程计价的角度来看，还需要把分部工程按照不同的施工方法、不同的构造及不同的规格，加以更为细致的分解，划分为更简单细小的部分。经过这样逐步分解到分项工程后，就可以得到基本构造要素了。找到了适当的计量单位及当时当地的单价，就可以采取一

7、定的计价方法，进行分项分部组合汇总，计算出某工程的工程总造价。在我国，工程造价计价的主要思路也是将建设项目细分至最基本的构成单位（如分项工程），用其工程量与相应单价相乘后汇总，即为整个建设工程造价。工程造价计价的基本原理是:建筑安装工程造价=∑[单位工程基本构造要素工程量(分项工程)*相应单价]无论是定额计价还是清单计价，上述公式都同样有效，只是公式中的各要素有不同的含义：（1）单位工程基本构造要素即分项工程项目。定额计价时，是按工程定额划分的分项工程项目；清单计价时