中国酒店市场分析

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1、精品讲座下载网：www.zhpxb.com.海量管理讲座下载中国酒店市场分析：困难与机遇并存分类：市场行情  时间：2009-08-03  来源：酒店用品网  浏览次数：5 这份名为《2009酒店行业资讯——中国市场观察》的报告，对北京、上海、重庆等13个主要城市的酒店市场进行了全面解析，详细分析了当地的经济状况、旅游业、酒店业和新增的酒店供应，并对当地酒店市场的发展进行展望。在各个城市市场观察报告的基础上，《2009酒店行业资讯——中国市场观察》进一步分析了中国酒店投资市场和交易环境的现状及未来，并对中国经济型酒店、精品酒店和新兴度假目的地进行了展望。   

2、 供应增长需求降低    报告认为，2008年不仅是奥运年，也是中国酒店业快速发展的一年。金融危机爆发，中国酒店市场虽受全球经济走向影响较小，但仍发生了深刻变化。2008年，众多国内城市在旅游人次上首现颓势，而同时酒店供应强劲增长，导致在仲量联行酒店集团所分析的13个城市中，10个城市的酒店市场每间可出租客房收入均出现下滑。    北京的酒店业在2008年举步维艰，旅游者人次并未如预期随着奥运会的举办而出现激增。预期的后奥运效应在衰弱的经济面前消弭殆尽，其对会议、会展和奖励旅游的推动效应也相应缩减。    由于入境旅游人次在2008年受到不利影响，而奥运会前夕

3、新建的酒店今年上半年已全面进入市场，北京的四星级和五星级酒店，无论在入住率、还是日平均房价上均承受了巨大压力。尽管在奥运会的有力支撑下，参与抽样的8957间品牌五星级酒店客房的日平均房价在2008年增长了24.4%，达到人民币1592元，但入住率却较2007年下降7.2个百分点，为60.7%；2009年前5个月市场更是被乌云笼罩，酒店入住率和平均日房价分别下降18.4%和22.2%，导致每间可出租客房收入比2008年同期下降43.9%。    二三线城市酒店业发展势头强劲    尽管市场需求趋紧，入境旅游人次下降，但在仲量联行分析的13个城市中，仍有9个城市的

4、酒店能将房价保持在2007年的水平。二三线城市在近年间的大规模基础设施建设中得益匪浅，提高了交通便利性，在扩大内需政策下找到了增长点。    高增长预期带动了近期旺盛的酒店供应，对酒店入住率造成压力，国际品牌接管的高星级酒店的不断开业，也在很多城市抬高了房费。仲量联行酒店集团因此对酒店业的短期展望持保守态度，大多数城市大量的新增酒店供应已对酒店业绩形成压力。但他们同时认为，中国强大的经济基本面和不断增长的会议、会展、奖励旅游市场，特别是国内需求和政府出台的大量刺激性政策，使二三线城市酒店业发展势头强劲，有望在中长期实现增长。    市场将出现整合精品讲座下载网

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6、步分析了中国酒店投资市场和交易环境的现状及未来，并对中国经济型酒店、精品酒店和新兴度假目的地进行了展望。    供应增长需求降低    报告认为，2008年不仅是奥运年，也是中国酒店业快速发展的一年。金融危机爆发，中国酒店市场虽受全球经济走向影响较小，但仍发生了深刻变化。2008年，众多国内城市在旅游人次上首现颓势，而同时酒店供应强劲增长，导致在仲量联行酒店集团所分析的13个城市中，10个城市的酒店市场每间可出租客房收入均出现下滑。    北京的酒店业在2008年举步维艰，旅游者人次并未如预期随着奥运会的举办而出现激增。预期的后奥运效应在衰弱的经济面前消弭殆尽

7、，其对会议、会展和奖励旅游的推动效应也相应缩减。    由于入境旅游人次在2008年受到不利影响，而奥运会前夕新建的酒店今年上半年已全面进入市场，北京的四星级和五星级酒店，无论在入住率、还是日平均房价上均承受了巨大压力。尽管在奥运会的有力支撑下，参与抽样的8957间品牌五星级酒店客房的日平均房价在2008年增长了24.4%，达到人民币1592元，但入住率却较2007年下降7.2个百分点，为60.7%；2009年前5个月市场更是被乌云笼罩，酒店入住率和平均日房价分别下降18.4%和22.2%，导致每间可出租客房收入比2008年同期下降43.9%。    二三线城

8、市酒店业发展势头强劲    尽管市场需