扶余2018年棚户区城中村改造项目

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1、扶余市2018年棚户区(城中村)改造项目政府购买存量商品房选定房地产开发企业入围项目招标文件项目编号：扶采（招标）20180501号招标人:扶余市稳健房地产开发有限公司二零一八年五月十四日34目录第一章招标公告---------------------------------------------------------------2第二章投标人须知-------------------------------------------------------------4第三章评标办法———-------------------------------------

2、--------------------13第四章合同条款及格式---------------------------------------------------------16第五章房屋标准和要求---------------------------------------------------------19第六章投标文件格式-----------------------------------------------------------2034第一章招标公告扶余市2018年棚户区(城中村)改造项目政府购买存量商品房选定房地产开发企业入围项目（资格后审

3、）项目编号：扶采（招标）20180501号一.招标项目：扶余市2018年棚户区(城中村)改造项目政府购买存量商品房选定房地产开发企业入围项目已由吉林省住房和城乡建设厅、吉林省财政厅吉建发【2016】3号文件及吉林省保障性安居工程领导小组办公室吉安居办【2016】5号文件批准，项目主体为扶余市稳健房地产开发有限公司，资金来源为农发行贷款及地方配套资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。二.项目概况与招标范围2.1工程名：扶余市2018年棚户区(城中村)改造项目政府购买存量商品房选定房地产开发企业入围项目2.2招标范围：各投标企业根据自身实际情况自由确定所售楼

4、房套数，总计购买楼房约1800套（顶楼及阁楼除外、招标入围套数不限），以棚改居民实际选择房源套数为准；招标人要求入围企业所提供房源最高限价不超过3200元/平方米。2.3购买楼房地点：扶余市城区内；2.4入围家数：所有资格审查合格的投标单位；2.5入围有效期：签订合同后12个月内；2.6交房日期：棚改居民选择房源签订三方协议后3日内。三.投标人资格要求3.1投标申请人须具备建设行政主管部门核发的房地产开发有效资质，并在人员、资金等方面具备相应的开发能力。具有《建设用地批准书》、《建设用地规划许可证》件、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可

5、证》。3.2本次招标不接受联合体投标。3.3拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。四.招标文件的获取4.1请于2018年5月14日至2018年5月18日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时至11时，下午13:30时至15时(北京时间，下同)，在扶余市政府采购中心报名及购买招标文件；报名时法定代表人或委托代理人持营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、组织机构代码证复印件（三证合一企业或五证合一企业可以不提供组织机构代码证）、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证原件与复印件，购买招标文件，以上复印件均加盖公章。344.2招标文件每套售

6、价500元，售后不退。五.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2018年6月4日9时30分，地点为扶余市财政局采购中心一楼评标室。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。5.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。六.发布公告的媒介本次招标公告同时在吉林省公共资源交易信息网上发布。七.联系方式招标人：扶余市稳健房地产开发有限公司联系人：于燕电话：0438-5870798集中采购机构：扶余市政府采购中心联系人：温学龙电话：0438-5061039/5061018扶余市政府采购中心2018年4月14日34第二章投标

7、人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1招标人名称：扶余市稳健房地产开发有限公司地址：扶余市东北街联系人：于燕电话：0438-58707981.2招标代理机构名称：扶余市采购中心地址：扶余市财政局一楼联系人：温学龙电话：0438-5061039/50610181.3项目名称扶余市2018年棚户区(城中村)改造项目政府购买存量商品房选定房地产开发企业入围项目1.4购买楼房地点扶余市城区内1.5资金来源农发行贷款及地方配套资金1.6资金落实情况已落实1.7招标范围扶余市2018年棚户区（城中村）改造项目——道西三角地区块、电线厂家属楼、气象局家属楼，大九号