中国商业地产论坛

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1、[主持人]CIHAF2004五角世贸商城杯中国商业地产论坛将于2004年12月5日上午9：30开始。与会的嘉宾有中国房地产业协会副会长顾云昌先生，中国商会专家、北京商业经济研究所所长陈及先生，北京博智行商业地产研究院首席专家鲁炳全先生，深圳铜锣湾集团总裁陈智先生，合富辉煌副总经理黎振伟先生，中国商业房产专家卜广顺先生。希望大家关注本次论坛。[2004-12-5

2、9:42:02][主持人]这次论坛的主办单位是中国房地产业协会，中国住交会组委会，中国住交会主流媒体联盟，协办单位为文汇报《房地产世界》周刊，承办单位是上海五角世贸商城，上海荒岛房产工作室。今天会议的主题

3、是中国商业房产的回顾与思考对话会[2004-12-5

4、9:44:45][鲁炳全]我今天是做临时的客串主持，所以没有什么准备，我神明一下，台上的嘉宾要少说几句，台下的朋友多问几句，让我们不虚此行。今天的主题是中国商业地产的回顾与思考。五年前大家谈到商业地产，可能很多人求处于一种朦胧的状态，商业地产在欧美有将近42年的历史，而在中国到目前为止，从1995年第一的广州中华广场浮上水面开始，到现在还不到十年，在中国地产刮一阵风的时间还不到五年。回顾我们中国地产的风风雨雨，我们通过住交会的进程，看到了许许多多商业地产的辉煌成果。尤其在今年带国家宏观政策的不断调整，人们对商

5、业地产，特别是大型的Shopping—mall中可以看到，我们的商业地产还有很多的问题。所以我们请来了很多经营机构、金融机构、开发机构的专家，希望和在座的各位共同来探讨、回顾寻找真正属于中国人自己的商业地产。各位在听到我们嘉宾的陈述以后，你可以迅速地用纸条写出问题向我们的嘉宾进行提问。[2004-12-5

6、9:48:03][陈及][主持人]CIHAF2004五角世贸商城杯中国商业地产论坛将于2004年12月5日上午9：30开始。与会的嘉宾有中国房地产业协会副会长顾云昌先生，中国商会专家、北京商业经济研究所所长陈及先生，北京博智行商业地产研究院首席专家鲁炳全先生，

7、深圳铜锣湾集团总裁陈智先生，合富辉煌副总经理黎振伟先生，中国商业房产专家卜广顺先生。希望大家关注本次论坛。[2004-12-5

8、9:42:02][主持人]这次论坛的主办单位是中国房地产业协会，中国住交会组委会，中国住交会主流媒体联盟，协办单位为文汇报《房地产世界》周刊，承办单位是上海五角世贸商城，上海荒岛房产工作室。今天会议的主题是中国商业房产的回顾与思考对话会[2004-12-5

9、9:44:45][鲁炳全]我今天是做临时的客串主持，所以没有什么准备，我神明一下，台上的嘉宾要少说几句，台下的朋友多问几句，让我们不虚此行。今天的主题是中国商业地产的回顾与思考。五年

10、前大家谈到商业地产，可能很多人求处于一种朦胧的状态，商业地产在欧美有将近42年的历史，而在中国到目前为止，从1995年第一的广州中华广场浮上水面开始，到现在还不到十年，在中国地产刮一阵风的时间还不到五年。回顾我们中国地产的风风雨雨，我们通过住交会的进程，看到了许许多多商业地产的辉煌成果。尤其在今年带国家宏观政策的不断调整，人们对商业地产，特别是大型的Shopping—mall中可以看到，我们的商业地产还有很多的问题。所以我们请来了很多经营机构、金融机构、开发机构的专家，希望和在座的各位共同来探讨、回顾寻找真正属于中国人自己的商业地产。各位在听到我们嘉宾的陈述以后

11、，你可以迅速地用纸条写出问题向我们的嘉宾进行提问。[2004-12-5

12、9:48:03][陈及][主持人]CIHAF2004五角世贸商城杯中国商业地产论坛将于2004年12月5日上午9：30开始。与会的嘉宾有中国房地产业协会副会长顾云昌先生，中国商会专家、北京商业经济研究所所长陈及先生，北京博智行商业地产研究院首席专家鲁炳全先生，深圳铜锣湾集团总裁陈智先生，合富辉煌副总经理黎振伟先生，中国商业房产专家卜广顺先生。希望大家关注本次论坛。[2004-12-5

13、9:42:02][主持人]这次论坛的主办单位是中国房地产业协会，中国住交会组委会，中国住交会主流媒体联盟，协

14、办单位为文汇报《房地产世界》周刊，承办单位是上海五角世贸商城，上海荒岛房产工作室。今天会议的主题是中国商业房产的回顾与思考对话会[2004-12-5

15、9:44:45][鲁炳全]我今天是做临时的客串主持，所以没有什么准备，我神明一下，台上的嘉宾要少说几句，台下的朋友多问几句，让我们不虚此行。今天的主题是中国商业地产的回顾与思考。五年前大家谈到商业地产，可能很多人求处于一种朦胧的状态，商业地产在欧美有将近42年的历史，而在中国到目前为止，从1995年第一的广州中华广场浮上水面开始，到现在还不到十年，在中国地产刮一阵风的时间还不到五年。回顾我们中国地产的风风雨雨，我们

16、通过住交会的进程，看到了