房产面积测算方法研究毕业论文

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1、摘要：随着我国经济的不断发展，房地产、Ik进入了快速发展阶段，己成为我国的支柱产业，受到了社会各界的太注和重视，直接关系到我们每个人的切身利益。W此对房屋而积及占地而积的测算提ili了更高的要求。本文主要介绍了房产面积测算的三种方法:叱标解析法、实地呈距法、阁解法，对其进行了精度分析与比较，外提出了一些在房产测算过程产生的闷题，如房产面积精度等级的确定、阳台ifu积的确定及房屋共杏血积的分摊等，针对这些W题给出了相成的解决万架。最后通过实例计算对图解法、实地呈距法及坐标解析法进行Y比较，得出各方法的优

2、缺点。关键字：房产测绘而积测算精度分析与限差方法比较存在问题Abstract:Withtheconstantdevelopmentofeconomyinourcountry，therealestateindustryhasenteredastageofrapiddevelopment,whichhasbecomeapillarindustry，.causingtheconcernofallcircles..Thereforepeoplegivehigherdemandsonthemeasurement

3、ofthehousingareaandoccupiedarea.Inthispaperthewritermainlyintroducesthethreeways:thecoordinateresolutionmethod,theonthespotrangemeasuringmethodandgraphicmethod,anddocomparisonandprecisionanalysisofthethreemethods.Alsosomeissuesproducedintheprocessofmeas

4、uringareputforward，suchasprecisiongradedeterminationofrealestatearea，thedeterminationofthebalconyarea,thesharingareaapportionandsoon.Itisthuspresentedthecorrespondingsolutionstosolvetheseproblems.Finallythroughthecomparisonoftheresultsofthecoordinateres

5、olutionmethod，theonthespotrangemeasuringmethodandgraphicmethod，thewriterobtaintheadvantagesanddisadvantagesofeachmethod.Keywords:realestatesurveyingareameasurement,accuracyanalysisandtolerance,comparisonofmethodsexistingproblem目录，绪论31.1房产衙积测算方法研究背景31.2国

6、A外房产测量的研究现状31.3木文研究A容及意义4二、房产面积测算的基本理论和方法52.1房产测量的基准面52.1.1地球的形状52.1.2参考椭球体52.1.3高斯投影62.2房产测量的坐标系统72.2.1高斯一克吕格〒面直角少标系72.2.2独立平面华标系72.3房产而积测算82.3.1房产Ifti积测算的内容82.3.2房产面积测算的有关规定102.4房产面积测算方法112.4.1、哗标解析法112.4.2实地撒距法132.4.3醐法142.4.4隨14三、实例分析153.1、测区概况153.2

7、、房产面积测算方法的精度分析153.2.1坐标解析法和实地S距法S边精度分析153.2.2坐标解析法与实地量距测算房产面积的精度分析与比较183.3利用图解法对面积进行测算203.4利川华标解析法测算面积223.5利用实地置跑法测算面积233.6结果比较243.725FU结论26辦文献;27致谢错误！未定义书签。一、绪论1.1房产面积测算方法的研究背景房产面积测算是房产测暈屮的一项重要工作，测算成果经过房地产主管部门的确认，便具奋法律效力，成为产权登记、处理产权纠纷的依裾。近年来，随着我国经济的快速发

8、展，住房制度改革的不断深入，购买商品房做为置业或投资已成为人们生活中的一部分。由于商品房的高利润性，使得这一特殊商品在市场交易中也日趋活越，但随之而来的有关面积不准、缩水、公摊关系不合理、公摊囬积不明确等问题引发的商品房面积方面的纠纷越來越多。因此，如何提高房产面积测绘质量，减少房产面积纠纷，维护房屋权利人的合法权益，一直都足测绘部门最关注丼潜心研究的课题。积的测算关系到购房人的切旮利益，同时房产而积的汁算有着严密的科学性，它为房产产权产籍管理部门为调处