自住房公共区域精装修工程施工组织设计

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1、自住房公共区域精装修工程施工组织设计自住房公共区域精装修工程施工方案设计自住房公共区域精装修工程施工组织设计目录施工组织设计1第一章、施工方案及技术措施1第二章、质量管理体系与保证措施34第三章、施工进度计划及保证措施38第四章、安全防护、文明施工保证措施43第五章、环境保护管理体系措施56第六章、劳动力需求计划及保证措施和主要材料设备用量及采购计划59第八章、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺65第九章、应急预案72自住房公共区域精装修工程施工组织设计第一章、施工方案及技术措施第一节指导思想1.1我们将以“

2、急业主所急、想业主所想”为基本指导思想，以“优质”的工程质量，向业主提交一个满意的工程；以严格的成本管理、降低工料消耗水平、保证业主的每一分投入都将得到满意的回报。1.2本《施工组织设计》的编制是根据招标文件及其补充文件、施工现场的实际情况，结合本项目工程技术上的一些特点，编写的一部对工程质量、成本、工期等方面具有程序化管理作用的纲领性文件，我们力求在施工组织设计中履行我们的承诺，希望能以合理适用的方案，严谨务实的工作作风，赢得业主、监理、设计单位的信赖。第二节施工组织设计理念2.1我们组织了各专业技术人员对施工

3、图纸进行了解，仔细勘察现场情况，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程施工的方针、管理目标及施工工期安排，我们将依靠管理、技术、装备的优势，遵循设计，守合同，精心组织，确保工程质量，如期完工。2.2工程质量管理将严格执行国家工程施工质量验收规范标准，工程施工将严格按照工程施工质量验收规范标准执行，确保业主单位质量目标。实现“过程精品”，让业主满意。以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体系，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织

4、、精心施工，履行我单位的承诺，实现项目质量目标。2.3工期管理78自住房公共区域精装修工程施工组织设计本工程影响工期的关键是设计与施工的协调。施工前的设计图纸会审、材料样板的确认等将直接影响工程进度。为此，本公司做好各专业设计的确认工作，并及早进行样板的确定和图纸的会审工作，以便大面积施工开展前，做好技术准备和材料准备，为施工顺利进行创造条件。另外，与其他专业施工单位的配合施工也会直接影响施工工期。为此，我们将在施工进场同时，根据业主与我方共同确认的施工进度计划，提交一份与各工种配合施工的阶段性完成工期表，使工程

5、顺利安期竣工。2.4成本控制我们始终站在业主单位的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；通过同业主、监理和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个单方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成

6、本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本核算和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利，对业主有利，对本公司有利。为了确保工程成本控制在预定目标内，我们将充分利用本公司多年来施工的成功经验，强化工序之间的交叉配合和协调，通过合理安排施工工序，制定切实可行的成品保护措施，执行严格的交接制度，减少工序交叉造成的污染，减少二次返工，在成品保护方面，我们将首先考虑采取措施对已完结构进行保护。另一方面，采取切实有效的措施对新装项目进行保护，将成品保护的责任分解，将措施落实

7、到位，力争采用优化的设计方案来体现施工效果，避免大量高档材料的堆砌，而是将其用于关键和重要部位，以实现物美价廉的成本目标。2.5环境保护和文明施工本公司在类似环境施工过多个项目，有良好的社会信誉。我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照“文明工地”的要求，使项目成为本公司又一窗口工程，积极做好施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理，做好现场形象，不仅如此，而且要使该工程成为节能型、环保型建筑，特别是在装修材料的选择上，将全部选用具有“环保”标识的对人体无害的装饰材料，在确保使用功能的前提条件下，使工程成为“

8、绿色节能建筑”。我们将严格按照环保体系要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。78自住房公共区域精装修工程施工组织设计施工中有许多不可预见性，应加强对原有装饰部位成品保护，防止出现二次污染及设备损坏，以及施工现场及周边环境的保护，采取有利措施，防尘、降噪、节水及防止水污染。2.6团队合作精神我们将积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理以