2018湖北土地估价师《管理基础和法规》土地基本类别试题（卷）

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1、2017年湖北省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在以下选项中，是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。 A：建筑立面图 B：建筑详图 C：结构施工图 D：建筑施工图 E：土地2、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是__。 A．一定时期内，必须确保的最低耕地数量 B．必须永久确保的最低耕地数量 C．符合最基本条件的耕地 D．产值达到一定水平以上的耕地3、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标

2、与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为（）。 A．20 B．66．7 C．75 D．504、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于。 A：长期负债 B：或有负债 C：估计负债 D：流动负债 E：土地5、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为（）万元。 A.286．03  B.301．87  C.351．88  D.355．336、衡量土地需求程度的主要指标是__指标。 A．人口老龄化 B．经

3、济发展 C．国力发展 D．人口密度7、下列关于行政复议的管辖，说法不正确的是__。 A．行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查 B．对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议 C．申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼 D．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，还可以申请行政复议 E．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不可申请行政复议8、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支

4、配下级中心地__的商服活动。 A．全部 B．1/2 C．1/3 D．1/69、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，应计入当期损益。 A：办公经费和业务招待费 B：研究费用 C：对外销售产品时提供的产品质量保证 D：用于购买工程用物资的500万元银行存款 E：土地10、搜集交易实例时要保证所搜集内容统一性和。 A：条理性 B：代表性 C：相关性 D：规范化 E：时间因素11、由于没有遵循__，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。 A．替代原则 B．变动原则 C．协调原则 D．收益原则12、《城镇土地使用权出让和转让暂

5、行条例》所称城镇国有土地，不包括__。 A．农村 B．建制镇 C．工矿 D．市、县城13、根据国土资源部《关于发布实施＜全国工业用地出让最低价标准）的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得（）所在地土地等别相对应的最低价标准。 A．高于 B．低于 C．等于 D．低于或等于14、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。【2006年考试真题】 A：25％ B：66．7％ C：33．3％ D：50％ E：时间因素15、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发

6、土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之__以下的土地闲置费。 A．5 B．10 C．15 D．2016、供给与需求原则的前提是原则。 A：竞争 B：超额利润 C：替代 D：协调 E：时间因素17、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的时，经行政主管部门批准后即可预售．【2002年考试真题】 A：20％ B：25％ C：30％ D：35％ E：土地18、是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。 A：课税价格 B：申报地价 C：公告地价 D：基准地价 E：时间因素19、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚

7、经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120平方米，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。【2006年考试真题】 A：430000 B：432200 C：432000 D：432100 E：时间因素20、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。 A：相同区域或同一供需圈 B：比较区域或同一供需圈 C：类似区域或同一供需圈 D：比较区域或类似区域 E：时间因素21、某宗土地采用三种