2018房地产经纪人业务操作

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1、房产经纪考试《业务操作》模拟试题及参考答案一、单项选择　　1、下列哪种设施属于建筑物以外的土地定着物（　）　　A.柜式空调　　B.彩电　　C.冰箱　　D.底下管线　　2、房地产的不可移动性决定了（　）　A.不存在全国性市场　　B.不存在地区性房地产市场　　C.不存在相同的空间环境　　D.不存在改造的可能性　　3、下列哪种房地产属于居住房地产（　）　　A.商铺　　B.集体宿舍　　C.旅馆　　D.娱乐房产　　4、某幢办公楼目前处在空置状态，那么这幢办公楼属于（　）　　A.非收益性房地产　　B.收益性房地产　　C.暂时无收益房地产　　D.潜在收益房地产　　5

2、、建筑物高度超过（　）的，不论住宅、公共建筑、综合性建筑均称为高层建筑　　A.24米　　B.10层以上　　C.24层以上　　D.100米　　6、我过规定地震烈度在（　）的地区必须进行建筑的抗震设防　　A.5度和5度以上　　B.6度和6度以上　　C.7度和7度以上　　D.9度和9度以上　　7、用来支撑门窗洞口上墙体荷载重量的构件是()　　A.圈梁　　B.过梁　　C.楼板层　　D.构造拄　　8、建筑构造上要求楼梯休息平台的净宽度（　）楼梯段的净宽　　A.小于　　B.等于　　C.大　　D.大于或等于　　9、上海大剧院的屋顶属于壳体结构形式，其支撑结构属于（　

3、）　　A.空间结构　　B.平面结构　　C.拆板结构　　D.屋架结构　　10、住宅每户分户电箱的电源总断路器，其漏电保护功能的漏电动作电流不应大于（　）　　A.10m　　B.15m　　C.25m　　D.30m11、在物业管理过程中，水、电、煤等设施实行远程超表技术，是属于建筑智能化中的（　）　　A.通信自动化　B.办公自动化　　C.楼宇自动化　　D.消防自动化　　12、按照现有的节能标准，上海的建筑在围护结构上采用了节能措施后，比原来节约能源（　）　　A.20%　　B.25%　　C.30%　　D.35%　　13、上海市是哪一年第一次完成了22层经纬公寓的

4、外墙保温系统（　）　　A.1992　　B.1993　　C.1995　　D.1997　　14、在建筑总平面图中，用涂黑的直角等腰三角形表示（　）　　A.室外地坪的绝对标高　　B.室外地坪的相对标高　　C.首层室内地面的绝对标高　　D.首层室内地面的相对标高　　15、根据国标规定，除了总平面图外，其余工程图纸的尺度标注以（　）为电位　　A.米　　B.厘米　　C.毫米　　D.以上单位皆可　　16、在计算房屋总建筑总建筑面积时，可以依据下列哪个工程图纸（　）　　A.总平面图　　B.建筑平面图　C.建筑立面图　　D.左侧立面图　　17、建筑物有多个立面，通常把建

5、筑物的主要出入口或反映建筑物外貌主要特征的立面称为（　）　　A.正投影图　　B.剖面图　　C.正立面图　　D.左侧立面图　　18、我们俗称的”地毯面积”是指（　）　　A.建筑面积　　B.套内使用面积　　C.实测面积　　D.套内建筑面积　　19、房屋权属用地单元的最小单位（　）　　A.幢　　B.户　　C.丘　　D.幅　　20、城市近期建设规划的期限一般为（　）　　A.5年　　B.10年　　C.15年　　D.20年21、地形坡度对各项建筑物的用地布置和工程设施有多方面的影响，上海城市主要道路一般使用的坡度为（　）　　A.0.5%-1%　　B.0.3%-6%

6、　　C.0.4%-3%　　D.0-0.25%　　22、根据当地的风向和风速规律、城市规划要求把有污染的工业用地布置在当地盛行的风向的（　）　　A.上方　　B.下方　　C.前方　　D.后方　　23、建筑容积率的计算公式是（　）　　A.房屋建筑面积、房屋占地面积　　B.居住建筑基底面积、居住建筑用地面积　　C.总建筑面积、建筑用地面积　　D.居住建筑面积、居住建筑用地面积　　24、城市的供电、供水排水系统或者城市的交通等环节除了问题，可能导致城市的困扰和运转失常，这体现了城市环境特点的（　）　　A.城市环境的构成独特、结构复杂、功能多样　　B.城市环境限制

7、众多，矛盾集中　　C.城市环境系统相当脆弱　　D.城市环境受自然规律的制约　　25、以下不属于农民集体所有土地范围的是（　）　　A.宅基地　　B.自留地　　C.自留山　　D.城市市区　　26、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（　）　　A.农用地、建设用地和未利用地　　B.耕地、林地、草地　　C.工矿用地、交通水利设施用地和旅游用地　　D.农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地　　27、城市市区的土地属于（　）所有　　A.农民集体　　B.国家　　C.农民集体和国家　　D.有关企业　　28、以下不属于农民集体所有土地范围的是（　）　　A.宅基地　　B

8、.自留地　　C.自留山　　D.城市市区　　29、中化人民共和国实行土地的（　）　　A.国家所有