[建筑]工程价款结算

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1、工程结算的编制和审查一、基础知识（一）定义：1、工程结算：建设项目、单项工程、单位工程或专业工程施工已完工、结束、中止，经发包人或有关机构验收合格且点交后，按照施工发承包合同的约定，由承包人在原合同价格基础上编制调整价格并提交发包人审核确认后的过程价格。它是表达该工程最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。包括：竣工结算、分阶段结算、专业分包结算和合同中止结算。也是指承包商在工程施工过程中，依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，以预付备料款和工程进度款的形式，按照规定的程序向业主收取工程价款的一项经济

2、活动。理解与工程（竣工）决算的区别2、竣工结算：建设项目完工并经验收合格后，对所完成的建设项目进行的全面的工程结算。3、分阶段结算：在签订的施工发承包合同中，按工程特征划分为不同阶段实施和结算。该阶段合同工作内容已完成，经发包人或有关机构中间验收合格后，由承包人在原合同分阶段的价格基础上编制调整价格并提交发包人审核签认的工程价格，它是表达该工程不同阶段造价和工程价款结算依据的工程中间结算文件。4、专业分包结算：在签订的施工发承包合同或由发包人直接签订的分包工程合同中，按工程专业特征分类实施分包和结算。分包合同工作

3、内容已完成，经总包人、发包人或有关机构对专业内容验收合格后，按照合同的约定，由分包人在原合同价格基础上编制调整价格并提交总包人、发包人审核签认的工程价格，它是表达该专业分包工程造价和工程价款结算依据的工程分包结算文件。5、合同中止结算：工程实施过程中合同中止，对施工承发包合同中已完成且经验收合格的工程内容，经发包人、总包人或有关机构点交后，由承包人在原合同价格或合同约定的定价条款，参照有关计价规定编制合同中止价格，提交发包人或总包人审核签认的工程价格。它是表达该工程合同中止后已完成工程内容的造价和工程价款结算依据

4、的工程经济文件。（二）工程结算的意义建设项目工程造价构成示意图工程结算是工程项目承包中一项十分重要的工作，主要表现为：⒈工程结算是反映工程进度的主要指标在施工过程中，工程结算的依据之一就是已完成的工程量。承包商完成的工程量越多，所应结算的工程价款就越多，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似地反映出工程的进度情况，有利于准确掌握工程进度。⒉工程结算是加速资金周转的重要环节对于承包商来说，只有当工程结算完毕，才意味着其获得了工程成本和相应的利润，实现了既定的经济效益目标。3、工程结算是考核经济效益的重

5、要指标。对于承包商来说，只有工程价款如数地结算，才意味着完成了“惊险一跳”，避免了经营风险，承包商也才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益。4、编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。（三）工程结算的要求1、从事建设项目工程结算活动的工程造价咨询单位应具备相应的工程造价咨询单位资质，工程造价咨询单位必须配备相应的工程造价专业人员，工程结算编制和审查实行造价员和注册造价工程师签署负责制。2、承担工程结算编制或审查的工程造价咨询单位必须与委托人签订书面咨询合同。合同中应明确委托标的、时限、双方的权利义务、责任

6、等条款。3、工程造价咨询单位和专业人员不得接受同一项目工程结算编制与结算审查的委托。4、工程结算的编制或审查应以工程发承包合同为依据，并遵循合法、独立、公平、公正和诚实信用的原则。5、工程结算的编制或审查活动应当符合国家法律、行政法规及有关强制性规范的要求。二、工程结算的编制（一）结算文件的组成1、工程结算文件一般由工程结算汇总表、单项工程结算汇总表、单位工程结算汇总表和分部分项（措施、其他、零星）工程结算表及结算编制说明等组成。2、工程结算汇总表、单项工程结算汇总表、单位工程结算汇总表应当按表格所规定的内容详细

7、编制。3、工程结算编制说明可根据委托工程的实际情况，以单位工程、单项工程或建设项目为对象进行编制，并应说明以下内容：⑴工程概况⑵编制范围⑶编制依据⑷编制方法⑸有关材料、设备、参数和费用说明⑹其他有关问题的说明4、工程结算文件提交时，受托人应当同时提供与工程结算相关的附件，包括所依据的发承包合同调价条款、设计变更、工程洽商、材料及设备定价单、调价后的单价分析表等与工程结算相关的书面证明材料。（二）编制要求1、工程结算一般经过发包人或有关单位验收合格且点交后方可进行。2、工程结算应以施工发承包合同为基础，按合同约定的

8、工程价款调整方式对原合同价款进行调整。3、工程结算应核查设计变更、工程洽商等工程资料的合法性、有效性、真实性和完整性。对有疑义的工程实体项目，应视现场条件和实际需要核查隐蔽工程。4、建设项目由多个单项工程或单位工程构成的，应按建设项目划分标准的规定，将各单项工程或单位工程竣工结算汇总，编制相应的工程结算书，并撰写编制说明。5、实行分阶段结算的工程，应将各阶段工程结算汇总，