北京买房税收证明

《北京买房税收证明》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、北京买房税收证明第一篇：北京买房税收证明北京买房税收证明现在有新政策，外地户口买房必须缴纳五险一金或税收满一年以上，请问未满一年的怎么办?谁有特殊方法么，或者找人办理，或者谁有认识人，或者内部人员?急急急急急急急急急!!不贷款没事，贷款的话就需要这些!如果你通过中介买房，可以跟中介协商下，看能不能帮你办理!5月11日七部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，其中规定各地方政府结合本地区具体情况在6月1日前出台实施细则，上海作为全国房价最高的城市，直到5月31日晚上11时左右才出台相关细则，可谓用足了给定的时间限制。而从上海公布的普通住房标准来看，同样是用足了政策。从上海房地产市场

2、近期的反应来看，购买住房两年内出售征收全额营业税的措施给了市场一定的打击。自5月11日以来，商品房交易量持续下降，据戴德梁行的初步估计，5月份二手房交易量比4月份下降了40%至50%，但市场仍处于僵持阶段，开发商方面仍没有降价的端倪，房产持有者大部分仍不愿意降价，只有少部分成交个案有出现降价现象。上海营业税细则基本和七部委出台的营业税政策相同，对市场来说已没有新的刺激。市场关注的是上海市政府对普通住房和非普通住房的界定，根据中央的政策，地方政府对此有20%的上浮余地，上海市政府也是用足上限。上海普通住房的标准为：容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上

3、住房平均交易价(请收藏好范文，请便下次访问：.HaOWORD.)格1.44倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。业内人士认为，这个标准在实际操作层面上有很多困难，而且按照这种标准，很可能原本普通的房子划分成非普通房子，而一些高档房有可能被划分为普通住房。虽然这种标准执行起来不会十分顺利，但该标准的出台，对炒房投资者的打击仍然是不小的。另外，上海和中央七部委出台的房产税收政策不同的地方是，增加了契税方面的调整，即凡在2014年6月1日后购买非普通住房的，按3%税率征收契税。这个政策和普通住房标准一样，实

4、际操作起来可能作用并不会太大，因为对于要购买高档商品房的消费者来说，增加1.5%的契税对他们来说并不算什么，而且在目前形势下，购房者会把这部分费用转移到卖房者的身上。所以，上海道邦投资咨询有限公司董事林荣时认为：“这个政策更大的作用是使买房者观望的情绪更浓了，市场的成交量会连续下挫;这种低迷的行情持续到一定时间，资金实力不雄厚的开发商和投资者总有撑不住的时候，这时候房价必然会出现下降。”看来，上海商品房市场买房双方的僵持仍会持续一段时间。业内人士分析，6月份本来是房地产市场的旺季，上海房税政策细则的出台对6月的行情肯定有一定的抑制作用，而7月和8月一般是房地产市场的淡季，这样上海商品房市场至

5、少会出现3个月低迷的行情。林荣时认为，资金实力不雄厚的炒房投资者和开发商一般都挺不过3个月。第二篇：买房的相关税收上海二手房交易及持有环节主要税种个人所得税普通住宅：总房款×1%或者利润×20%非普通住宅：总房款×2%或者利润×20%对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。（财税〔2014〕94号）对个人转让自用5年以上，且是家庭惟一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。（财税字〔1999〕278号）契税普通住宅：总房款×1.5%（买方支付）非普通住宅：总房款×3%（买方支付）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住

6、房，且该住房属于家庭惟一住房的，减按1%税率征收契税。（财税〔2014〕94号）营业税普通住宅：5年内总房款×5.65%5年以上免征非普通住宅：5年内总房款×5.65%5年以上差额×5.65%个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（财税〔2014〕12号）房产税年应税额=应税面积×单价×70%×税率（0.4%或0.6%）上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房、非本市居民家庭在本市新购的住房，为应

7、税住房。另有一定免征面积。（沪府发〔2014〕3号）（资料来自国家税务总局、上海市税务局。差额=卖出总房款-买入总房款；利润=差额-房贷利息-相关税费；普通住宅指单套建筑面积在140平方米以下的住宅，且实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套；各区县的营业税税率可能略有不同。）第三