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1、目录绪论4第一章中粮地产集团概况4第一节、中粮地产集团概况4一、公司概况4第二章财务分析4第一节偿债能力分析4一、短期偿债能力分析4二、长期偿债能力分析6第二节营运能力分析8一、总资产周转率8二、流动资产营运能力分析9第三节盈利能力分析11一、销售净利率11二、销售毛利率12第四节投资报酬能力分析13一、总资产报酬率13二、净资产报酬率14第五节现金流量表分析15一、结构分析16二、现金净流量对经营的影响17第三章结论及建议18参考文献19致谢20财务报表分析内容摘要财务报表分析，又称财务分析，是通
2、过收集、整理企业财务会计报告中的有关数据，并结合其他有关补充信息，对企业的财务状况、经营成果和现金流量情况进行综合比较和评价，为财务会计报告使用者提供管理决策和控制依据的一项管理工作。财务报表能够全面反映企业的财务状况、经营成果和现金流量情况，但是单纯从财务报表上的数据还不能直接或全面说明企业的财务状况，特别是不能说明企业经营状况的好坏和经营成果的高低，只有将企业的财务指标与有关的数据进行比较才能说明企业财务状况所处的地位，因此要进行财务报表分析。本文以上市公司中粮地产为例，结合其5年的财务报表中的
3、指标，通过纵向横向比较分析、计算，说明原因和得出相应的结论。而在分析的时候主要是对其偿债能力，营运能力，盈利能力投资报酬能力等方面进行分析饼得出相应的结果，大致了解一下该公司的经营情况，并据此分析结果做出某些必要的调整和提出解决问题的方法。关键词：财务报表财务报表分析中粮地产财务指标绪论随着市场经济的高度发展,越来越多的与企业有着利益关系的外部组织或者个人，他们都十分的关心企业的财务状况和经营成果。可是因为上市公司的所有权和管理权的相互分离,使得这些外部利益者并不能够直接的参与到公司的经营管理中去。
4、而他们又想要了解公司的财务状况和经营成果,惟有通过公司的财务报表。但是每一个财务报表中说填列的数据又是经过财务人员的概括和浓缩的，因此想要真正的了解一个公司的财务状况就必须对其财务报表进行进一步的分解。第一章中粮地产集团概况第一节、中粮地产集团概况一、公司概况中粮地产集团的前身是深圳市宝安区城建发展公司，并在1993年改制形成公众股份公司。该公司主要经营的是房地产开发和建材同时兼营参股与投资。在这十多年的发展中，公司逐渐的发展成了以房地产为主，工业为依托的格局。20世纪90年代初，中粮集团通过旗下香
5、港鹏利国际集团积极参与房地产业务，先后进入香港、北京、深圳、广州、上海、成都、沈阳、厦门等城市，成功的发了北京中粮广场、香港鹏利中心、上海鹏利海景公寓、广州科学城、成都凯莱帝景、厦门鹭江海景花园等项目。2006年的4月，中粮地产在国家工商管理总局的批准下，其全称由原来的“深圳市宝恒（集团）有限公司”变更为现在的“中粮地产（集团）股份有限公司”。第二章财务分析第一节偿债能力分析一、短期偿债能力分析（一）流动比率流动比率是衡量一个公司的短期偿债能力最常用的指标之一，其指标值得大小反映了该公司的偿债能力强
6、弱。其计算公式为：流动比率=流动资产÷流动负债×100%（2.1）表2.1中粮地产2007-2011年流动比率表单位：万元财务指标20112010200920082007流动资产2,982,054.771,664,922.34834,075.60722,278.25387,487.44流动负债1,922,992.64914,202.35416,411.17436,978.95182,561.46流动比率1.551.8221.652.12图2.1中粮地产2007-2011年流动比率柱状图从图2.1的趋
7、势可以看出，中粮地产近5年的流动比率呈现出逐渐下降的趋势，虽然其下降的幅度不算很大，但是也可以知道中粮地产集团的短期偿债能力是在走下坡路的，该公司债权人利益的安全程度也在逐渐降低，因此如果该企业因开发需要而去银行贷款的话，可能银行不会贷款，因为该指标是银行贷款决策的一个极其重要的评价指标。所以企业的管理者应该注意尽可能的控制负债的急速增长。（二）速动比率速动比率指标指的是速动资产与流动负债的比值，而速动资产就是流动资产减去存货后的净额，表示的是速动资产对公司流动负债的保障程度。企业的短期偿债能力大小
8、与该指标值的大小成正相关，但是该指标也不宜过高，应保持在适当的水平，通常该指标为1左右较好。其计算公式为：速动比率＝(流动资产－存货)÷流动负债（2.2）表2.2中粮地产2007-2011年速动比率表单位：万元财务指标20112010200920082007流动资产2,982,054.771,664,922.34834,075.60722,278.25387,487.44存货2,449,026.431,282,358.27642,564.64501,079.25130
