中山区城建系统综合办公楼物业服务采购项目

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1、中山区城建系统综合办公楼物业服务采购项目招标文件（项目编号：JXCG-1821）招标人：大连市中山区城市建设管理局招标代理人：大连吉欣项目管理有限公司日期：二〇一八年八月-69-目录投标邀请函…………………………………………………………………3第一章投标人须知及前附表……………………………………………5第二章合同条款及合同格式……………………………………………21第三章物业管理技术要求及服务规范……………………………………25第四章投标文件格式……………………………………………………38附件1开标一览

2、表…………………………………………………………60附件2评标方法……………………………………………………………61-69-中山区城建系统综合办公楼物业服务采购项目投标邀请函大连吉欣项目管理有限公司受大连市中山区城市建设管理局的委托，对中山区城建系统综合办公楼物业服务采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。一、项目编号：JXCG-1821二、招标内容：中山区城建系统综合办公楼，总面积约6800平方米。物业管理主要内容包括：安全管理（包括内、外车场管理）、工程设备管理、保洁管理、餐

3、饮服务管理、公共设备管理（详细内容见招标文件）。三、本项目采购预算为89万元，投标报价超过采购预算的按废标处理。四、投标人的资格条件：在中国境内注册的独立企业法人，营业执照经营范围包括”物业管理”或与之等同的内容；注：1、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。2、本项目不接受联合体投标。五、截至2018年8月30日，经“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用辽宁”网站（www.lncredit.gov.cn）失信黑名单、“信用大连”（credit.dl

4、.cn）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的将按废标处理。五、报名要求：（网上报名，本项目招标文件获取方式为：现场购买）1、投标单位申请购买招标文件：登录大连市公共资源交易平台http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPBidder/login.aspx，（1）未注册的供应商：访问大连市公共资源交易公共服务平台http://gg

5、zyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003按照会员入库通知进行注册，注册时选择“进入市公共资源平台”。-69-（2）注册成功的供应商：登录已注册账号，点击左侧“业务模块”→“填写投标信息”→“打开搜索”→找到需要报名的项目→“+（操作）”→“新增报名”→“打印回执码”。2、有意投标的供应商（投标单位）必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。供应商入库

6、流程：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=0730033、电子标的项目供应商（投标单位）需要办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。4、CA锁办理流程：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=bd989ebc-3456-4e3e-a396-b749ced

7、ae2ae&categoryNum=0730035、平台操作手册：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/xzzx/6、招投标工具下载：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/rjxz/7、供应商通过大连市公共资源交易平台中进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名。具体操作链接：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/xzzx/。8、通过大连市公共资源交易平台申请购买招标文件的投标单位在购买招标文件时携带报名回执码、企业

8、法人营业执照副本原件、税务登记证副本原件（三证合一只携带营业执照）及相应的复印件一套(复印件须加盖公章)。报名时将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。六、报名及文件发售时间：2018年8月10日起至2018年8月16日止，北京时间每天8：30－16：30（节假日、公休日除外）。采购文件售价：人民币500元/套，售后不退。七、报名地点：大连吉欣项目管理有限公司（大连市西岗区香炉礁小区