浅析北京商业综合体公共空间尺度的开发

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1、浅析北京商业综合体公共空间尺度的开发-->1绪论1.1课题研究背景改革开放以来，我国经济技术飞速发展，尤其是在加入WTO以后，我国作为一个独立的经济体，近些年来，无论在国民经济总产值还是经济增长速度上的快速发展，我国在国际经济发展中发挥着愈来愈大的作用，我国的经济发展水平与西方发达国家的差距也越来越小。但是，随着我国经济从资源输出型向内向消费型的转变，作为内部消费的主要载体的各种商业类型，商业形式，将对经济发展起到巨大的推动作用，反之则将成为经济发展的障碍。由于我国人口众多，尤其是大中型城市人口密度巨大，城乡发展不均

2、衡，虽然一二线城市商业网点面积较大，但是人口基数过于庞大，对于商业网点的需求任然有较大缺口；乡镇，农村的经济发展与商业网点的规模严重不匹配，甚至出现在部分乡镇，乃至小城市，市民无处消费，无处购物的局面。近年来城市化，城镇化的发展，我国商业网点规模较上世纪有了明显的增长，但是相对于高速经济增长，以及人们生活需求提升，我国商业网点规模依然短缺。1.2课题研究的目的及意义再者，北京作为我国最重要的城市，对于全国其他的城市建设特别是北方地区城市建设都起到很好的引导和带头作用，通过对北京地区商业综合体的研究，为中国其他城市尤其

3、是北方城市的商业综合体的建设起到一定的参考和借鉴作用。通过对相关材料的收集及实际案例的调研分析，对北京商业综合体公共空间的尺度设计进行归纳总结,分析各种公共空间尺度设计的优缺点，以及暴露出来的问题，通过剖析造成这种问题的深层原因，结合相关的理论知识，尝试解决这些实际问题，参考优秀成功案例，从宏观，中观，微观三个层面来分析公共空间尺度设计的具体分析和解决对策，通过对于公共空间的尺度设计研究来探讨适合城市，适合建筑，适合人的公共空间尺度，以此来营造功能完善的，舒适的人性化公共空间，为提升城市居民的居住生活环境做出一定的贡

4、献。........2课题研究的相关概念及理论2.1商业综合体通过查阅相关资料，发现关于城市综合体的定义较为明确，在维基百科中，“城市综合体”的定义是“将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。”[I2]但是对于商业综合体的定义界定较为模糊，本文作为对于商业综合体的研宄，其对象是用于以商业为主导的综合体建筑类型，与综合体中以交通为主导的综合体和以文化展览为主导的综合体相区分。本文

5、研究的这种商业综合体一般是用于地产幵发，追求最大商业利益，通常情况下，其建筑规模在10万平米以上。具有综合体的大部分特征，所以有些地方直接简称综合体。2.2商业综合体的公共空间商业综合体的半公共空间一般位于建筑内部，大多数位于室内，从属于建筑的某一个功能板块如办公，酒店，商业，会展等等。因为这种公共空间只为这部分功能服务，四周都有墙体围合，在这种空间中停留驻足，会有种感觉是在功能空间之中，所以这种公共空间有着较强的领域感。譬如某综合体由酒店，写字楼，购物中心组成，就酒店部分而言，客房，宴会厅，餐厅等等是功能空间，而大

6、堂，中庭等则是公共空间，在这种公共空间中活动，人们还是会感觉在酒店范围之内。有些情况下，这种空间需要刷卡或者由专人引导才能进入，所以这种公共空间就是商业综合体的单一功能（酒店部分）的半公共空间。酒店的大堂，中庭，写字楼的门厅，休息厅，商业的步行街，中庭等等都是属于半公共空间的范畴。如下图2-8所示，东方广场综合体总平面图中黄色的部分空间就是半公共空间，这些半公共空间都只属于某一个功能单元，有些属于酒店部分，是酒店的大堂；有些属于写字楼部分，是写字楼的门厅；有些属于商场部分，是商场的中庭等等。这些较为单一功能的公共空间

7、仅仅服务于商业综合体的单一功能，在设计上仅需考虑其所服务的对象，以及在该功能区活动的人，具有较为明确的指向性。3北京商业综合体公共空间..........273.1北京商业综合体及其公共空间概况..............273.1.1北京商业综合体概况...........273.1.2北京商业综合体公共空间概况..............304公共空间尺度设计研究....................414.1公共空间尺度设计案例研究..................414.2公共空间的宏观尺度设计.....

8、..............625北京商业综合体公共空间尺度设计....................805.1设计目标原则及要点.....................805.1.1北京商业综合体公共空间设计的目标................805北京商业综合体公共空间尺度设计5.1设计目标原则及要点综合体的公共空间无论相对于城市还是