关于进一步加强建筑设备安装工程质量管理的通知 青建管字【2010】3号

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1、青岛市城乡建设委员会文件青建管字〔2010〕3号━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━青岛市城乡建设委员会关于进一步加强建筑设备安装工程质量管理的通知各区、市建设行政主管部门，各建设、施工、监理、设计单位，各施工图审查机构，各有关单位：为进一步加强建筑工程质量管理，切实解决我市设备安装工程质量存在的突出问题，确保使用安全及功能,根据国务院《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能条例》等法律法规和住房和城市建设部《建筑工程施工许可管理办法》、《建筑业企业资质管理办法》，结合我市实际情况，现将有关要求通知如下：一、管理要求1、

2、－6－建筑工程内的设备安装工程施工必须依法履行法定建设程序，任何单位不得将依法必须进行招标的项目化整为零或规避招投标。建设单位应将设备安装工程发包给具有相应资质的施工单位，严禁无资质或超越资质等级许可的业务范围承揽工程。1、建筑工程内的给排水、采暖、电气工程必须列入总承包单位的施工范围，由总承包施工单位自行组织施工，建设单位不得直接发包或肢解分包。其它设备安装工程如：100万元及以上的通风空调、200万元及以上的消防和智能建筑工程可由建设单位通过招投标发包给具有相应资质的专业承包单位。总承包单位负责的建筑给水、采暖、电气工程的施工范围如下：

3、给水工程：建筑物外围1.5米范围内。采暖工程：建筑物热力入口井或换热站后。电气工程：自低压配电始。施工合同中必须明确设备安装施工的范围，且必须符合上述要求。2、建设、监理、施工总承包单位应自觉履行管理职责，加强对设备安装专业承包工程，特别是对供水、供热、供电等安装工程的管理，认真审查专业承包单位的资质、招投标手续，并将相关资料留存。严禁无资质和未按规定办理招投标手续的专业承包单位进场施工。3、－6－建设、监理、施工总承包单位应建立、健全质量保证体系，确保安装专业技术力量满足管理要求。总承包单位必须配备安装专职质量负责人，同时，必须按照中标通

4、知书配备施工现场安装专业人员。1、监理、施工总承包、专业承包单位必须加强设备安装工程质量管理。在日常管理工作中，必须坚持技术交底、样板领路制度，加强对关键工序和重点部位的质量控制，采取切实有效措施，保证设备安装工程的使用安全和功能。2、建设、监理、施工总承包单位应加强建筑智能化工程施工过程控制，对材料报验、施工质量、资料整理等环节严格把关，其施工和验收应符合《智能建筑工程质量验收规范》、《山东省智能建筑标准》、《青岛市智能建筑管理暂行规定》等国家、省、市有关规定及要求。3、各专业承包单位负责其施工范围内施工技术资料收集整理工作，并及时移交总

5、承包单位。总承包单位负责技术资料的分类汇总。4、建设单位负责组织施工、监理单位进行安装工程检测调试。检测调试合格后，填写相应记录，建设单位相关人员持检测调试记录申报安装工程抽检。5、单位工程竣前检查前，必须接通正式水、电。在竣前检查过程中，天气条件允许的情况下，给水、采暖系统应保持工作压力。6、单位工程竣工验收前，建设、监理、施工总承包单位应按照规定组织专项工程－6－验收。其中，电梯工程须经验收，且取得运行许可证后，方可组织竣工验收。一、技术措施1、通风空调系统风量平衡调试包括空调、送排风、防排烟系统风量的检测调试。设计单位应提供通风空调系

6、统的系统和风口设计风量，施工单位须依据设计风量进行检测调试。2、通风空调系统禁止采购、安装玻镁风管和配件。空调系统送风管禁止使用非保温软管。3、住宅工程采用地面辐射采暖系统的，应在每户供回水管安装热计量表，并在每个回路安装单独控制房间温度的恒温控制阀。采用散热器采暖系统的，应在每组散热器安装热分配表和恒温控制阀。4、玻璃幕墙及钢结构单独设计施工的，其相关部分的防雷接地设计，专业设计单位出具设计方案后，应经原设计单位确认。装饰装修工程电气设计单位必须具备相应的设计资质。涉及电气方面的设计文件及图纸应齐全。原建筑物用电负荷发生改变的，须经原设计

7、单位审核同意后，方可进行装修施工。5、－6－有安装洗浴设备要求的卫生间应做局部等电位联结。混凝土浇筑前应确保等电位联接干线与浴室地板钢筋至少有两处连接点（焊接连接）；浴室内如有PE线，局部等电位联结必须与该PE线相连，如有暖气片等较大的金属部件亦应做等电位联结。具体参照国标图集《等电位联结》02D501-2执行。联结导线应穿管暗敷。1、JDG紧定螺栓式金属配管的管材管件应匹配，必须使用专用紧定螺栓，且配管安装完成后，紧定螺栓应拧断，以确保电气连接可靠；JDG管在进出配电箱、桥架等部位需做好跨接接地。2、有线电视导线与宽带导线严禁共用同一电气

8、配管。除执行上述要求外，还应严格执行《建筑设备安装工程质量管理有关规定》（青建管质字[2007]44号）。一、监督管理1、实行专业承包工程信息报告制度。在装饰装修及安装专业工程施