关于印发《北京市房屋建筑安全管理员管理办法（试行）》的通知（京建法〔2012〕21号

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1、关于印发《北京市房屋建筑安全管理员管理办法（试行）》的通知（京建法〔2012〕21号）来源：　　http://www.bjjs.gov.cn/tabid/614/mid/568/ctl/infodetail/infoid/73847/default.aspx北京市住房和城乡建设委员会建委指定培训单位：联合瑞达机构　李老师１３３６６２３０５３７　ＱＱ：１２４７２６５５６２　　关于印发《北京市房屋建筑安全管理员管理办法（试行）》的通知各区县住房城乡建设委（房管局），东城、西城住房和城市建设委，经济技术开发区建设

2、局（房地局），各物业服务企业，各房屋建筑自管单位：　　为贯彻落实《北京市房屋建筑使用安全管理办法》（北京市人民政府229号令），提升房屋建筑使用安全管理水平，提高房屋建筑使用安全管理工作人员的专业素质，市住房城乡建设委制定了《北京市房屋建筑安全员管理办法（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。　　特此通知。　　附件：北京市房屋建筑安全管理员管理办法（试行）二〇一二年七月十九日　　　　　　附件：北京市房屋建筑安全管理员管理办法（试行）第一章总则　　第一条为提升房屋建筑使用安全管理水平，提高房屋建筑使用安全管理工

3、作人员的专业素质，依据《北京市房屋建筑使用安全管理办法》（北京市人民政府229号令）和《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》（京政发〔2010〕17号），结合本市实际，制定本办法。　　第二条本市行政区域内房屋建筑安全管理员的管理，适用本办法。　　第三条本办法所称房屋建筑安全管理员是指具备房屋建筑结构或设施设备安全管理的专业知识和技能，经市住房城乡建设委考试合格，取得《考试合格证书》的房屋建筑安全管理人员。　　房屋建筑安全管理员按专业分为房屋建筑结构安全管理员和房屋建筑设施设备安全管理员。　　第四条市住房

4、城乡建设委负责全市房屋建筑安全管理员的考试、发证和监督管理工作。　　各区县房屋行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑安全管理员的日常检查与监督管理工作。　　第二章人员要求　　第五条申请参加房屋建筑安全管理员考试应当符合下列条件：　　（一）遵守国家法律法规，有良好的职业道德，工作认真负责，坚持原则，作风正派，廉洁自律，无违法、违规记录；　　（二）年龄已满18周岁，身体健康，无影响房屋建筑安全管理工作的疾病；　　（三）取得相关专业中专以上学历的，从事房屋建筑及设备管理相关工作满5年；取得相关专业大专学历的，从事房

5、屋建筑及设备管理相关工作满3年；取得相关专业大学本科以上学历的，从事房屋建筑及设备管理相关工作满2年；　　（四）报考房屋建筑结构安全管理员的人员应取得工业与民用建筑、工程管理等建筑类相关专业学历之一；报考房屋建筑设施设备安全管理员的人员应取得机电一体化、计算机技术、供热通风与空调、物业管理等机械、电气自动化、物业管理相关专业学历之一。　　不符合上述学历要求，但从事物业管理工作满10年且从事房屋建筑及设备管理相关工作满8年的，经聘用单位推荐也可报考。　　第六条房屋建筑自行管理的单位或者受托管理的物业服务企业（

6、以下统称房屋管理单位）应当按照以下标准配备房屋建筑安全管理员：　　（一）学校、幼儿园、医院、体育馆、商场、影剧院、宾馆、办公楼等大型公共建筑和人员密集场所的房屋建筑,每个物业管理区域或自管房项目建筑面积≤150000M2的，应当配备房屋建筑结构和房屋建筑设施设备安全管理员各一名；建筑面积＞150000M2的，应当配备房屋建筑结构和房屋建筑设施设备安全管理员各两名。　　（二）居住建筑，每个物业管理区域或自管房项目建筑面积≤250000M2的应当配备房屋建筑结构和房屋建筑设施设备安全管理员各一名；建筑面积＞25

7、0000M2的应当配备房屋建筑结构和房屋建筑设施设备安全管理员各两名。　　第七条房屋建筑安全管理员不得同时服务于两个或两个以上房屋管理单位或物业管理区域、自管房项目。　　第三章工作职责　　第八条房屋建筑安全管理员应对所管理的居住建筑、公共建筑、工业建筑，进行使用安全检查。使用安全检查包括日常检查和特定情况检查。对于检查中发现的房屋建筑使用安全问题应当及时向房屋建筑使用安全责任人和有关行政主管部门报告。　　第九条房屋建筑结构安全管理员应对房屋建筑的地基基础、建筑结构、建筑构件与部件、附属构筑物、建筑防水、建筑

8、装饰装修等进行使用安全检查。　　第十条房屋建筑结构安全管理员日常检查应包括下列内容：　　（一）房屋的开裂、变形，地基不均匀沉降等异常现象；　　（二）木质产品和木质构件的虫蛀、腐朽等现象；　　（三）建筑构件与部件的完好性及与主体结构连接部位的牢固情况；　　（四）金属构件等防腐或者防火涂层的完好性；　　（五）室内外共用部位装饰装修的松动、起翘、脱落等现象；　　（六）建筑防水的完好情况；　　（七）白蚁蚁害区蚁情；　　（