新亚新购物广场总体营销企划方案

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1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。新亚新购物广场总体营销企划方案前言为使整个项目更顺利地得到推广和销售,并使销售部门与企划部门之间的工作更为默契和协调，保证各项工作不因双方沟通不足而造成停滞，特根据目前情况制定本营销企划方案（其中，广告推广与新闻炒作部分均另案分阶段提出）。第一部分市场分析一、新余市概况：新余，位于江西省中西部，处于南昌、长沙两个省会城市之间，北眺山，东承长江三角洲和闽东三角区，西接长沙、株洲、湘潭

2、经济圈，南连珠江三角洲，区位优势十分明显。全境东西最长处101.9公里，南北最宽处65公里，全市总面积3178平方公里（占江西省总面积的1.9%），其中渝水区面积1785.92平方公里，分宜县面积1391.76平方公里。新余市位于浙赣铁路西段，是连接我国东西部地区的重要走廊，沿海经济发达地区向中西部地区梯度转移的跳板和必经之地。国内"八纵八横"铁路大动脉"八横"之一的沪昆线贯穿全境，"五纵七横"公路主骨架"七横"之一的沪瑞高速公路横贯东西，连通沿海开放地区的赣粤高速公路直通南北。火车可通达上海、南京、广州、长沙、福州等地。新余东至上海860公里，南至广州76

3、0公里，西至长沙260公里，北至武汉490公里，距省会南昌143公里，到昌北机场也仅120公里。市域东邻樟树，新干、西接宜春，南连吉安，安福、峡江，北毗上高、高安。距宜春市64公里，距萍乡市134公里，距樟树市77公里。交通十分便利。二、新余市社会经济发展背景1、综合经济：近几年来，新余市国内生产总值（GDP）呈现稳步增长的态势：2002年，全市国内生产总值90.01亿元，人均GDP为8240元；2003年全市GDP增加到109.1亿元，比上年增长21.21%，人均GDP为9923比上年增长20.42%元，；到2004年，全市国内生产总值进一步增加，达到13

4、4亿元，比上年增长22.82%，人均GDP为12112元，比上年增长22.06%。同省内其他主要城市相比，新余市人均GDP仅次于省会南昌。2、贸易新余商贸物流发达，多种经济成分共同发展、统一开放、竞争有序的商贸流通体系正在形成。2004年全市实现社会消费品零售总额39.5亿元，其中城市市场25.5亿元,占64.5%；批发零售贸易业31.37亿元，占79.5%。全市限额以上批发零售贸易企业33个，年成交额上亿元的市场3个。肯德基曾创下单日营业额华东地区最高的记录。300万吨铁路货运中心已建成。2004年全社会公路货运周转量9亿吨公里，全社会公路客运周转量5.5

5、亿人公里，邮电业务总量7.1亿元。3、居民生活水平2003年城市居民人均可支配收入6408元，比上年增长13.0%。农村居民人均纯收入2717元，增长4.6%。城乡居民恩格尔系数（食品支出占消费支出的比重）分别为36.3%和47.9%。2003年在岗职工工资总额10.53亿元，比上年增长8.8%；在岗职工平均工资10300元，增长14.0%。全市在岗职工年收入高于10000元的有：机关单位…………………………………………13019元事业单位…………………………………………10238元fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快

6、的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。新亚新购物广场总体营销企划方案前言为使整个项目更顺利地得到推广和销售,并使销售部门与企划部门之间的工作更为默契和协调，保证各项工作不因双方沟通不足而造成停滞，特根据目前情况制定本营销企划方案（其中，广告推广与新闻炒作部分均另案分阶段提出）。第一部分市场分析一、新余市概况：新余，位

7、于江西省中西部，处于南昌、长沙两个省会城市之间，北眺山，东承长江三角洲和闽东三角区，西接长沙、株洲、湘潭经济圈，南连珠江三角洲，区位优势十分明显。全境东西最长处101.9公里，南北最宽处65公里，全市总面积3178平方公里（占江西省总面积的1.9%），其中渝水区面积1785.92平方公里，分宜县面积1391.76平方公里。新余市位于浙赣铁路西段，是连接我国东西部地区的重要走廊，沿海经济发达地区向中西部地区梯度转移的跳板和必经之地。国内"八纵八横"铁路大动脉"八横"之一的沪昆线贯穿全境，"五纵七横"公路主骨架"七横"之一的沪瑞高速公路横贯东西，连通沿海开放地区

8、的赣粤高速公路直通南北。火车可通达上海、南京、广州、