华景锦苑样板引路方案

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1、目录华景锦苑样板引路方案1一、工程概况1二、编制依据1三、样板施工前准备13.1样板引路组织架构及管理制度（组织架构图）13.2工程质量样板内容23.3施工样板平面布置33.4施工样板技术交底3四、主要样板施工工艺及流程34.1砌体结构及构造工程34.2门窗工程64.3屋面工程174.4装饰装修工程234.5给排水工程29五、施工样板的保障措施415.1样板施工人机料的保障41六、成品保护41华景锦苑样板引路方案一、工程概况1.1工程概述广州华景锦苑工程，建设单位为广州珠江房地产开发中心有限公司。选址位于广州市天河区中山大道华景新城，小区规划道路已建成，地形平坦，工程场地总

2、面积约2.8万平方米，建设用地1.9万㎡，设计为3栋30层的住宅楼，1栋23层的科技楼，一栋2层商铺，下设二层地下室将商住楼、科技楼及商铺连通。1.2参建单位建设单位：广州珠江房地产开发中心有限公司设计单位：广东珠投设计研发有限公司监理单位：广东珠江建设工程监理有限公司总承包单位：中国建筑第五工程局有限公司二、编制依据2.1建设单位提供的施工图和相关文件2.2国家现行的施工规范、验收标准三、样板施工前准备工程质量样板引路是工程质量施工管理的一种行之有效的做法，每个分项工程或工种都要在开始大面积操作前做出示范样板，统一操作要求，明确质量标准。3.1样板引路组织架构及管理制度（

3、组织架构图）公司技术质量部（监察）公司总工程师（总负责）41栋号长（李杰）质量主管（刘广鹏）生产经理（徐锦兴）技术经理（韩亚新）项目经理（郭亮）3.2工程质量样板内容施工前先确定实施样板内容：表样板内容序号项目类别1墙体砌筑砌体工程2门窗安装及塞缝门窗工程3室内粗装修（内抹、顶棚、地坪、门框）装饰装修工程4外立面（外抹、外墙防水、外墙砖）装饰装修工程5栏杆安装装饰装修工程6屋面防水、保温、屋面砖屋面工程7排水管、给水管安装给排水工程8钢结构（立柱、钢梁、夹层砼）钢结构工程9卫生间找平、防水防水工程10走道线槽、电缆安装电气工程11公共部位精装修（龙骨、封板、墙地砖、石材）装

4、饰装修工程12消防管、喷淋管、消火栓箱等安装消防工程413.3施工样板平面布置因施工场地狭小，无法提供专门的样板展示区，所以需根据现场实际来确定施工样板部位。例如，外立面施工样板可以布置在屋面风机房一侧，砌体、抹灰、钢结构等布置在7层、精装样板全部布置在21层走廊南面等。3.4施工样板技术交底在每个样板施工前，由技术部制定施工方案和技术交底卡，技术经理召开交底会议，对相关班组长，栋号长，施工员进行技术交底。明确施工工序和需要达到的质量标准。再由栋号长对班组工人进行现场交底。四、主要样板施工工艺及流程4.1砌体结构及构造工程4.1.1有防水要求的砌体底部反坎做法凡厕、厨房间的

5、墙体部位应设置高出楼地面不小于150mm的现浇混凝土坎台，厚度与墙体同。厨、卫混凝土反坎做法示意4.1.2砌体与结构连接拉墙筋做法竖向间距满足规范和砌体的模数要求.拉结筋应平直，于墙体内有弯钩，在拉结筋段内的水平灰缝砂浆饱满度应大于8541％，不得使用膨胀螺栓固定焊接拉结筋。砌体与结构或构造柱的拉结预埋筋位置应准确，拉结于墙体内砌长度应符合设计要求。钻孔深度必须满足设计要求；孔洞的清理要求用专用电动吹风机，确保粉尘的清理效果；墙体拉接筋抗拔试验合格后才能进行砌筑。砌体墙体拉结筋做法示意4.1.3内外墙丁字斜槎、转角处的钢筋拉结设置砌块墙体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可

6、靠措施的内外墙分砌施工；对不能同时砌筑而且必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不得小于高度的2/3。临时间断处补砌时应将接槎处灰浆及杂物清理干净，浇水湿润，并用砂浆填实保持灰缝顺直。砌体留槎做法示意4.1.4砌体腰梁和圈梁构造当墙高超过4m时，在墙的半高或门顶标高处设置与混凝土墙柱连接且沿全墙贯通的钢筋混凝土圈梁，圈梁与墙等宽，高度不小于120mm。墙中沿砌体设置通长的钢筋砂浆带，截面宽同墙厚，高宜为40mm，配置2¢10纵筋，横向配φ6@20041钢筋，砂浆的品种、性能与砌筑砂浆相同。纵筋进入混凝土墙柱长度应符合锚固要求，纵筋可采用单面焊接，长度≥10d。（珠

7、海市要求，其他地区也可借鉴。）腰梁与圈梁做法示意4.1.5构造柱砌体墙长大于5m，在墙中间和端部加设构造柱，具体需根据墙厚及设计要求设置，当设计无要求时，构造柱应设置在填充墙的转角处、T形交接处或端部，构造柱的宽度与墙等宽。构造柱与墙体的连接处砌成马牙槎，马牙槎呈元宝状，先退后进，进退尺寸不小于60mm，高度200-400mm左右。构造柱流程做法示意414.1.6门窗洞口构造门窗洞口按要求设置预制过梁，过梁搁置长度不小于250mm；洞口四周四周均布设置加强部位，做为门窗安装固定受力点。门窗洞口构造做法示意4.1.7