精品资料-顺驰畔岛花园物业管理方案

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1、荆州顺驰畔岛花园物业管理方案武汉顺驰物业管理有限公司2004年8月20日目录第一章顺驰物业企业介绍第一节武汉顺驰物业管理有限公司简介第二节顺驰物业简介第三节顺驰物业组织结构及说明第四节顺驰物业的优势与特色第二章畔岛花园项目概况与管理思路第一节畔岛花园基本概况与配套设施第二节畔岛花园物业用房规划第三节畔岛花园物业管理思路第四节畔岛花园物业管理特色与主要措施第三章畔岛花园物业管理服务内容标准与管理目标第一节畔岛花园物业管理服务范围第二节畔岛花园物业管理服务内容与标准第三节畔岛花园物业管理目标第四章畔岛花园前期物业管理

2、服务第一节高标准管理服务原则第二节前期介入服务第三节接管验收服务第四节入住服务第五节日常管理服务第一节社区文化第二节物资装配计划第一章畔岛花园物业管理组织架构第一节管理中心组织架构图第二节管理中心岗位设置与说明第二章畔岛花园物业管理费用测算第一节管理费用分析第二节管理成本测算第三节关于维修基金武汉顺驰物业管理有限公司投标函致：武汉能达实业发展有限公司一、依据已收到的畔岛花园（前期）物业管理的招标文件，遵照建设部关于《前期物业管理招标、投标管理暂行办法》和国家相关招投标管理的规定，我单位经研究招标文件和有关资料后，

3、做出畔岛花园物业管理服务费收费标准（见后价格表）。二、我司已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件。三、一旦我司中标，我方将在收到中标通知书三日内签定《前期物业管理委托合同》。四、除非另外达成协议并生效，贵单位的中标通知书、招标文件和本投标文件将成为约束双方合同的组成部分。投标人：武汉顺驰物业管理有限公司单位地址：武汉市东西湖区吴兴路特1号3-4-2号法定代表人：张伟电话：13971023231目录第一部分²授权书²营业执照复印件²机构代码证复印件²资质证复印件²物业管理费收费标准第二部分²金银湖畔岛花园前

4、期物业管理方案第三部分（附件）²前期物业管理委托服务合同²前期物业管理服务协议²业主临时公约²装修管理规定投标人法定代表人授权书项目名称：畔岛花园日期：2004年8月20日致：武汉能达实业发展有限公司武汉顺驰物业管理有限公司（投标人名称），系中华人民共和国合法企业，法定地址：东西湖区吴兴路特1号3-4-2号。总经理张伟（授权人姓名）特授权顺驰物业万启顺（被授权人姓名）代表我公司全权办理针对上述项目的投标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。我公司对被授权人的签名负全部责任。在撤销授权的书面通知

5、以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。被授权人签名：授权人签名：职务：职务：投标人公章：年月日第一章顺驰物业企业介绍第一节武汉顺驰物业管理有限公司简介武汉顺驰物业管理有限公司成立于二○○四年六月四日，是天津顺驰物业管理有限公司的全资子公司，是专门从事于物业管理的专业化公司。负责顺驰集团华中区域的物业管理工作和物业管理业务的拓展工作，武汉顺驰物业将秉承顺驰物业“挚诚务实、业主至上”的企业宗旨，以及“严谨、高效、务实、认真、创新”的工作态度和顺驰“家文化生活”、

6、服务到“最小细节”的物业管理服务特色。武汉顺驰物业管理有限公司从立业开始，就树立了以创造行业领先企业品牌、引导物业管理发展为己任的奋斗目标。目前，武汉顺驰物业全身心投入武汉能达实业发展有限公司开发项目----“畔岛花园”的物业管理筹备工作中，我们时刻以“顺驰”企业文化的核心价值观中“使命般的热情”和“永不满足的挑战精神”来开展工作，希望与能达实业一起共同将“畔岛花园”打造成为最具有特色的物业品牌。第二节顺驰物业简介顺驰集团于一九九七年成立天津顺驰物业管理有限公司,是天津顺驰集团公司的全资附属公司，它是具有国家一级

7、资质的专业化物业管理公司，中国物业管理协会理事单位、天津市物业管理行业十强企业之一。现有总资产1008万元，管理人员逾143名。顺驰物业公司现管理120余万平方米的物业面积，待管在建项目10余个，面积达200余万平方米。顺驰物业公司发展触角已进入北京、上海、武汉、太原、石家庄、郑州等地区并向全国范围发展。在管理项目中：顺驰.名都、顺驰名都.新园、顺驰.世纪城、顺驰.香榭里、顺驰.顺园、顺驰集团办公楼等6个管理项目荣获全国及天津市最高荣誉。这些荣誉的获得，是顺驰物业人务实的工作态度与企业核心竞争力---核心价值观营

8、造企业凝聚力的具体体现。今天，顺驰物业在巩固成绩的同时，正沿着创造“精品物业”的目标更进一步迈进，武汉顺驰物业将为华中区域内“顺驰”所有的业主呈上一份具有顺驰特色服务的“美好家园”。第三节顺驰物业组织结构及说明顺驰物业公司组织架构图副总经理、总经理助理总经理客户服务部品质部人力资源部财务部综合管理部各项目管理中心聚焦业务单元各项目会馆专业服务售后协调部发展部经营部技术业务