津塘路格兰苑粗装修施工方案

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1、江苏南通二建集团有限公司津塘路格兰苑项目津塘路格兰苑项目施粗装修施工方案编制人：编制单位：江苏南通二建集团有限公司编制日期：年月日25江苏南通二建集团有限公司津塘路格兰苑项目目录一、编制依据2二、工程概况2三、施工原则及部署33.1装修施工原则33.2装修施工总体部署33.3施工机械的使用3四、装修施工方法及措施44.1装修施工基本要求44.2通风道安装44.3砌筑工程64.4抹灰工程84.5内墙内保温工程104.6腻子、油漆涂料工程104.7楼地面（细石砼垫层）124.8厨卫间防水地面134.9楼地面通体砖164.10吊顶174.11外墙外保温184.12铝合金门窗安装（分包）214.13

2、屋面工程22五、成本控制24六、安全措施25七、环保措施2525江苏南通二建集团有限公司津塘路格兰苑项目一、编制依据序号类别编　　号名　　　　称备　注1本工程施工合同文本2《津塘路格兰苑项目施工组织设计》3津塘路格兰苑项目工程施工图纸；4本工程的设计变更、洽商5主要规范GB50203-2002《砌体工程施工及验收规范》国家标准6GB50209-2002《建筑地面工程施工及验收规范》国家标准7GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》国家标准8GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》国家标准9GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》国家标准10GB50

3、327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》国家标准11JGJ80-91《建筑施工高空作业安全技术规范》行业标准12JGJ46-88《建筑施工现场临时用电安全技术规范》行业标准13JGJ133-2001《金属与石材幕墙工程技术规范》行业标准14主要规程JGJ126-2000《外墙饰面砖工程施工及验收规程》行业标准15DBJ01-48-2000《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》地方标准16JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》行业标准17DBJ01-21-95《建筑工程施工测量规程》地方标准18DBJ01-51-2003《建筑工程资料管理规程》地方标准19DBJ01-62-2002《

4、北京市建筑工程施工安全操作规程》地方标准20主要标准GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》国家标准2188J1-88Jx《建筑构造通用图集》标准图集22JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》行业标准23JGJ110-97《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》行业标准24DBJ01-29-2000《轻隔墙条板质量检验评定标准》地方标准二、工程概况本工程为天津东泰世纪投资有限公司建设的津塘路格兰苑项目：共十八栋酒店型公寓楼，分号6，11主体九层，局部十层，檐口高度29.35米，分号4，13主体十一层，局部跃层十二层，檐口高度34.95米，分号5，7-10，12，15-18主体十一

5、层，局部跃层十二层，檐口高度35.10米，分号1，2，3主体十一层，檐口高度32.30米，分号14主体十层，局部跃层十一层，檐口高度32.15米，总建筑面积为95201平方米，±0.000相对于大沽高程3.700米，现地面较为平坦，约为大沽高程标高2.25～3.49m。工程地点位于天津市津塘路419号。25江苏南通二建集团有限公司津塘路格兰苑项目本工程设防烈度为七度，属二类建筑；建筑结构的安全等级为二级；结构设计使用耐久年限50年，地基基础设计等级为乙级；建筑桩基的安全等级为二级；建筑抗震设防为丙类；剪力墙抗震等级为三级；结构构件的耐火等级为二级。屋面防水等级为二级。本工程住宅户内装修按天津

6、市初装标准进行施工：住宅室内部分户门、外门窗、页岩空心砌块均一次安装到位；剪力墙墙面、顶棚、后砌筑墙体刮耐水腻子见白；室内楼地面做至细石砼垫层，厨卫间楼地面做至防水保护层；室内暖气片一次安装到位，所有卫生洁具、电气等设施均按设计要求甩口。公共走道、电梯厅、外墙等按图纸进行精装修：具体的材料做法详见精装“材料做法表”。三、施工原则及部署3.1装修施工原则装修施工以样板间为先导、样板工序为指导进行装修施工。初装修由下往上施工，精装修由上往下施工。室内装修选取（2#、11#、15#楼）三层先作样板层，经各级检验合格后再大面积施工。3.2装修施工总体部署本工程任务重、工期紧、装修标准高，为保证200

7、9年10月1日竣工，二次结构与主体结构、主体结构与装修、专业安装与装修立体交叉作业。3.3施工机械的使用在每栋主楼安装1台SC200/200J型施工升降机和6台350型砂浆搅拌机，施工电梯单笼额定载重2t，起升速度为38m/min。以满足材料及人员的垂直运输需要。具体安装详见施工电梯施工方案，在6月中旬开始安装。25江苏南通二建集团有限公司津塘路格兰苑项目四、装修施工方法及措施4.1装修施工基本要求4.1.1