某大厦节能专项施工方案

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1、****国际大厦项目节能专篇****国际大厦项目节能专篇申请单位：****特尔特置业有限公司编制单位：****方恒基业工程咨询有限公司二○○八年十月4****国际大厦项目节能专篇目录第一章项目概况41.1建设单位基本情况41.1.1建设单位名称：41.1.2建设单位性质：41.1.3建设单位注册地址：41.1.4邮政编码：41.1.5法定代表人：41.1.6注册资金：41.1.7经营范围：41.1.8项目联系人及联系方式：41.1.9公司简介41.2项目基本情况51.2.1项目名称51.2.2建设地点51.2.3项目性质61.2.4项目类型61.2.5

2、建设目的61.2.6建设规模及内容61.2.7主要技术经济指标71.2.8项目总投资及资金筹措91.2.9项目建设期及建设进度91.3项目建设方案91.3.1主体方案91.3.2结构概况:101.3.3电气工程概况111.3.4变配电系统:114****国际大厦项目节能专篇1.3.5电力配电系统:121.3.7防火设计131.3.8防雷接地及安全131.3.9弱电系统:131.3.10通讯系统：141.3.11综合布线141.3.12工作区子系统：141.3.13水平子系统:141.3.14管理子系统:151.3.15给水、中水系统:151.3.16采

3、暖通风空调系统：151.3.17其它:17第二章项目所在地能源供应条件12.1项目使用能源品种的选用原则12.2项目所在地能源供应条件1第三章合理用能标准和节能设计规范13.1相关法律、法规、规划和产业政策13.2建筑类相关标准及规范产业政策和准入条件23.3建筑类相关标准及规范23.4相关终端用能产品能效标准33.5同行业国内先进水平4第四章项目能源消耗种类及能源使用分布情况54.1项目能源消耗种类、年消耗量54.1.1水54.1.2电力系统64.1.3热力94.2项目能源使用分布情况104.3能源加工、转换、贮存和利用情况11第五章项目节能措施及效

4、果分析14****国际大厦项目节能专篇5.1节能措施15.1.1节能措施综述15.1.2相关专业的节能措施15.2能耗指标85.3用能节能过程85.4效果分析104****国际大厦项目节能专篇第一章项目概况1.1建设单位基本情况1.1.1建设单位名称****特尔特置业有限公司1.1.2建设单位性质有限责任公司1.1.3建设单位注册地址****市朝阳区向军南里二巷甲5号雨霖大厦1201室1.1.4邮政编码1000201.1.5法定代表人周礼乐1.1.6注册资金10320万元1.1.7经营范围房地产开发；销售商品房；房地产信息咨询（除中介服务）；物业管理。

5、1.1.8项目联系人及联系方式：联系人：秦丽娟联系电话：010-51311115-8001传真：010-513111121.1.9公司简介4****国际大厦项目节能专篇****特尔特置业有限公司（以下简称“特尔特公司”），原名****物业发展有限公司，成立于1995年1月16日，主要经营房地产开发建设和经营。经营期限18年。公司股东为沈阳永嘉特尔房地产开发有限公司、大连永嘉集团。沈阳永嘉特尔房地产开发有限公司为大连永嘉集团的子公司，大连永嘉集团是以房地产开发，建筑施工，海产品养殖，商业及酒店业于一体的综合性企业集团。目前永嘉集团拥有固定资产20亿元，年

6、开发面积超过50万平方米。特尔特公司实行董事会下的总经理负责制，设总经理1人，常务副总经理1人，副总经理2人。公司目前设置总经理办公室、计划经营部、财务部、前期部、工程技术部、规划营销部等六个部门，各部门职责主要是：总经理办公室：负责公司行政、人事、档案、后勤、综合事务管理。计划经营部：负责公司合同、法律、计划、预算、招投标管理。前期部：负责公司项目前期手续、拆迁安置管理。工程技术部：负责公司项目工程设计、工程建设管理。财务部：负责公司融资、会计、财务核算管理。营销部：负责公司项目策划、规划设计、招商、营销。公司有员工20人，其中领导层4人，各职能部门

7、管理人员共16人。1.2项目基本情况1.2.1项目名称****国际大厦项目。1.2.2建设地点****国际大厦项目位于朝阳区白家庄东里，项目四至为：东至团结湖伯爵中心，南至团结湖公园水域，西至东三环路，北至姚家园路，总规划占地面积8794平方米。4****国际大厦项目节能专篇****国际大厦项目位置图1.2.3项目性质本项目属民用公建写字楼。1.2.4项目类型项目类型为房屋建筑—甲类建筑。1.2.5建设目的1993年国务院批复的《****城市总体规划》,首次提出在朝阳门至建国门、东二环至东三环一带,规划建设****商务中心区。1998年市城市规划设计研

8、究院编制《****市中心地区控制性详细规划》，****商务中心区规划范围调整为北起朝阳路，南抵