某住宅项目施工总体方案（施工组织设计）

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1、香蜜湖第一生态苑二期南区工程施工组织设计第一章工程概况第一节工程概况香蜜湖第一生态苑二期南区工程位于福田区侨香路与香梅路口交汇处，该工程由深圳盛辉物业发展有限公司投资兴建，澳大利亚柏涛（默尔本）建筑设计有限公司负责二期总规划设计，深圳市电子院设计有限公司设计。总建筑面积18542.09M2，最大建筑高度为19.36M，框架结构，基础形式有天然基础和预应力砼管桩基础，分别设有双拼、连排别墅（共七幢/3层）、会所（1-2层）、幼儿园（3层）、垃圾站。根据本工程全套的施工图纸设计、工程总承包议标文件、场地详细勘察报告、以及国家现行的有关标准规范、施工操作规程等文件编制该工程施工组织设计

2、如下：第二节主要设计特征一、建筑设计主要特征（1）、各幢号设计经济指标如下：栋号建筑类别总建筑面积（m2）层数（地上/地下）建筑高度（m）户数±0.00相对于绝对标高（m）17低层住宅3140.873层/1层19.15827.0018低层住宅3565.313层/1层16.85927.8019低层住宅2607.533层/1层17.35726.6020低层住宅1534.793层/1层14.20427.9024低层住宅968.603层/1层9.80227.0025低层住宅968.603层/1层9.80227.0026低层住宅968.603层/1层9.80227.0027会所1736.6

3、92层/1层18.00/27.2028幼儿园3002.103层/0层19.36/25.0029垃圾站49.001层/0层3.90//合计/18542.09//34/第135页共135页香蜜湖第一生态苑二期南区工程施工组织设计其它特征：层高：住宅分别有3.0m、3.3m。会所有3.6m、5.1m。泳池局部11.5m，幼儿园有3.0m、3.6m、4.1m。设计使用年限：50年建筑类别：Ⅱ级建筑耐火等级：一级抗震烈度：七级2、各栋号建筑装修设计特征（1）17-20、24-26栋建筑装修特征楼层房间名称地（楼）面内墙面踢脚线顶棚备注地下一层地下车库水泥砂浆防霉乳胶漆水泥踢脚防霉乳胶漆储藏

4、室水泥砂浆防水砂浆水泥踢脚防霉乳胶漆卫生间地砖釉面砖/防霉乳胶漆楼梯间水泥砂浆乳胶漆水泥踢脚防霉乳胶漆洗衣房、晾衣房、工人房地砖防霉乳胶漆水泥踢脚防霉乳胶漆一、二、三层门厅、客厅、餐厅、卧室、走道、书房、家庭厅水泥砂浆乳胶漆水泥踢脚水泥砂浆楼梯间水泥砂浆乳胶漆水泥踢脚防霉乳胶漆卫生间、厨房地砖釉面砖/防霉乳胶漆衣帽储藏间地砖防水砂浆地砖踢脚防霉乳胶漆阳台、露台地砖/地砖踢脚防霉乳胶漆建筑外装修表屋面坡屋面装饰瓦屋面见立面图屋顶平台上人屋面（面层为地砖）见立面图其他平屋面不上人屋面（面层为砼）见立面图外墙面见立面图外墙涂料见立面图见立面图干挂花岗石见立面图第135页共135页香蜜湖

5、第一生态苑二期南区工程施工组织设计（2）会所建筑装修特征楼层房间名称地（楼）面内墙面踢脚线顶棚备注地下室楼梯间、走道地下室底板地下室侧壁水泥踢脚防霉乳胶漆水泵房地下室底板地下室侧壁水泥踢脚防霉乳胶漆一层门厅、茶座、阅览水泥砂浆乳胶漆地砖踢脚乳胶漆游泳馆地砖防水砂浆地砖踢脚防霉乳胶漆管理用房、多功能运动室、练歌房、宴会厅水泥砂浆乳胶漆地砖踢脚乳胶漆更衣室、化妆间地砖防水砂浆地砖踢脚防霉乳胶漆桑拿、淋浴、卫生间地砖防水砂浆地砖踢脚防霉乳胶漆楼楼间水泥砂浆乳胶漆地砖踢脚乳胶漆走道水泥砂浆乳胶漆地砖踢脚乳胶漆二层社区中心水泥砂浆乳胶漆地砖踢脚乳胶漆楼梯间水泥砂浆乳胶漆地砖踢脚乳胶漆走道水

6、泥砂浆乳胶漆地砖踢脚乳胶漆建筑外装修表屋面坡屋面装饰瓦屋面见立面图屋顶平台上人屋面（地砖面层）见立面图其他平屋面不上人屋面（砼面层）见立面图外墙面见立面图干挂花岗石见立面图见立面图面砖见立面图第135页共135页香蜜湖第一生态苑二期南区工程施工组织设计（3）幼儿园建筑装修特征楼层房间名称地（楼）面内墙面踢脚线顶棚备注一层门厅、主副食加工、食库、冷藏室水泥砂浆乳胶漆地砖踢脚乳胶漆活动室、卧室、晨检室水泥砂浆乳胶漆地砖踢脚乳胶漆医务室、卫生间地砖防水砂浆地砖踢脚防霉乳胶漆楼楼间水泥砂浆乳胶漆地砖踢脚乳胶漆走道水泥砂浆乳胶漆地砖踢脚乳胶漆衣帽储藏间地砖防水砂浆地砖踢脚防霉乳胶漆二层、三

7、层活动室、卧室、晨检室、办公室水泥砂浆乳胶漆地砖踢脚乳胶漆楼梯间水泥砂浆乳胶漆地砖踢脚乳胶漆走道水泥砂浆乳胶漆地砖踢脚乳胶漆卫生间地砖防水砂浆地砖踢脚防霉乳胶漆衣帽储藏间地砖防水砂浆地砖踢脚防霉乳胶漆阳台地砖乳胶漆地砖踢脚乳胶漆建筑外装修表屋面坡屋面装饰瓦屋面见立面图屋顶平台上人屋面（地砖面层）见立面图其他平屋面不上人屋面（砼面层）见立面图外墙面见立面图干挂花岗石见立面图见立面图面砖见立面图第135页共135页香蜜湖第一生态苑二期南区工程施工组织设计（4）、门窗类型、数量类型代号