某住宅小区砖混住宅的施工方案设计

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1、第一章工程概况及施工特点一、工程概况1、工程建设概况工程概况：本工程为“柏合.山水文苑花园小区、B区6#楼，本工程为六跃七层住宅楼，高度19.2米，总面积6335.2㎡,砖混结构，六度抗震设计，二级防火设计。（1）工程名称：柏合.山水文苑花园小区、B区6#楼用途：居民住宅（2）工程相关协作单位：建设单位、监理单位、开发商（3）工程开、竣工日期、总工期、施工图纸情况、现场“三通一平”：工期：2006年一月～2007年12月三通一平：水通、路通、电通及场地平（4）组织施工的指导思想：（1）布置原则：科学、合理、文明、规范（2）标化管理：科学规范，卫生整洁（3）施工现场平面布置见《施工

2、总平面布置图》2、建筑设计特点可用表格或文字形式进行说明，本课程设计建议采用如下表格形式建筑结构设计概况建筑构造建筑面积6335.2㎡建筑层数六跃七层建筑总高19.2m各层层高3m屋面工程找平层、找坡层、防水层、保温隔热的施工结构设计概况结构类型砖混结构构件截面尺寸（以毫米为单位）梁240*300240*250240*400240*350挑梁240*300240*400圈梁240*240构造柱240*240板厚100混凝土等级C25、C20砌体材料砖、水泥、砂浆3、建设地点特征（1）拟建工程的位置、地形、交通状况：工程施工主要机械设备、材料物资经《施工总平面布置图》中“施工主干道

3、”运至工地。工地现场根据建筑布置情况修筑场内临时施工道路4条至施工场地，路面采用泥结石硬化、一侧留排水坡。地形：整个现场施工区域内为机械平场地貌，地势较为平坦。整个场地开阔可做施工临时围墙进行维护。（2）工程所在地地震烈度，工程设计考虑烈度：六度建筑抗震设防，二级防火设计工程所在地的气候、气温、雨季、冬季和主导风向：气候条件：7月～9月为雨季，3～5月气温变化不大，5月～8月气温逐渐上升，以后开始下降。主导方向：北偏西工程地质构造：盆地二、工程施工特点：本工程为一栋七层的住宅楼，按照施工组织设计中划分的施工段来进行施工；每个班组应协调施工。在每个分项工程中应做好相应的技术措施和保

4、护措施，对于有特殊要求的部位应严格按相应规范施工。做好质量和工期保证措施。第二章施工组织管理一、组织管理机构本工程施工管理采用总承包项目管理，实行公司法人授权的项目经理负责制。施工管理以项目经理为核心，充分发挥企业整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划，组织管理，协调与控制。出色的实现质量方针，安全文明目标。〈一〉项目管理机构本工程将委派具有工程经验和能力的项目经理，同时选派具有同类型工程的管理经验的高素质管理人员组成项目经理部。1.1工程指挥部公司总部作为工程的总指挥部，对项目部进行

5、全方位的监督，调节完善服务和有效控制，使项目部进入正规高层次的良性发展阶段，工程负责人由公司总经理担任，总技术负责人由工程总工程师担任。1.2工程总承包项目经理部项目部领导班子由一名项目经理和一名技术负责人组成。施工管理层由工程管理部、质量安全部、技术协调部、物质部、商务部组成。1.3施工作业层选定一支曾施工过多项优质工程并有过同类经验的施工专业班组。进场后，施工作业指导层将组建成二支混合施工作业班级，依照施工作业先后施工。每一混合施工作业班级内含模板工、钢筋、混凝土、砌筑、抹灰、粘贴、普工等班组个一支。〈二〉项目管理机构框图工程管理部技术协调部质量安全部物质部商务部项目副经理总

6、工程师项目经理各作业班组二、施工技术力量安排为了贯彻连续、均衡、协调、有节奏和力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采取主体与围护结构、主体与安装、主体与装修、安装与装修的立体交叉施工安排。三、施工任务划分我公司进场后，根据公司的实际情况，有项目经理、技术负责人承担施工总部署。结合公司实力，分别做好基础工程、主体工程、装饰工程、防水工程等施工。四、施工质量、工期、安全生产目标、砌体工程    (1)砖啝砌筑砂浆强度：有的施工单位对砌筑砂浆的配比啝砖的选购重视不够，配制的砂浆强度等级偏低，选购的砖的强度等级竾普遍偏低，达不到规划请求。    (2)砌筑砂浆饱满度：程

7、度及垂直灰缝的饱满度低，特别是垂直灰缝饱满度低，使砖与砂浆的粘结力降低，影响砖墙的构造全体性啝抗震才能。    (3)纵横墙体交接处马牙槎的留设：要保证多层砖房的抗震才能啝抵抗变形的才能，渞姺应确保房屋构造的全体性，特地是纵横墙之间的交槎砌筑则是首要措施。国度各相关规划、施工标准(规程)中均有明白规则，根尽在纵横墙交接处留直槎，当媞有的施工单位以赶工期或施工便当为由，留直槎的景象时有发作。    2、钢筋混凝土圈梁啝构造性    (1)混凝土强度等级：有的施工单位以为圈梁啝构造柱