资产评估试题（卷）b与答案解析

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1、东北农业大学成人教育学院考试题签资产评估（8）一、单项选择题（每小题1.5分，共30分）1．评估基准日应根据经济行为的性质由()A．注册评估师确定B．资产占有方确定C．项目负责人确定D．评估委托方确定2．下列关于资产评估管理的表述，正确的是()A．资产评估管理，是对评估项目管理B．资产评估管理，是对国有资产评估管理C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理3．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是()A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者4．某企业未来五年预期收益的现值之

2、和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为()A．3957万元B．5500万元C．5686万元D．15000万元5．被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为()A．5.4％B．5.5％C．5.7％D．6.4％6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25％，折现率10％

3、，则该生产线的功能性贬值约为()A．17万元B．48万元C．64万元D．98万元7．进口设备重置成本中包括的从属费用是()A．离岸价B．到岸价C．国外运费D．国内运费8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是()A．整个工业设备的物价指数B．同一时期的定基物价指数C．同一大类设备的物价指数D．同一厂家设备的物价指数9．设备的实体性贬值率等于()A．1-成新率B．成新率-1C．1+成新率D．1÷成新率10．由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为()A．功能性贬值B．技术性贬值C．实体性贬值D．经济性贬值11．交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改

4、变土地的价值，这说明()A．土地用途的多样性B．土地经济地理位置的可变性C．土地价值影响因素的多样性D．土地的不可替代性12．如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8％，则土地的资本化率最接近于()A．6.0％B．6.8％C．7.5％D．8.0％13．被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2％，2004年为-2％，2005年为2％，2006年为3％，该建筑物的重置成本最接近于(

5、)A．185万元B．186万元C．187万元D．189万元14．运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用()A．经验判断法B．售价调整法C．价格指数调整法D．环境成熟度修正法15．对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是()A．风景好坏B．交通设施条件C．地段D．居民的职业构成16．评估无形资产使用频率最高的方法是()A．市场法B．成本法C．收益法D．物价指数法17．某公司拥有一张1年期银行承兑汇票，票面金额200万元，月息0.4％，尚有1.5个月到期。则该汇票的评估价值为()A．200.0万元B．208.0万元C．208.4万元D．209.6万元18．对于不能进入市

6、场进行交易的债券，采用的评估方法主要是()A．成本法B．市场法C．收益法D．本金加利息法19．被评估资产为一上市公司的股票10万股，该股票在评估基准日交易情况为：最高价为7.80元，最低价为7.50元，开盘价为7.70元，收盘价为7.60元，则该批股票的评估值为()A．75万元B．76万元C．77万元D．78万元20．被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值为l元，账面价格为每股2.5元。该股票过去每年股息为0.25元／股，经评估人员分析，该公司每年将70％的净利润用于股利分配，30％的净利润用于扩大再生产，该公司的股本收益率可以保持在10％的水平上。评估时银行1年期存款

7、利率为6％，确定风险报酬率为5％。该批股票的评估价值为()A．22727元B．25000元C．30000元D．31250元二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）1．下列各项中，属于资产评估特点的有()A．现实性B．客观性C．市场性D．公正性E．咨询性2．下列各项中，属于资产评估经济原则的有()A．贡献原则B．替代原则C．客观性原则D．预期原则E．科学性原则3．造成资产产生实体性贬值的原因有()A．资产正常使用的磨损