物业管理师考试《综合能力》真题-网友

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1、网址：http://www.evofirst.org注册物业管理师考试千人QQ群：315466065信息分享+免费试听2013年物业管理师考试综合能力真题 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、关于市场经济中某种商品供求与价格关系的说法，正确的是（D）。A、需求越大，价格越高B、供应越少，价格越低C、价格与供求没有必然关系D、价格取决于供求关系2、一种商品的需求弹性系数等于1，表明该种商品需求（B）。A、有完全弹性B、为单一弹性C、富有弹性D、缺乏弹性3、下

2、列居住小区居民的各种服务需求中，价格弹性最小的是（A）服务。A、基本物业B、特约物业C、家庭专修D、会所康乐4、按照边际收益递减规律，当劳动投入增加到使边际产量为零时，则（A）。A、总产量达到最大B、平均产量达到最大C、平均产量达到最小D、平均产量等于边际产量5、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的（B）产出量。A、最低B、最大C、平均D、最大概率6、内在不经济是指厂商在生产规模扩大时，由于自身原因所引起的产量减少和（C）。A、质量下降B、需求减少C、成本增加D、人工增加7、在管理的基本职能

3、中，能确定物业管理方向性的职能是（A）。A、决策B、计划C、组织D、指挥8、在市场营销管理中，一般把能够影响消费者需求差异的因素作为（D）的标准。A、市场管理B、市场分析网址：http://www.evofirst.org注册物业管理师考试千人QQ群：315466065信息分享+免费试听C、市场调查D、市场细分9、集中目标市场营销策略的缺点是（C）。A、成本高B、营销稳定性差C、风险大D、管理难度大10、企业经营活动的中心是（C）。A、扩大销售B、降低成本C、提高经济效益D、争取更多顾客11、技

4、术发明的推广和应用工作，属于（）的范畴。A、发现B、发明C、革新D、开发12、根据马诺斯需求层次理论，人的最高层次需要是（）需要。A、安全B、自我实现C、社交D、尊重13、现代理论中，双因素理论所称的“双因素”是指（）。A、消极因素与积极因素B、主动因素与被动因素C、重要因素与诱导因素D、保健因素与激励因素14、对于一个群体来说，（）能增强群体内聚力。A、同质性强B、异质性强C、规模大D、成立时间短15、群体决策效率总体上取决于决策任务的（）、时间及代价。A、范围B、类型C、复杂程度D、预期效果

5、16、下列公共关系客体中，属于物业服务企业首要公众的是（）。A、企业员工B、社区民众C、新闻媒介受众D、政府机构17、“三人行，必有我师”这句话体现了人际关系具有（）功能。网址：http://www.evofirst.org注册物业管理师考试千人QQ群：315466065信息分享+免费试听A、合力B、互补C、激励D、交流18、“有缘千里来相会，无缘对面不相识”这句话中的“缘”，指关系的（）因素。A、距离性B、吸引性C、相似性D、互补性19、物业服务企业开展公共关系活动的方式不包括（）。A、创造和

6、利用新闻B、积极参与各种社会活动C、积极投放商业广告D、为社区弱势群体提供工作机会20、工商行政管理主要是对（）进行监督管理A、市场结构B、市场价格C、市场进入和退出秩序D、市场经营主体及其市场行为21围绕工作目标，制定实施方案，属于政府履行职能中的（）职能。A、计划B、组织C、领导D、控制22、某市物业管理行业的行政管理主体是该市（）。A、政府B、物价行政管理部门C、工商行政管理部门D、房地产行政管理部门23、根据我国《民法通则》，自然人取得完全民事行为能力的年龄是（）周岁。A、14B、16C

7、、18D、2024、民事诉讼时效期间的最后六个月内，权利人因不可抗力或者其他障碍不能行使请求圈的，诉讼时效（）。A、中断B、延长C、中止D、终止25、风险成本包括风险损失的实际成本，预防成本和（）成本。A、识别B、补偿网址：http://www.evofirst.org注册物业管理师考试千人QQ群：315466065信息分享+免费试听C、保险D、无形26、根据《中华人民共和国合同法》，根据合同………………（）年，视为无效合同。A、3B、10C、15D、2027、物业服务企业与供电公司签订的代收电

8、费协议属于合同种类中的（）合同。A、特约服务B、代办C、D、委托28、根据《中华人民共和国物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分分享专有所有权，对共有部分享有共有和（）的权利A、共同收益B、共同管理C、共同使用D、共同处分29、下列财产中，不得进行抵押的是（）。A、房屋所有权B、土地所有权C、机动车D、机器30、关于物业服务合同的说法，错误的是（）。A、物业服务合同为要式合同B、物业服务合同为有偿合同C、物业服务合同为实践性合同D、物业服务合同是民事合同31、物业公司目前实际在管项目规模