住宅小区智能设计任务书(20060920)

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1、住宅小区智能化设计任务书项目名称：设计阶段：文件编号：Q／KY－QR／KY－QP－13－04-03（）编制时间：目录一、工程概况…………………………………………………………………………2二、系统总体建设要求………………………………………………………………2三、设计范围…………………………………………………………………………3四、设计条件与参照标准……………………………………………………………3五、各子系统技术要求………………………………………………………………4六、投资控制要求…………………………………………

2、…………………………4七、设计进度要求……………………………………………………………………4八、设计成果要求……………………………………………………………………5九、概算造价…………………………………………………………………………5十、联系方式…………………………………………………………………………5附件…………………………………………………………………………………6一、工程概况工程概况应包含以下内容：㈠该小区建筑经济技术指标，含占地面积、建筑面积、地下车库建筑面积、小区绿化道路占地面积等。总平面布置情况。㈡

3、小区建筑户型布置、户数统计列出清单，按高层、小高层、多层、排屋、别墅分别统计。㈢小区周边环境描述，当地社会经济状况描述。二、系统总体建设要求㈠建设目标：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，为小区内的住户提供安全、便利、舒适的生活环境，满足人们对现代生活环境的需求。为住宅内的业主生活、物业服务与管理提供优质高效的技术平台。㈡运行安全可靠：通过良好的设计、先进的技术、优质的设备，以及链路冗余、设备冗余、模块冗余，保证系统的稳定性、可靠性。采用先进成熟的安全技术，保障系统网络和数据的安全性。㈢管理维护

4、高效：良好的运营管理能力，保障系统在运营中发挥效益；良好的维护保障能力，故障的检测、排除便捷易行。系统采用的软件、硬件产品，应为今后的升级、维护提供可靠保证，免除客户的后顾之忧。㈣技术先进成熟：采用先进成熟主流的技术。采用标准化、通用化的产品。执行国际上通用的标准或协议，选用的产品具有良好的开放性，并提供标准接口，具有高互换性。㈤前瞻性和扩展性：充分考虑系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，设计具有前瞻性和发展空间。考虑智能化管理系统的整体集成性，在现有基础上预留系统将来的扩展空间，保证今后增值服务的可靠实

5、施。㈥投资经济合理：符合住宅投资规划，经济合理，性价比优越。三、设计范围㈠弱电智能化系统分为安全防范子系统、管理与监控子系统、信息网络子系统。安全防范子系统包含访客对讲系统、周界防越报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、门禁管理系统、住宅报警系统；管理与监控子系统包含停车管理系统、公共广播与背景音乐系统、设备监控系统（BA）、自动抄表系统、一卡通系统、物业管理计算机系统；信息网络子系统包含电话系统、宽带接入系统、有线电视系统、小区信息服务系统。各子系统通过综合布线为核心的基础设施，结合为一个有机的整体。㈡

6、各住宅小区项目可根据小区销售定位与建筑特性作出选择，确定所包含的弱电智能化系统。四、设计条件与参照标准㈠本设计任务书。㈡甲方提供的项目建筑扩初及施工图纸资料。㈢智能化系统设计施工中必须依据以下国家有关的设计规范、标准：（包括但不仅限于以下内容，若有新标准，从其规定）1.建设部《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（2003年）2.《智能建筑设计标准》（GB/T50314—2000）3.《住宅小区安全技术防范综合报警服务系统设计导则》4.《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）5.《安全防范工程程序要

7、求》（GA/T75-94）6.《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）7.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）8.《建筑智能化系统工程实施与验收规范》（DB32/366-1999）9.《建筑智能化系统工程评估标准》（DB32/T367-1999）10.《工业自动化仪表工程施工及验收规范》（GBJ93-86）11.《30MHZ--1GHZ声音和电视信号电缆分配系统》（GB11318—1989）12.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311—2000

8、）13.《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312—2000）14.《电子计算机机房设计规范》（GB50174—93）15.《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663—90）16.《工业企业通信设计规范》（GBJ42–81）17.《以太网10BASE-T标准》（IEEE802.3）18.《以太网100BASE-T标准》（IEEE802.3U）19.《城市住宅区和办公楼电话通讯设