办公楼加固整修工程方案

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1、第一章工程概况第一节工程概况一、编制依据1、招标文件及相关资料l核工业第二研究设计院办公大楼改造工程（加固设计、施工；外装修施工）招标文件（2006年9月8日）；l国家建筑工程质量监督检验中心检验报告（编号：BETC－GC－2006－4）（2006年4月30日）；l核二院办公楼加固设计方案及施工预算（2006年9月）；l核二院办公楼原结构图、建筑图；l核二院办公楼平面布置图（新）；l核二院办公楼现场踏勘情况。2、编制依据类别名称编号行业混凝土结构加固技术规范CECS25:90行业既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000行业建筑抗

2、震加固技术规程JGJ116-98行业喷射混凝土加固技术规程CECS161:2003行业碳纤维片材加固混凝土结构技术规程CECS146:2003行业砂浆配合比设计规程JGJ98-2000国家建筑结构荷载规范GB50009-2001国家混凝土结构设计规范GB50010-2002国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家建筑抗震设计规范GB50011-2002国家建筑地基基础设计规范GB50007-2002100行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003地方北京市建筑工程施

3、工安全操作规程DBJ01-62-2002地方北京地区建筑地基基础勘查设计规范DBJ01-501-92国家建筑抗震鉴定标准GB50023-95国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88国家混凝土质量控制标准GB50164-92国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-87国家建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210—2001二、工程概况1、工程概况核工业第二研究设计院办公楼位于北京市海淀区马神庙一号（三环路航天桥西北角），该工程整个建筑呈U字型，分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ、Ⅸ

4、个部分，其中Ⅰ部分为地下一层，地上八层，其余为地上八层（局部九层）。该建筑主体为现浇钢筋混凝土框架结构，建于1959年。本次抗震加固要求大楼满足7度抗震设防，使用年限10年以上。砖墙加固主要是采用钢筋混凝土夹板墙对砌体进行加固，使其形成砌体－混凝土组合墙体，以提高墙体在平面内和平面外的抗弯强度、抗剪强度以及延性，使结构的抗震性能得以提高。对于框架梁采用两端粘贴碳纤维U型箍的加固方法，使其达到抗震加固的构造要求。对于Ⅴ、Ⅵ部分内的局部梁，因其现承载力与新规范要求相差较大，故采用梁上部粘钢板、下部包型钢的方式加固。100对于楼内砌筑物的拆除，

5、加固施工原则必须遵循先加固后拆除，先支撑后拆除。墙体拆前楼层必须层层设置可靠的支撑，支撑从首层开始设置，全部支撑做完后，从上到下拆除墙体。工程概况表工程名称核工业第二研究设计院办公楼改造工程建设地点北京市海淀区马神庙一号施工工期87日历天设计单位中国建筑科学研究院建筑总面积19098.18m2招标范围设计、加固、外装修耐火等级建造年代设计建造于1959年质量标准合格原结构形式现浇钢筋混凝土框架结构抗震等级7度设防2、投标范围我司将进行主楼改造工程投标。本工程加固改造部分包含：基础加固、墙体喷射混凝土、梁端粘贴碳纤维、梁钢钢加固、柱喷射混凝

6、土加固、板、女儿墙裂缝注胶修补、部分墙体拆除等施工内容。第二节工程重点、难点及对策分析1）作为总包，我司将负责与设计、加固、外装、监理、业主等各方联系配合，进行工程前期准备：如垂直提升机安装、临水临电接驳和布设、办公区域的统一布置等，对现场管理、施工人员负责管理，考虑到本工程时间紧、任务重、工作量大等特点。我司将委派具有丰富经验的项目经理及优秀的管理人员，进行本项目的管理工作，我司完全有能力根据业主的授权完成好本改造工程；2）边设计、边施工，一次施工合格：这就要求我司必须配备高素质的设计人员及施工人员。根据招标文件、现有的图纸及对现场的实

7、际情况，进场后将首先配合设计人员据新旧图纸，对轴线、标高和定位坐标进行复测，对原结构尺寸进行测量记录并与相关人员协商方可解决问题，完成加固施工任务；3）工期异常紧张：本工程工期为80日历天，为此我司将委派骨干技术和现场管理人员驻扎在现场，日夜坚守岗位。1004）秋、冬季改造施工效率低：本工程施工已进入秋季，原建筑门窗全部拆除，现场外立面很难封闭严实，室内房间基本与室外空气流动，因此室内作业条件比较差，工人干活效率低；5）本次工程所采用设备大都产生噪音，由于北侧距离居民较近，因此施工时应控制施工噪音，以免对周围居民产生干扰。100第二章总体

8、部署第一节本工程特点、难点及对策1）做为总包，我司进场后，做好工程前期准备工作：垂直提升机安装、临水临电接驳和布设、办公区域的统一布置、与各有关方人员进行接洽，建立早、晚例会制度。2）边设计、