[建筑]智能小区方案

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1、智能小区的概念是建筑智能化技术与现代居住小区相结合而衍生出来的。就住宅而言，先后出现了智能住宅、智能小区、智能社区的概念。我们可以这样认为：智能化住宅小区是指通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术，通过有效的传输网络，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的"三位一体"住宅小区服务和管理集成系统，使小区与每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境。  智能小区智能小区与公共建筑中的智能建筑的主要区别是，智能小区强调住宅单元个体，侧重物业管理功能。智能小区包含的系统有综合布线系统、有线电视系统、电话交换机系

2、统、门禁系统、楼宇对讲系统、监控系统、防盗和联网报警系统、集中抄表系统、小区能源管理系统、宽带网络接入、停车管理系统、公共广播系统、物业管理系统、小区电子商务系统等，少数智能小区的高层项目、会所、运动中心还应用了楼宇自控系统。真正意义的智能小区中的单元--单个住宅，应该安装智能家居（Smarthome），这样智能小区的功能才得以有效运用，对大型社区来说，智能小区是智能家居运行的基础平台。　　国家对智能小区有标准的定义，主要功能应有：用电信息采集，小区配电自动化，电力光纤到户，智能用电服务互动平台，光伏发电系统并网运行，电动汽车充电桩管理，智能家居服务，统一展示平台，自助缴费终端，水、

3、气表集抄等。编辑本段功能　　1、运用智能电表技术，实现用电信息自动采集；　　2、提升电网自动化水平，保证小区可靠供电；  智能小区3、电力光纤到表到户，服务互联网、广电网和电信网“三网融合”；　　4、智能用电服务互动平台，实现用户与供电企业的实时互动；　　5、示范分布式光伏发电，倡导清洁能源消费；　　6、配置电动汽车充电管理设施，满足居民使用电动汽车需求；　　7、家电的远程监测与控制，促进家庭合理用能；　　8、设置自助缴费终端，方便客户缴费；　　9、实现水电气集抄，有效整合各运营商的人力资源。编辑本段智能系统一、楼宇自控系统　　楼宇自控系统由管理主机、执行机构、各类传感器及传输线缆组

4、成，  智能小区主要是对楼宇或小区内的机电设备实现自控控制。楼宇自控系统以计算机控制、管理为核心，用各类传感器进行检测，利用各种相应的执行机构，对区内的供电系统、空调系统、照明、电梯、给排水、喷淋、灌溉等各种设备进行统一集中的控制和管理。实行分散控制、集中管理，起到节能、减少维护人员、延长设备使用寿命的作用。二、结构化综合布线系统　　智能建筑、智能小区的兴起，使网络基础设施——综合布线系统也变得越来越关键。综合布线是整个智能系统的基础部分，也是伴随着智能建筑、智能小区土建施工同时建设的。由于它是最底层的物理基础，其他智能系统都建立在这一系统之上，布线系统的质量直接影响所有智能系统的运

5、行，所以选择一个好的布线系统非常重要。　　智能建筑、智能小区基础是宽带通讯网。并且随着应用系统的发展及新应用的出现，对通讯带宽的要求也越来越高。传统的布线将无法满足这些应用的需要。而日后新增或改造这些线路除了消耗人力物力外，还会影响室内美观及正常工作。从本质上说，综合布线系统涉及到视频、语音、数据及控制信号的传输，从传输介质来说，布线包括非屏蔽双绞线（UTP）、75Ω同轴线缆和光缆等。用户端设备包括计算机、通信设备、智能控制器、各种仪表（水表、电表、煤气表和门磁开关等）和探测器（红外线控测器、煤气探测器、烟雾探测器和紧急按钮等），所有相关数据都通过综合布线系统进行统一传输。　　综合布

6、线系统作为各种功能子系统传输的基础媒介，同时也是将各功能子系统进行综合维护，统一管理的媒介和中心，综合布线为计算机网络系统、楼宇自控系统、保安监控及巡更系统、门禁及消费一卡通系统、停车场自动管理系统、Internet、ISDN电话、IP电话、数字传真等通讯系统提供一个性能优良的系统平台。通过综合布线系统与各种信息终端来互相“感知”并传递各个功能系统的信息，经过计算机处理后作出相应的对策。一、计算机网络系统　　数据网即计算机通信网，随着Internet的成功普及，数据业务得到长足发展。智能建筑内数据业务主要围绕Internert接入而展开，宽带接入(22mb/s)是发展方向；Ethem

7、et到桌面上已是全球范围内不争的事实，GE(G位以太网)+IP是最经济的数据网络模式。提供宽带接入的基础网络设施：其具体做法是在建筑区内设置宽带通信机房，内置交换机、服务器以及数据处理设备；网络结构的10M/100M/1000M以太网交换机为中心，星型拓扑结构放射至各用户，实现10M宽带到桌面，解决信息高速公路“最后一公里”的接入难点；其城域部分通过光纤接入网或宽带IP城域网连接Internet，宽带通信设备机房约占建筑面积8m2～15m2。　　各用户均有