融资租赁登记业务介绍

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1、融资租赁登记业务介绍中国人民银行征信中心安徽省分中心7/13/20211提纲租赁相关概念介绍融资租赁业务发展历程及意义登记的必要性和意义融资租赁登记系统发展大事记融资租赁登记公示系统介绍融资租赁登记公示系统运行成效7/13/20212一、融资租赁相关概念介绍什么是租赁什么是融资租赁租赁和融资租赁的区别7/13/20213（一）什么是租赁？租赁：承租人对出租人已有的物件交付某种质押（身份证件、押金等）和租金后，取回使用，租赁期满后，将物件完好地退还给出租人，并取回质押物或者押金。如：租自行车、图书等。特点：期限短、租期结束返

2、还物件、出租人提供服务权责事项所有权出租人购买选择权出租人维修责任出租人瑕疵责任出租人7/13/20214（二）什么是融资租赁？融资租赁：出租人根据承租人对租赁物件和供货人的选择，向供货人购买租赁物件提供给承租人使用，承租人支付租金。租赁期限结束后，一般由承租人以象征性的价格购买租赁物件，租赁物件的所有权由出租人转移到承租人。其他特点：承租人的意愿是最终购买租赁物件；出租人的意愿是不要返还；全额清偿，不涉及余值；定额支付租金；不提供服务。权责事项所有权出租人购买选择权承租人维修责任承租人瑕疵责任供货人7/13/20215（

3、三）租赁和融资租赁的区别项目租赁融资租赁基本交易特征两方一合同三方两合同法律依据《合同法》第十三章《合同法》第十四章租赁物件的购买选择权出租人承租人全额清偿性非全额清偿全额清偿租赁物件所有权处置方式不留购，所有权不转移留购，所有权转移解约性可以解约不可以解约7/13/20216二、融资租赁业务发展历程及意义起源时间：20世纪50年代，美国。当时的经济环境：中小企业想购买设备但缺少资金，且不可能取得银行的贷款，中介机构（租赁公司）替其购买后租给中小企业使用。发展：现代租赁已被世界大多数国家和地区采用20世纪60年代，西欧、日

4、本、加拿大、澳大利亚等发达国家和地区相继发展；20世纪70年代，拉丁美洲及亚洲国家和地区；20世纪80年代，我国开始采用。7/13/20217（一）我国融资租赁业起源我国在特殊的年代，出于特殊的目的，采用了这一特殊的业务。1981年4月中信董事长荣毅仁倡导特殊的历史背景——国民经济濒临崩溃边缘——物资短缺——外汇短缺——设备陈旧、落后原始动机：引进外资引进设备支持技术改造7/13/20218（二）我国融资租赁业现状1.法律框架已经具备《合同法》第十四章，《企业会计准则第21号—租赁》；行业监管方面，商务部《外商投资租赁业管

5、理办法》，银监会《金融租赁公司管理办法》。2.有三类融资租赁公司1.金融租赁公司，由银监会监管（15家,其中3家清算）；2.中外合资的租赁公司，由商务部监管（近百家）；3.普通的内资租赁公司，由商务部和国家税务总局联合试点（33家）。各类融资租赁公司的注册资本近500亿人民币，可承载的资产管理规模可达5000到6000亿元人民币。在国家立法部门、政府有关部门和融资租赁公司的共同努力下，我国融资租赁业开始进入快速发展的新阶段。7/13/20219（二）我国融资租赁业现状1.法律框架已经具备《合同法》第十四章，《企业会计准则第

6、21号—租赁》；行业监管方面，商务部《外商投资租赁业管理办法》，银监会《金融租赁公司管理办法》。2.有三类融资租赁公司1.金融租赁公司，由银监会监管（15家,其中3家清算）；2.中外合资的租赁公司，由商务部监管（近百家）；3.普通的内资租赁公司，由商务部和国家税务总局联合试点（33家）。各类融资租赁公司的注册资本近500亿人民币，可承载的资产管理规模可达5000到6000亿元人民币。在国家立法部门、政府有关部门和融资租赁公司的共同努力下，我国融资租赁业开始进入快速发展的新阶段。7/13/202110（三）融资租赁业务发展的

7、意义融资租赁是一项具有光明前景的融资方式：融资租赁适应了现代经济发展的要求，在融通资金、扩大投资、促进销售及资产管理等方面具有十分独特的优势，因此在世界各国发展迅猛，目前融资租赁已经成为仅次于银行信贷的第二大融资方式，是发达国家商品设备流通的主渠道。7/13/2021111.融资租赁对企业的意义对于企业特别是中小企业来说，融资租赁相对于银行信贷是一种较好的融资形式。在具体操作上，融资租赁公司主要看重租赁项目自身的效益（租金来源），而不是企业的综合效益，对企业信用状况的审查也仅限于项目本身，一般不需要第三方担保，相比银行贷款

8、对企业资信和担保的要求不高。通过融资租赁，企业不需要一次投入全部资金即可获得先进的技术设备，从而提高自有资金的使用效率，降低设备的无形损耗；相对于资金借贷来说，融资租赁公司不需要担心资金挪作他用，并可保证定期获取租金。7/13/2021122.融资租赁业对整个国家经济的意义融资租赁公司作为第三方的设备投