关于集团公司绿化设计施工移交存在的问题及建议

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1、关于集团公司绿化设计、施工、移交存在的问题及建议肇庆祈福海岸项目绿化工程是由肇庆项目房地产工程部成立的园艺部按照设计要求进行绿化施工，由番禺翠怡绿化工程有限公司供应苗木，肇庆项目物业公司进行日常管理，具体事务包括人员聘请、机械安排、苗木申购、工程施工及绿化工程移交等工作。根据在肇庆项目过往7年的绿化管理经验，列出对园林绿化建设屮存在的问题及相应建议如下：一、小区绿化设计存在的问题及建议1、存在问题：①植物造景形式及品种单一，无特色：小区种植乔木主要以盆架子、风铃木及黄槐为主，有业主提出植物配置竿调且无法满足美化小区环境的要求。②植物配置不合

2、理：植物景观特色不明确，千篇一律的树种，单调雷同的色块，虽然有花有草，却不具有任何特色。缺乏季相变化，小区只有春季景观极佳（如：三月份风铃木开花），而夏、秋、冬三季植物景观却单调乏味。③主干道路设计使用落叶乔木：现时小区主干道主要种植风铃木、黄槐及红花紫荆等都是落叶乔木，落叶期有大量树叶落在主干道上，造成物业公司曰后每日的维护成本增加。④花基窄且浅，许多管道藏于花基底下，存安全隐患：由于花基的设计乂窄又浅，而且有多种管道埋于花基底下，日后乔木根系生长发达，存在很大的安全隐患。2、改善建议：①设计时丰富楨物种类，避免单一几个品种，力求以植物搭

3、配形成特色的风景线，各组团、各绿地在同一基调的基础上，应配种各有特色的树种，如祈福海岸三街主干道的风铃木则很受欢迎。通过增加楨物层次，植物种类和单位面积上的绿量，形成乔、灌、草、花的有机搭配，从多层次、多结构、多功能做到季相色相变化丰富的楨物搭配。②合理调整小区楨物配置，突出小区植物景观特色。在绿化规划阶段，应按小区的特点及植物的特性，确定小区的植物景观特色，加强夏、冬季，尤其秋季的植物景观建设，增加夏、秋、冬季的花果树及常绿树种，使小区绿地真正做到四季有景观的效果。①主干道设计要多采用少落叶的乔木和加强色彩绚丽的植物，以降低物业公司日后维

4、护的成本。目前祈福海岸一街种植的黄槐常年落叶，导致物业公司的日常维护成本增加。主干道应选用会开花而且落叶少的绿植品种，如：串钱柳、水芒、大叶紫薇、黄兰、火焰木及无忧树等乔木。②增加花基宽度和深度，在设计水管、燃气管道等重要管道时，管道之间须设定安全间距，乔木距离煤气管道和给水管的安全距离应为1.2和1.5米，避免多年后因树木根系的生长导致管道损坏，造成不必要的损失。二、绿化工程施工存在的问题及建议1、存在问题：①种植土壤不达标：土壤是园林绿化工程的前提和基础，而我司花基回填的为黄土，大多数情况因种植土壤不达标异致植物生长不良，造成养护的成本

5、增加。②绿化工程工期短、场地移交不符合要求：目前公司每一个绿化项目都存在延迟移交场地，移交后施工场地又不符合要求，同时会降低工程质量，增加施工成本。③栽植养护管理不到位：如种植时工人种植技术不熟练，责任心不强，甚至将水泥碎石填入土层之下，当树木根系生长时，接触到水泥等碱性物质，便呈现叶片黄化等痫症。另外缺乏修剪、除草、治虫及浇水等一系列的养护工作均会造成苗木死亡，导致成本增加。④反季节绿化施工：由于工程进度的不同，在绿化施工过程中，有时候会在冬季栽植苗木，一般说来，在冬季种植施工将降低苗木的存活率，导致成本增加。⑤采购方面不注重苗木质量，苗

6、木没有“包生”的约定：绿化苗木在采购时，往往只按照设计的苗木品种、大小及数量进行采购，而忽视了苗木本身的生长状况，苗木不健壮或有病虫害甚至在运输过程中存在有失水现象，都容易造成植后生长缓慢或死亡，给后期养护增加难度或造成公司经济损失，现吋公司的处理方法是树苗一旦死亡，则由工程监理出具苗木死亡证明，并由采购部重新采购,将增加不必要的成本。①没有配备专门绿化监理工程师：现时绿化监理工程师多由迷筑工程施工监理兼任，在绿化施工过程中，对整个绿化工程缺乏质量控制和监督。2、改善建议：①要求施工方在回填种植土时，挑除土壤中的大石头，回填种植土标高应达到

7、设计和施工的要求且做好土方排水措施，场地种植土达到标准后再进行施工。②工期是工程质量的重要保证，希望工程部在项目施工时预留充足的时间给绿化施工，同时保证移交的场地符合要求，才能有效提高绿化工程的质量，同时也会减少施工成木。③绿化工程应尽量避免冬季施工，一般来说，植物栽培的最佳时期是从休眠期到春天树木萌动前。但是在实际施工中，往往会出现在不适宜栽培的季节需要植树，这就需要采取一定的预防措施，确保树苗存活。对此，可以提高苗木土球的标准，对不同的树苗品种进行截短，减少水分的蒸发，同时可以在树苗叶面上喷洒蒸发抑制剂，为树苗做好遮荫保护，尽量缩短起苗

8、到树苗种植的间隔时间。另外，对于一些特殊的移植树，比如贵重或不宜生长的乔木，要对其断根，在阴天或良好的遮荫条件下种植，这样，树苗成活率相对会高一些。④加强后期绿化养护，在绿化施工