精装修项目招投标文件

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1、·项目精装修工程招标文件精装修工程招标文件北京盛一房地产开发有限公司2017年1月Page28of28·项目精装修工程招标文件招标文件目录第一部分总则3第二部分投标须知5第一章招标程序与日程安排6第二章投标要求及保证7第三章招标文件6第四章对投标书的要求7第五章招标文件答疑会11第六章开标、询标、评标与决标11第七章工程承包合同签署13第八章其他事项13第三部分招标条件和主要合同条款14第一章工程概况14第二章工程基地现场条件14第三章工程承包范围14第四章工程承包方式15第五章投标书报价的依据15第六章合同价款及调整16第七章竣工结算编制的依据17第八章

2、设备材料供应与验收18第九章工程款支付20第十章合同工期20第十一章工程质量、检查验收与质量保证21第十二章工程监理与质量监督22第十三章施工安全22第四部分技术要求23一、设计依据、规范和标准23二、设备材料选用及施工要求24三、成品及半成品保护25第五部分招标文件的附件28Page28of28·项目精装修工程招标文件项目精装修工程招标第一部分总则1.1北京盛一房地产开发有限公司开发的xx三期项目，项目地址位于北京市489号，总建筑面积约30万m2。1.2xx项目三期A栋办公楼公共区域精装修工程招标范围：1.2.1包含A栋地下室、首层大堂、裙楼（3F-5

3、F）、办公标准层低区（7F-20F）的走道、电梯厅、公共卫生间、茶水间、清洁间等公共区域的精装修；精装修施工图纸的深化设计(包括灯光方案深化)；材料采购、加工制作、运输、安装、交付前的半成品和成品保护、按规范要求的各种检验检测、完成相关验收、售后及其他相关伴随服务、与土建总包单位和其他分包单位的配合等，具体范围详见招标图纸及招标文件相关要求。1.2.2本次招标范围不包含A栋办公标准层中区、高区的公共区域及BCD栋商业裙楼公共区域装修。1.3本次招标拟采取邀请招标的方式择优选择专业施工队伍。1.4对投标人资质要求：1.4.1具有独立法人资格和承担民事责任

4、的能力，本次招标不接受任何形式的挂靠及联合投标。一经发现，即为废标。1.4.2应为精装修专业施工单位，具备建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑装饰工程设计专项甲级资质。企业必须通过ISO9001，ISO14001，OHSAS18001相关认证，必须有安全生产许可证；1.4.3有近三年与本招标工程相类似的工程（指工程规模、地域、使用功能和工期要求等）的施工经验及其合同履行情况良好。要求施工单位在本项目配备全日制项目经理1人，专业资料员1人，公司授权材料管理人员1人，其他管理人员配齐。项目经理要求有相关的工作经验与统筹能力,主持过相关项目成功案例1个以上。要求各

5、专业施工班组都有相关的工装经验。主要管理人员必须在现场办公。1.5投标人一旦中标将与招标人签署工程合同。承包人须根据合同之全部条款全面执行，承担全部合同所规定的义务和职责，并承担设备、主材供应和安装之间的任何细节和协调问题，直至整个工程按合同所规定的全部质量标准及工期全面安装调试完成竣工交付使用及合同规定的缺陷保修保养期满、余款付清为止。Page28of28·项目精装修工程招标文件1.6本招标文件将连同投标人的投标文件及询标过程中的来往文件作为签订合同的依据及合同附件。Page28of28·项目精装修工程招标文件第二部分投标须知第一章招标程序与日程安排2.

6、1.12017年1月2日在北京市489号招标办公室发领招标文件（或网上发送电子招标文件），投标人自行组织踏勘现场。2.1.2若投标人对招标文件有疑问须于2017年2月7日17:00前2月1日上午9点，招标人将就投标人提出的疑问在万博汇项目部二楼会议室进行集中答疑，投标人可派3名以内代表参加。若投标单位未提出疑问并未参加当面答疑，则视为对招标文件无疑问。联系人：xx2.1.32017年2月9日招标人统一以书面打印（加盖公章）电子扫描形式将招标文件答疑发送电子邮件至各投标人办公邮箱。2017年2月16日17:00止为投标截止时间。此前由各投标人递送或快递投标书

7、至北京市雨花区韶山中路489号万博汇名邸5栋2楼招标办公室，过期不候。2.1.4询标的具体时间、地点另行通知。2.1.5询标后由评标小组根据评标办法和各投标人的投标标函情况进行评标和决标，确定中标单位，发送中（未中）标通知书。2.1.6上述投标程序均属法人行为，为维护其行为的合法性和各方的权益，请各投标人均按规定要求实施整个投标过程。第二章投标要求及保证2.2.1招标人将向投标人发放投标邀请函，投标人凭邀请函领取（或网上接收）招标文件。2.2.2投标人在领取招标文件时，须提供本法定代表人身份证复印件及其授权委托代理人证书（假如发生委托时需提供）与法定身份证

8、件。上述复印件及授权书（已盖章）留存招标人。若采取网上发送电子招标