漳州市房地产管理局2008年

《漳州市房地产管理局2008年》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方漳州市房地产管理局2008年工作总结和2009年工作思路2008年，我局按照市委、市政府提出的经济社会发展“十一五”规划和“建设新区、开发沿江、改善旧城”城市发展战略，进一步培育发展住房消费，加快社会保障性住房建设，深化住房制度改革，加大物业监管力度，强化城市房屋拆迁管理，严格房屋权属登记管理，抓好直管公房的经营管理，使我局各项工作都取得很大的进展，我市房地产业继续保持良好健康的发展势头。一、2008年工作基本情况（一）房地产市场运行总体平稳

2、1、房地产开发投资保持增长开发投资实现稳步增长，全市完成房地产开发投资109.28亿元，同比增长30.82%，占城镇以上固定资产投资的28.20％；新开工建设步伐放缓，全市房地产新开工面积401.76万平方米，同比下降1.20%；施工面积增幅明显，全市房地产施工面积1174.28万平方米，同比增长33.11%；竣工面积反弹回落，全市房地产竣工面积165.92万平方米，同比下降9.73%。2、房地产交易较为理性，房屋登记成效明显。新建商品房成交量价小幅回落，全市----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------

3、文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方完成新建商品房销售面积146.78万㎡，同比减少4.05%，成交金额49.50亿元，同比减少5.49%；商品房供应量进一步加大，全市新建商品房批准预售面积258.09万㎡，同比增长14.67％;二手房交易市场初显回暖趋势，全市二手房买卖成交面积57.2万㎡，同比增长8.53%；成交金额14.23亿元，同比增长1.86%。共完成各类房屋登记及整理档案归档42205件。（二）宏观调控工作不断增强1、严格落实住房建设规划。根据《福

4、建省建设厅转发建设部办公厅关于督促做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的通知》（闽建房函[2007]117号）的要求，及时编制出台了《漳州市中心城区2008年度住房建设计划》、《漳州市中心城区2009年度住房建设计划》。同时，严格把好商品房预售审批关。去年市区共完成商品房预售许可148件，预售总面积188.48万㎡，其中商品住房158.85万㎡，非商品住房29.63万㎡。2、规范房地产企业的开发、经营行为。共办理房地产开发企业资质26件（其中，暂定资质16件，转正10件）；房地产开发企业资质延期71件；物业服务企业资质办证16件（新增暂定物业

5、服务企业10件，转正6件）；核发房屋拆迁许可2件。3、扎实开展房地产中介市场专项整治。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方制定出台了《漳州市开展房地产中介组织专项治理实施方案》，明确了专项治理工作的方法步骤、具体措施，提出了工作要求。联合市工商局等部门，组成督查组，从市场准入、机构备案等方面入手加强对房地产经纪机构的检查，完成了市区所有房地产经纪机构的调查摸底工作，并对

6、我市房地产中介机构的名称予以进一步确认，目前我市房地产中介经纪机构来我局备案的有17家。（三）住房保障工作取得新进展1、不断完善保障制度。对已出台的《漳州市区城镇最低收入家庭廉租住房管理规定》和《漳州市区经济适用住房管理暂行规定》进行修订，并经市政府审议通过颁布实施了新的《漳州市区城市低收入家庭廉租住房管理规定》和《漳州市区经济适用住房管理规定》。各县（市、区）也相应制定出台了廉租住房保障和经济适用住房管理规定。2、加快经济适用住房建设步伐。去年，已顺利完成市区“惠民花园”和“益民花园”经济适用住房建设任务。其中，“惠民花园”累计投资2.63亿元，已

7、完成经济适用住房1601套、廉租住房38套的建设任务。“益民花园”累计投资1.8亿元，已完成经济适用住房1002套、廉租住房14套的建设任务。完成了“惠民花园二期”南片区经济适用住房建设项目法人招投标工作，确定了漳州市城市改造建设公司和福建向荣集团为项目法人单位。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方云霄县启动了献宝山经济适用房项目，正在进行工程建设，780户申购家庭的资

8、格审查和评分已基本完成；长泰县将社会保障性住房和住宅安置小区规划在同一地块，计划建设经济适用房3幢72套、廉