汽车销售及汽车保养维修市场建设项目可行性研究报告

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1、汽车销售及汽车保养维修市场建设项目可行性研究报告汽车销售及汽车保养维修市场建设项目可行性研究报告70汽车销售及汽车保养维修市场建设项目可行性研究报告目录第一章总论41.1项目概况及承办单位41.2可行性研究工作的依据和范围41.3研究结论6第二章项目建设背景及必要性102.1项目建设的背景102.2项目建设的必要性132.3项目建设的可行性16第三章市场分析与预测及项目开发策略183.1我国汽车产销市场发展现状与趋势183.2**市汽车市场发展概况与趋势273.3**市汽车市场发展与预测353.4项目的市场定位、竞争对手及市场策略36第四章项目定位4

2、04.1项目对比分析404.2项目战略定位404.3项目产品定位414.4项目经营模式定位414.5项目功能定位4170汽车销售及汽车保养维修市场建设项目可行性研究报告第五章选址与建设条件425.1场址425.2自然条件425.3交通运输条件445.4社会经济状况44第六章工程建设方案466.1项目组成及场地规则466.2场地概述476.3总图布置48第七章公用工程507.1供配电507.2给水507.3消防517.4排水517.5通讯52第八章环境保护、绿化及节能538.1污染物及来源538.2治理措施548.3绿化558.4节能55第九章劳动定员

3、5970汽车销售及汽车保养维修市场建设项目可行性研究报告9.1组织机构599.2劳动定员59第十章项目管理和实施进度6010.1项目招投标6010.2实施进度60第十一章投资估算与资金筹措6211.1投资估算6211.2资金筹措63第十二章财务评价6412.1财务评价基础条件6412.2财务评价64第十三章项目风险评价6913.1宏观政策风险6913.2招商运作风险70第十四章结论7114.1结论7114.2建议7170汽车销售及汽车保养维修市场建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况及承办单位1.1.1项目概况1、项目名称：汽车销售及汽车保养

4、维修市场建设项目。2、项目地点：3、建设目标：本项目将建设成为一个“一站式选购，一条龙服务“的专业汽车市场。4、建设内容：⑴建设集汽车超市、汽车4S店、汽车配件、汽车服务为一体的专业汽车市场。⑵规划总建筑面积约24000平方米，规划占地面积约50亩。5、建设周期：1年。6、投资预算及资金筹措：项目预计总投资额5000万元。资金筹措：企业自有资金4000万元，金融贷款1000万元。1.1.2项目建设单位1.2可行性研究工作的依据和范围1.2.1可行性研究编制的依据（1）《促进中部地区崛起规划》（2009）70汽车销售及汽车保养维修市场建设项目可行性研究

5、报告（2）国家计委、建设部《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》和《关于发布房地产开发项目经济评价的通知》（3）国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（4）《国家发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》（5）国家和地方有关规程、规范、政策及条例等（6）《**市城市总体规划》（2005-2020）（7）《**县总体规划》（2009-2020）（8）《**市国民经济和社会发展第十二个五年计划》（9）《**县国民经济和社会发展第十二个五年计划》（10）委托方提供的其他资料1.2.2可行性研究的工作范围该可研报告编制范围包括：项目

6、建设背景及必要性、市场现状及前景分析、建设内容及规模、建设地址及建设条件、项目方案设计、环保、消防、节能及安全、招投标方案、项目的组织机构设置、项目营销策划、项目实施进度、投资估算及资金筹措、经济效益评价、结论及建设。70汽车销售及汽车保养维修市场建设项目可行性研究报告1.3研究结论1.3.1项目建设的必要性近年来，在经济持续增长、车价降低等多种利好因素的影响下，**地区的汽车交易额呈“井喷”式增长。但目前，这一地区的汽车市场规模不大，功能单一，档次不高，满足不了蓬勃发展的汽车流通和交易的需要。本项目的建设将为**市提供一处集汽配市场、汽车用品市场、

7、汽车４Ｓ店、汽车快修区、维修检测、二手车交易市场、展示中心、等多种功能于一体，从而既能满足广大厂商和消费者的需要，也能进一步增强**这一现代中心城市的对外辐射功能，以促进**汽车产业和商贸、物流等多项产业的发展。本项目的建设还将大大提升**市汽车产业实力、强化汽车消费理念、提升汽车品牌文化，以及城市竞争力；进而推动区域特色产业经济发展和繁荣。项目的建设是非常必要的。1.3.2市场分析我国汽车市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，皖北地区汽车保有量多，销量大，需要一个规模宏大的汽车市场。1.3.3工程建设方案本项目总占地面积33333.33M2，约合

8、50亩。总建筑面积24000.00M2。建筑密度58.25%，绿地率57.70%，容积率0.72。70汽车销