武汉市东西湖区国土规划审批业务规范

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1、http://www.docin.com/sundae_meng东西湖区国土规划审批业务规范东西湖区国土资源和规划局二O一一年十月http://www.docin.com/sundae_meng目录第一章土地规划管理申报审批导引3第一节　机构职能简介3第二节窗口设置及管理规定5第三节管理依据6第四节国土规划审批总流程10第二章城乡规划编制11第三章城乡个人建房规划许可13第四章规划设计条件17第五章建设项目规划选址23第六章建设用地规划许可29第七章建设工程规划许可36第八章建设工程规划验收46第九章基础测绘成果

2、提供及测量标志使用、拆迁51第十章建设用地审批58第一节　国有土地使用权划拨决定书58第二节　协议出让国有建设用地使用权68第三节　出让国有建设用地使用权转让78第四节　改变国有土地用途（使用条件）89第五节　新增建设用地报批99第六节　临时用地审批106第七节　收回国有土地批后管理109第八节　国有土地行政处理收回112第十一章土地登记115第一节　单位划拨国有建设用地使用权初始登记115第二节　单位出让国有建设用地使用权初始登记118第三节　个人商品房土地使用权初始登记121230http://www.doc

3、in.com/sundae_meng第四节　个人房改房土地使用权初始登记124第五节　个人私房土地登记127第六节　单位划拨国有土地使用权变更登记129第七节　单位出让国有建设用地使用权变更登记132第八节　个人商品房土地变更登记135第九节　国有土地使用权抵押注销登记140第十节　国有土地使用权抵押注销登记146第十一节　个人土地抵押注销登记152第十二节　协助法院执行土地查（解）封登记159第十三节　土地证书灭失补发登记161第十四节　单位国有土地使用权抵押登记164第十五节　个人土地抵押登记172第十六节　

4、土地登记资料对外查询179第十二章土地储备、供应及招拍挂182第一节　收购储备项目182第二节　土地供应188第三节　土地招标拍卖挂牌交易192第四节　土地交易公示203第十三章征收管理210第十四章执法监察管理213230http://www.docin.com/sundae_meng第一章土地规划管理申报审批导引第一节　机构职能简介一、机构简介东西湖区国土资源和规划局内设办公室（政工科）、 行政审批科、耕保土地利用科、地籍科、规划管理科、执法监察局6个职能科（室），下设土地中心、建设测绘管理中心、土地管理所、

5、矿产管理中心等20个事业单位。二、主要职责1、贯彻执行国家关于城市规划、土地、拆迁、规划勘测和矿产资源管理的法律、法规、规章和方针、政策。拟（制、修）订城市规划、土地、拆迁、规划勘测和矿产资源管理办法并依法组织实施和监督检查。2、负责组织编制、修订城市总体规划、土地利用总体规划、矿产资源规划；依据有关法律、法规，组织、协调编制各类专项（业）规划；组织审批建制镇总体规划、详细规划、土地利用总体规划、基本农田保护区规划、土地开发复垦规划工作；组织矿产资源的调查评估；负责各项规划的组织实施和监督检查。3、参与制订本区经

6、济社会发展中长期规划、年度计划、区域经济开发规划、产业发展规划以及资源综合利用规划。4230http://www.docin.com/sundae_meng、统一管理全区土地资源，会同区有关部门编制下达全区土地开发、复垦计划、土地利用的中长期规划和年度用地计划、土地后备资源开发利用计划和占用耕地控制指标，制止乱占滥用耕地。5、负责全区土地资产管理。统一办理建设用地的审批、划拨和土地使用权出让、转让和资产处理，依法进行土地登记，核发土地证书；对土地交易中的违法行为进行查处，培育规范土地市场。6、负责中心城区各类建设

7、工程项目及各办事处、镇、街的重大建设项目的规划选址、定点，核发建设项目选址意见书，审核有关建设工程方案；审查办理建设用地规划审批手续，核发建设用地许可证。7、负责中心城区建设工程项目的建设管理，核发建设工程规划许可证；负责外商投资有关规划、用地管理工作。8、依法管理本区开发区及园区规划、国土资源工作。9、负责全区拆迁管理工作，审批拆迁补偿安置方案，审查房屋拆迁代办单位的拆迁资格，颁发《房屋拆迁资格证书》，核发拆迁许可证；依法处理拆迁中的纠纷。10、负责全区建设工程批后监察管理，查处土地违法行为，调处土地权属纠纷，

8、负责对符合规划经批准保留的违法建设进行处理。11、负责检查各办事处、镇、街规划、土地和矿产管理法律、法规的执行情况；监督各办事处、街、镇规划、土地和矿产管理工作各项程序的实施；组织预审各办事处、街、镇建设用地报批资料，指导各办事处、街、镇建立依法规划的规划土地审批机制。12、负责管理全区规划勘测工作。对本地区规划勘测单位进行资格审查和质量监督，管理全区规划勘测市场；负责测