棉花物流建设项目立项可行性研究报告

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1、第一章总论1.1项目简要1.1.1项目名称：XX市XXXXX有限公司棉花物流建设项目1.1.2建设性质：新建1.1.3建设单位：xx市xxxxx1.1.4建设地址：xx市xxxxxx1.2建设单位概况XXXXXXXXX1.3研究的依据和范1.3.1研究的依据a.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》b.《国务院关于促进流通业发展的若干意见》C.《XX省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》d.《xx省农业发廢第H个五年规划》e.《xxx市城市总体规划(2007-2020)》f.企业提供的基础资料g.有关建筑、生产技术标准；1.3.2项目研究的主要内容a.

2、总论b.项目提出的背景及建设必要性c.市场分析及建设规模d.场址选择及建设条件分析e.管理流程、工程方案及设备方案f.总图、运输及公用工程g.环境保护分析h.节能、安全、卫生及消防方案i.项目组织机构及人力资源利用j.项目实施进度及建设管理a.招标力案1.投资估算及资金来源分析m.财务效益评价n.结论及建议1.4研究结论概要1.4.1建设规模XX市XXXXX有限公司楠花物流建设项目包括企储区与物流区两部分，仓储区位于XXXXX,物流区位于XXXX。其建设规模如下：总建筑面积xxxm2，设务xxx台套，库容量xxx万吨，年物流运输能力XXXX万吨公里。1.4.2主要建设内容a

3、.物流区综合楼、棉花交易楼、棉花仓库、车场、车库、门房及道路等；仓储区棉花仓库、办公楼、门房及道路等；b.各种棉花质检设备、电了交易设备、仓储设备及辅助设备设备XXX台套；C.配套建供电、供水系统等配套工积，环保、消防及安全卫生等配套设施。1.4.3建设期：1年。1.4.4项目总投资及资金来源a.项目总投资本项冃总投资XXX万元，其中：建设投资XXX万元，新增流动资金XXX万元，建设期利息XXXX万元。总投资构成见表1-1:表1-1总投资构成表序号项□估算价值（万元）占投资比例（％）1建筑工程XXXX2设备及安装XXXX4其他费用XXX5预备费XXXX6建设期贷款利息XXX

4、X7流动资金XXXX总投资合计XXXXb.资金来源银行贷款XXX万元，其余资金（含建设期利息、流动资金）XXX万元由企业自筹。1.4.5主要经济效益指标预测总投资收益率（ROI）:xx%项口资本金净利润率（ROE）:xx%静态投资回收期.•XX年（含建设期1年）;财务内部收益率：XX%（所得税O;累计财务浄现值（i=8%）：XX万元（所得税后）;1.4.6本项目主要技术经济指标表1-2主要技术经济指标汇总表序号指1小*名称单位数据备注1经营规模1.1综合楼m2XX1.2棉花交易楼m!XX1.3棉库（物流区）m:XX1.4车库m2X1.5门房m2X1.6办公楼（仓储区）2mX

5、1.7棉库（仓储区）m"X1.8仓储及运输设备万元X1.9公用工程万元X1.10总图及运输工程万元X2项目总投资万元X2.1建没投资万元X2.2建设期贷款利息Jj元X2.3新增流动资金万元X3建设投资资金來源万元X3.1屮请银行长期贷款万元X4劳动定员人X5建设期年X6营业收入万元X7利税总额万元X7.1营业税万元X7.2附加税万元X7.3利润总额万元X8所得税后净利润万元X9财务评价指标所得税前所得税后9.1总投资收益率%X按平均数据计筇9.2项目资本金净利润率%X按平均数据计算9.3静态投资回收期年XX含建设期1年9.4财务A部收益率%Xlx9.5累计财务净现值万元lx

6、Xi二8%10盈亏平衡点%X有项H第二章项目提出的背景及必要性2.1项目提出的背景2.1.1我国棉花物流业存在的问题我国是世界上最大的棉花生产国与消费国，棉花产量占世界产量的1/4,使用量占世界消费量的1/3。棉花物流业连接着棉花的生产与消费，在棉花产业中占有重要地位。我国棉花物流业发展滞后，已成为制约国产棉和纺织品国际市场竞争力提升的瓶颈。虽然近几年我国棉花物流在棉花流通体制改革和棉花质量检验体制改革的推动下有了较大的发展，但与国际先进水平相比仍很落后，与现代流通体制的要求仍有较大差距，主要表现在以K方面。a.棉花物流系统性差，物流效率较低棉花产业本身即成了一个完整的棉产

7、品供应链系统：棉花种梢一采摘一耔棉收购一棉花加工一皮棉打包一销售一仓储运输一棉纺织用棉。由于供应链各环节相互脱节，物流系统性差，未能真正产生协同效应，棉花产业体系的整体效率不高。b.搬运技术装备落后，标准化程度低我国许多地区籽棉销售主要靠农户，棉花运输工具混杂，没有统一的标准和装备，如籽棉运输有人力车、畜力车、拖拉机和汽车等；皮棉运输主要通过汽车和火车运输，但均没有专用集装箱进行运输。棉包搬运以人拉肩扛方式为主，只宥极少部分使用夹包车等机器装备，棉包装卸、搬运和再包装等物流环节多为人工作业，导致效率低、破损大和成本