楼宇对讲方案

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1、SS2觀3二、设计依据4三、设计思想5四、公司简介错误!未定义书签。五、系统分析与设备说明§1>6§2、系统组成及框图6§3.7错误!未定义书签。六、立林产品工程名录七、售后服务一、概述随着改革开放的深入和市场经济的迅速发展、提高，城市流动人口大量增加，带来许多不安定因素，社会治安形势严峻，刑事案件特别是入室盗窃、抢劫案件居高不下。针对这一円益突出的社会安全问题，屮央提出对社会治安进行综合治理，并把创建安全文明小区作为社会治安综合治理的一项重要内界。基于目前我国的现状，以安全技术防范为主，辅以视频、通讯、网络系统将成为小区智能

2、化系统的主流。住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足安全可靠、经济有效、集屮管理的要求，虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。楼宇做为这样的产品，具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点。随着居W住宅的不断增加，小区的物业管理就显得U趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，

3、小区总控屮心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家屮的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户付遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员得到及吋的支援和处理。楼宇对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障，被人们喻为居家生活的守护祌。选购楼宇对讲系统应该针对不同的住宅结构、小区分布和功能要求来选择，有些适宜于非封闭式管理的住宅，能够实现呼叫、对讲和开锁功能，并具有夜光指示的功

4、能：还有适用于低层至高层的各种住宅结构；封闭式管理的小区则可选川带有安全报警功能的室内机，用户可根据各自需要安装门磁、红外探头、烟雾报警、煤气泄漏报警装置等。为兼顾不同用户的需要和经济条件，可视系统中彩色与黑白机分机兼容，用户可采用彩色机，也可选用黑白机，还可选用不带可视功能的对讲室内机；为方便工程布线，根据不同的小区分布，大系统总线可采用星型布线和环型布线。封闭式的小区还付没置管理中心。管理中心机川'储存报警记录，可随时查阅报警类型、时间和报警户的楼栋号和房号，中心机可监控和呼叫整个小区与楼栋门口。所以选用楼宇对讲系统一定要

5、根据自己居住小区的特点来选用，切不可盲0。以达到最高的性能价格比，最大发挥此系统的功能。二、设计依据1）《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-92）。2）《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-72）。3）河啕省有关部门对楼宇对讲系统工程安装（设计）的验收标准。《安全防范工程程序与要求》GA/T75-944）《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-945）《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-906）《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-987）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》CEC

6、S72.958）《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-5699）《民用闭路电视监视系统工程技术规范》GB50198-9410）《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232—8211）《黑白可视对讲系统规范》GA/T269-200112）《低压配电装置及线路设计规范》GBJ54-8313）《电子计算机机房设计规范》（GB50174-1993）14）《系统接地的形式及安全技术要求》GB14050-9315）《工程系列机电设备集散式计算机管理车库系统》JD15-112三、设计思想针对“****”智能化系统的建设，要充分考虑当地技

7、术经济发展水平、潜在消费群体的承受能力以及物业管理人员的综合素质，避免盲H投资。系统过于复杂、集成度过高、功能过多、过全，则对管理和维护人员的素质要求就越高，不仅前期投资大幅增加，而且后期运行与管理的费用也是可观的、长期的，因此，要降低开发商和消费者的额外负担，小区智能化系统的合理定位是很重要的。作为从事智能化工程设计与施工的专业公司，不仅要考虑系统的先进性、开放性和兼容性，我们认为，更重要的是充分考虑系统的实用性、可靠性和可升级性，不仅要本着经济实用的原则，在充分考虑产品的内在品质和售后服务质量的前提下建设投资，更应考虑消费

8、者的潜在承受能力和沿期物业经营、管理及维护的成本，避免落入智能社区“智而不能”的陷阱。本安全技术防范系统建成后，应达到防范有效、性能先进、实用、可靠、操作简单、维修方便、故障率低、寿命长、性能价格比较合理，各项技术指标都达到国家标准。本设计方案构想是依据国家有关条例、规范、标