商业房屋租赁合同范本

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1、商业房屋租赁合同合同编号：出租人(以下简称“甲方”)：__________有限公司营业执照号码［营业执照复印件见本合同附件一(略)］：法定代表人：法定地址：联系电话：联系传真：联系人：承租人(以下简称“乙方”)：__________有限公司营业执照号码［营业执照复印件见本合同附件二(略)］：法定代表人：法定地址：联系电话：联系传真：联系人：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方承租房屋事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。一、租赁房屋1.租赁房屋所

2、在建筑物基本情况(1)租赁房屋所在建筑物坐落于中国__________省__________市__________区__________号，建筑总面积为__________平方米(以下简称“该建筑物”)［该建筑物位置示意图及总平面图见附件三(略)］。(2)甲方对该建筑物及其所占用的土地拥有房屋所有权及土地使用权。该建筑物《房屋所有权证》编号__________［房屋所有权证复印件见附件四(略)］，《土地使用证》编号__________［土地使用证复印件见附件五(略)］。(3)本合同签署时，该建筑物未被设定抵押

3、，且不存在任何其他法律障碍。(4)该建筑物竣工验收日期为__________年__________月__________日，交付使用日期为__________年__________月__________日。(5)该建筑物为钢筋混凝土框架结构，总计地上__________层，地下__________层。地上建筑层高不低于__________米，地下建筑层高不低于__________米。楼板可承重__________公斤/平方米。(6)该建筑物第__________层至第__________层为商业购物中心，经营

4、范围包括但不限于销售服装、图书、食品，提供餐饮、娱乐、教育等服务。(7)该建筑物在租赁房屋之外设地上及地下停车场［停车场具体位置见附件三——该建筑物位置示意图及总平面图(略)］。其中，地上停车位不少于__________个，地下停车位不少于__________个。每个停车位建筑面积不少于2.5平方米。2.租赁房屋具体位置甲方向乙方出租的租赁房屋为位于该建筑物第__________层的第__________号及第合同范本__________号房屋［以下统称“租赁房屋”。租赁房屋具体位置及范围见本合同附件六《租赁

5、房屋平面图》中红线范围内蓝色部分(略)］。3.租赁房屋建筑面积根据测绘机构出具之租赁房屋建筑面积测绘报告［测绘报告见附件七(略)］，租赁房屋总建筑面积__________平方米(以下简称“租赁面积”)，其中：第__________号房屋建筑面积__________平方米；第__________号房屋建筑面积__________平方米。除另有约定外，本合同中租金、物业服务费等需要以面积作为计算依据的，均以本条约定的租赁面积为准。4.甲方将如下设施设备或区域与租赁房屋一并交付乙方使用：(1)租赁房屋所需的功能性附

6、属设施，包括但不限于能够满足租赁房屋约定用途的公用或专供乙方使用的商业给水、下水、电力、煤气或天然气(外部接口)、通风、空调(包括制冷和制热)、消防(包括但不限于喷淋系统、防排烟系统、消火栓、消防报警及联动系统等)、电信(包括但不限于固定电话和宽带等)。除非该等附属设施位于租赁房屋内，乙方不得要求对该等附属设施享有排他的专用权。(2)本合同约定的专供乙方使用的店招位和广告位以及非专供乙方使用的库房、通道、卸货区、垃圾存放区及停车位［具体位置见本合同附件(略)］。(3)该建筑物内非专供乙方使用的且能够直通各楼层

7、的电梯。其中，客运自动扶梯__________部(仅直通该建筑物及/或租赁房屋地上各楼层)，客运垂直电梯__________部，货运垂直电梯__________部。电梯的载重量分别不小于__________kg、__________kg和__________kg［各电梯具体位置见附件(略)］。(4)其他乙方正常使用租赁房屋所需的设施、设备或区域。二、房屋用途1.租赁房屋用于乙方销售注册商标为__________的女士服装。2.为满足乙方经营所需，甲方同意乙方将租赁房屋的部分面积用于设置配套的办公场地或仓库。但

8、该等办公场地或仓库所占租赁房屋建筑面积不应超过租赁房屋总建筑面积的__________%，否则应视为乙方变更租赁房屋用途。3.乙方如拟将租赁房屋用于本合同约定之外的用途，应经甲方事先书面同意。同时，乙方应独立承担因变更用途而产生的全部法律责任，且即使甲方同意乙方变更租赁房屋用途，甲方无须为乙方的上述行为承担任何责任。如乙方未能完成审批、登记、备案手续或因其他原因导致租赁房屋用途未能依法变更，乙方应按