某地产公司自留用房租赁合同

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1、房屋租赁合同出租方（甲方）：注册地址：通讯地址：法定代表人：联系电话：邮政编码：承租方（乙方）：注册地址：通讯地址：授权代表：联系电话：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，在浙江省杭州市订立本合同。一、租赁物业概况1.1甲方同意将其合法所有的的座落于xxx心室部分物业（以下简称“租赁物业”)出租给乙方，该租赁物业总建筑面积为平方米，房屋用途为商业用房。合同范本1.2该租赁物业按现状交付，该租赁物业的现状包括所处位置、用途、抵押权情况、现有装修、内部设施（含设备）、环境、出入口通道等情况由双方在合同附件1

2、中加以列明。乙方在签订本合同前，已对该附件1、附件2所列明的租赁物业现状等情况作充分考察，并同意按现状承租该物业。乙方已充分了解该租赁物业的产权是甲方的建筑面积为10004.91㎡的自留用房中的一部分，权属证书号：杭房权证江字第10306473号（后附加盖甲方公章的产权证复印件作为本合同附件2），且不得分割转让。1.3乙方若需使用租赁物业所在大楼公共部分、外墙、屋顶以及地下停车库（位）、地上停车库（位）的，应取得甲方或甲方委托的租赁物业的物业管理服务方同意并与甲方或物业管理服务方另行签订相应租赁合同。二、租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁物业仅作为使用。乙方保证，未征得甲方书面同意以及

3、按规定须经有关部门审批而未予核准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。2.2乙方自行办理经营许可等开业前的一切行政审批手续，如在办理过程中，需要甲方提供有关资料的，甲方应予以及时提供。三、租赁期限3.1租赁期限为年,自年月日之日起至年月日止，其中包括的免租装修期，即自年月日之日起至年月日止。装修期内，甲方不收取租赁物业租金，但其他如物业管理费、能耗费、水、电、空调使用所涉费用概由乙方承担。3.2租赁期限届满后，甲方承诺在同等租赁条件下，乙方享有优先承租权，且续约期限最长为五年。乙方要求享有优先承租权的，应在租赁期限届满前的六十日之前向甲方提出续租要求，甲方应与乙方在租赁期满前三十日之前签

4、订续租合同，除租金及租赁期限等条款由甲、乙双方根据前述约定予以调整外，续租合同中的其他条款应与本合同相应条款保持一致。如乙方未在约定期限前提出续租要求，或乙方提出续租要求后，由于乙方不同意甲方提出的租金单价和租赁期限的原因导致甲乙双方未在上述约定期限内签订续租合同的，则乙方不再享有优先承租权。合同范本3.3租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方无权将该物业转租给乙方的关联方或其他第三方（包括部分转租）。本合同所称的“乙方的关联方”是指：①乙方直接或间接地控制的其他企业，或直接或间接控制乙方的其他企业，以及与乙方同受某一企业控制的其他企业；②乙方的合营企业；③乙方的联营企业。3.4由于本合同

5、第1.2条约定该租赁物业是甲方自留用房的一部分且不能分割转让，租赁期限内，如甲方出售该自留用房的，乙方同意放弃优先购买权。但甲方出售上述自留用房的，应确保乙方在本合同项下的各项权利不受任何影响。如因此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。四、租金及支付方式4.1在本合同约定的免租装修期届满后，该物业按建筑面积计算租金，租金标准如下：第1年度的年租金为人民币元整（大写:人民币元整），即人民币元/㎡/天；第2年度的年租金为人民币元整（大写:人民币元整），即人民币元/㎡/天；第3年度的年租金为人民币元整（大写:人民币元整），即人民币元/㎡/天；第4年度的年租金为人民币元整（大写:人

6、民币元整），即人民币元/㎡/天；第5年度的年租金为人民币元整（大写:人民币元整），即人民币元/㎡/天；上述租金不包含乙方应另行自行承担的该租赁物业的水、电、电话、电视、网络、停车位、物业服务、空调使用等费用。4.2租金采取“先付后用”方式,每半年支付一次。乙方在本合同签订之日起十个工作日内支付第一期租金，甲方在收到乙方租金（指实际到账日，下同）后十个工作日内向乙方开具房屋租赁发票；其后乙方在每个对应租赁期起始日前合同范本十五日向甲方支付该对应租赁期租金，甲方在收到乙方租金后十个工作日内向乙方开具房屋租赁发票。每期租金支付时间、金额等详见下表。付款时间付款金额（元）对应租赁期备注第一年度

7、本合同签订之日起十个工作日内（第一年第一期）（含第一期租金及履约保证金）年月日至年月日装修期年月日至年月日年月日前（第一年第二期）年月日至年月日第二年度年月日前（第二年第一期）年月日至年月日年月日前（第二年第二期）年月日至年月日第三年度年月日前（第三年第一期）年月日至年月日年月日前（第三年第二期）年月日至年月日第四年度年月日前（第四年第一期）年月日至年月日年月日前（第四年第二期）年月日至年月日第五年度年月日前（第五年第一期）年月日至年月日年月日