浙江省城市住宅建筑设计标准

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1、浙江省建设厅浙江省计划与经济委员会关于批准实施《浙江省城市住宅建筑设计标准》的通知浙建设〔1999〕48号各市(地)建委(建设局)、计委(计经委)，绍兴市建管局，省级有关厅、局，省标准设计站：为了适应我省经济发展需要，提高全省住宅建设水平，改善广大居民的居住条件，根据国家《城市住宅建筑设计标准》，结合我省实际，经组织有关部门和专家调研论证，制定了《浙江省城市住宅建筑设计标准》(DBJ10—6—98)，现予批准颁布，自1999年5月1日起施行。附件：《浙江省城市住宅建筑设计标准》一九九九年四月十二日浙江省城市住宅建筑设计标准DBJ10-6-981总则1.0.1为了适应我省经济发展需要，加强城市住

2、宅设计管理，提高全省住宅建设水平，以满足城市居民生活水平不断提高的需要，使住宅设计符合适用、安全、卫生、舒适、经济等要求，特制定本标准。1.0.2本标准是我省近期城市住宅建设的设计标准。1.0.3住宅设计应充分体现“以人为本”的指导思想。以现代家庭居住行为方式为依据，着重提高住宅的居住环境质量和完善住宅的使用功能，满足住宅的舒适性、安全性、耐久性和经济性。并考虑持续发展的需要。同时应满足老年人、残疾人等居住者的使用要求。1.0.4住宅的选址、定点和规划设计必须符合当地城市规划和分区规划的要求，贯彻国家节约土地的政策。同时应体现节能、节水、节材等要求。1.0.5住宅设计要重视立面造型，克服呆板、

3、单调和千篇一律的状况，努力创造丰富、新颖的建筑形式，反映时代风貌和地区特色。1.0.6逐步推行住宅建筑模数协调体系和参数系列，促进住宅产品标准化、系列化、多样化。因地制宜的积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，增大科技含量，促进住宅产业现代化。1.0.7住宅设计除执行本标准外，还应执行国家和本省现行的有关规范和规定。2规划布局与环境2.0.1住宅规划与设计应结合我省水乡、海岛、山区等不同的地理条件和不同性质、规模、自然环境、历史传统等特点，充分发挥各自的优势，因地制宜、合理布局，体现各自的特色。2.0.2住宅区规划要以改善布局结构、提高环境质量为宗旨。力求空间组织丰富多样而有层次，要为居民多

4、方面多层次的需求组织和配置好住宅群体、公共设施、道路网络、绿化系统、建筑小品等，做到使用方便、功能合理、丰富多彩、景观宜人。2.0.3住宅规划与设计应重视备置公共服务设施。避免烟、气(味)、尘及噪声对居民的污染和干扰，重视生态环境的保护。2.0.4市政公用站点、停车库等建筑宜与住宅或公建结合安排，供电、电讯、电视、路灯等管网应地下埋设。3套型及面积3.0.1住宅必须成套设计。每套住宅应根据居住行为和使用功能设卧室、起居室、厨房、卫生间、贮藏室和阳台等基本空间。3.0.2普通住宅套型面积标准按表（附件表）分为四类。3.0.3凹阳台、挑阳台面积根据国家有关规定按投影面积单独计算(建设部建标〔199

5、5〕736号文件规定，按其水平投影面积的一半计算建筑面积)，未计入上述每套使用面积和建筑面积内，但建筑工程量仍按有关规定计算。3.0.4高层及中高层住宅因公共交通等辅助面积的需要，可在表3.0.2面积标准的基础上每套增加7～12m2建筑面积。3.0.5各种功能空间的使用面积指标应符合表（附件表）的规定。4使用与卫生4.0.1住宅的间距应满足国家规范要求，每户居室日照标准应符合《城市居住区规划设计规范》(住宅建筑日照标准)的规定。4.0.2每套住宅必须独门独户。套型内功能分区要明确、合理，卧室不宜穿越，应减少直接开向起居室的门的数量。没有前室的卫生间的门不应朝向起居室。4.0.3卧室、起居室、厨

6、房必须直接采光和通风，并符合住宅设计规范采光系数最低值和窗地面积比值的规定。起居室还应考虑良好的视野。4.0.4住宅必须有良好的自然通风。厨房及卫生间应设置竖向共用排气管道系统，采用机械强制通风方式，排除厨房油烟及卫生间污染气体，并应具有防串烟串味的功能。4.0.5避免住户之间的干扰，分户墙及楼板的空气隔声量应≥45dB。注：dB—分贝，声压级单位。4.0.6住宅屋面必须考虑隔热措施，其热阻值不应小于0.516m2·K/W。注：m—米；k—开尔文，绝对温度；w—瓦特，功率。4.0.7住宅设计要避免户与户之间的视线干扰，应符合住户的私密性要求。4.0.8住宅外窗限制使用普通钢、木窗，应推广使用热

7、工性能和密闭性能较好的塑钢复合材料及其它高新技术材料。4.0.9空调机位置必须结合立面造型统一布置，尽量隐蔽，并组织冷凝水的排放。4.0.10住宅外窗户应考虑遮阳防雨措施。4.0.11住宅楼梯间外墙不宜采用开敞式。4.0.12住宅楼四周应设散水或明沟。4.0.13住宅单元出入口应设有方便残疾人使用的坡道。4.0.14套型内水、电、煤气、电讯、电视等管线应综合设计，一次敷设。各种管线系统应隐蔽并方便