液化气站建设项目分析报告

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1、滨海县豪杰液化气站建设项目分析报告审计1111151065孙可一：项目总体介绍（一）背景介绍江苏省滨海县地处江苏北部，而积1880平方公里，人口一百多万，较为密集。地区经济相对落后，城市管道燃气并未铺设，每家每户依旧家庭用气依旧以液化气为主，这为液化气站的投入使用与取得良好收益奠定了一定的良好基础。（二）拟建地点项目选址位于江苏省滨海县城北郊区，东临312省道，项目规划用地4232平方米，实际用地3886平方米（其中代征道路而积346平方米）。（三）建设规模及质量项0内所奋建设要素均必须满足国家质量要

2、求。项0规划建筑占地面积330平方米，总建筑面积690平方米，其中业务用房面积110平方米，值班用房面积40平方米，综合楼面积540平方米。一期设储气罐两只，另需建围墙、挡土墙、道路、消防设施等。项目内一切建设设施均必须满足国家标准要求。（四）选址理由该项0为易燃易爆设施，与社会稳定、经济发展和人民群众生活息息相关，因此，在建设场址的选择上，充分考虑了其相对位置、交通、通讯等各方面所具有的便利条件，力争最大限度的满足其功能的发挥。H前新安村村郊是东坎镇镇政府专门规划的液化气储罐站用地，交通便利，高等级

3、公路直达，和各乡镇，与居民区距离也不很远，比较独立，500米范围内无居住人员。是较为理想的液化气储罐站场所。（五）建设时间场地内供水、供电、通讯、道路等基础条件由东坎镇镇政府负责落实，估计6月份前能基本完成。整个工程预计于2008年12月投入使用。（六）项目总投入项0总投资为368万元。二：项目进度分析项目计划于2008年4月完成项目立项，2008年6月完成工程勘察设计等前期准备工作，2008年6月开工建设，建设期半年，2008年12月竣工交付使用。具体实施进度详见下表建设项目实施进度表序号'间项2

4、008年1234567891011121可行性报告编编制及审批2勘查设计3初步设计及施工图设计4工程招投标5土建施工6投入使用三：项目质量分析前期做好项目的管理计划，建立项目质量测量指标，确定质量体系要素的目标及耍求。进行识别沟通此项目干系人（被征地者、顾客、城管、工商管理所）工作，以确保项目的顺利实施与进行。充分有效地计算出项目所需成本，并且对项目的进度做好准备，项目资金迅速落实。对一些突发情况能够做到有效合理处置，确保项0如期投入使用，获得效益。所有项S建筑一律设专人定期对质量进行核查，保持跟进，

5、并且不定期对项目质量进行抽查，以确保建设质量充分达到国家标准耍求。（一）方案规划1、项目用地:出让用地4232平方米。2、建筑面积：总建筑面积690平方米。3、相关物：储油罐、围墙、挡土墙、道路、绿化、消防设施等。（二）场址条件项0拟建场址位于东坎镇东北端，属东坎镇新建规划区，312省道贯穿其中，交通十分便利。据现有地质资料显示，该场址填土较浅，大部份为粘土，且分布均匀，地耐力较高。地质条件总体较好。具体情况待勘探后确定。东坎镇常年风向以北东风为主，东北、东南风次之；气温平均为13.7°C,历史上最高

6、39°C,最低-17°C,冬季平均封冻期为12天。（三）项目分部及质量指标一、总布置按照设计指导思想结合项目及场址的具体情况，设计方案将项目主耍功能集中设置，里而为储汕区，中部为卸汕区，外部为业务区。二、功能分区根据液化气储罐站的工作实际并综合考虑城市扩展和人U增加等因素，初步确定拟建设用地总面积4232平方米，功能上主要分为储油区、卸油区和业务区。1、储油区布置在最里面，无房屋建筑，四个油罐基座；2、卸汕区在中部，无建筑，作为和业务区的缓冲地带；3、业务区设在油罐区外面部份，业务用房110平方米；4

7、、综合楼和门卫值班设在最外部，综合楼540平方米，值班室40平方米，消防池200立方米。三、建筑结构项目基础设计等级为丙级，建筑结构安全等级为二级，结构的重要性系数为0.05,设计使用年限为50年。四、主要技术指标1、用地指标见下表。建设项目用地指标表序号项n名称单位技术指标备注1规划用地而积平方米42322代征道路而积平方米3463建筑占地平方米3304绿化平方米12002、主要建筑指标见下表。建设项目主要建筑指标一览表序号项目名称单位技术指标备注—建筑占地面积平方米330二建筑面积平方米690三建

8、筑密度%8四建筑容积率%18五绿化率%31(四)建筑公共工程—:给水项R用水主要为消防和生活用水，经测算，项R总用水量为20立方米/口。给水由业主自打深水井与自来水供给。为满足消防要求，管径不小于75毫米。二、排水项目排水采取雨、污水分流制，污水主要为生活污水。生活污水经化粪池处理后排至新安村污水管网。雨水经场址内排水沟汇集后，排入新安村雨水管网。三、供电项目用电主要是照明用电和设备用电，经估算项0总用电负约为20KWA,拟接新安村公变。根据有关规定，木