物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）

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1、物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）甲方：计划财务部乙方：物业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。（一）全院的供电供水服务管理。（二）绿化，美化，保洁服务管理。（三）高职中心楼住宿学生的服务管理。（四）向学院交纳管理费用。（五）医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。（六）水电，校产维修服务管理。（七）文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。二、服务管理项

2、目应达到的要求及服务管理费用。（一）服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。此项总费用为万元（包括劳务费及卫生工具费万费及化粪池窨井清污）。甲方进行经常检查，用户经常性监督。满意率为%不奖不罚;以下，给予以内罚款;°%以上，给予元以内奖励如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在元以内予以奖惩。（二）院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约株，管护费用万平方米，种植树木约万元（包括全部劳务费，工具费等）。院内花草树木成活率达%以上，及时浇水灭虫修

3、剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用内罚款。满意率为不奖不罚;倍以%以下，给予_元以内罚款;%以上，给予元以内奖励（三）收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不少于万元。满意率为次发送报纸信件等，总费用%不奖不罚；%以下，给予兀以内罚款;%以上给予元以内奖励（四）医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等。服务费为万元/年，学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。（五）宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢

4、不掉学生。接送保证每天不少于次，服务费共万元（包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用。如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。现里程为公里）。每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满意率低于%者，给予元以内罚款；满意率高于%者，给予元以内奖励。其它方面按《南阳理工学院车辆管理办法》执行。（六）学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行，按照学院下达购置计划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用万元。（七）供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。具体要求：事先未接到通知

5、条件下，外电停半小时后，应立即启动自备电源，院内早上点半至晚__点之间，一般情况连续停电不得超过小时，原则上全天24小时供水。有特殊情况，需提前通知。若达不到上述要求，每次扣减费用元以内。满意率为°%不奖不罚；%以下，给予元以内罚款；°%以上，给予元以内奖励。学院内：电价为元/度，水价为元/吨（承包单位除外）。电费：万元（如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整；对于实验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电计划，计划内部分由学院另行拨付，超计划部分由乙方向用电单位收取电费；对于在承担正常教学，科研任务之外，开展有偿

6、服务的，由学院下达用电计划，超计划部分由乙方向使用单位收取）。水费：万元（含绿化用水）。高压检修及水电运行，劳务及小件工具等费用：万元。（八）做好高职中心楼住宿学生管理服务工作（住宿人数由甲乙双方共同核定），每生每年拨付元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付元。（九）学生管理1.加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。（1）严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订稿的要求，抓好学生操行评定工作。（2）采取有效措施，使学生不文明率年均控制在%以内。1.加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。(1)要采取有力措施，使违纪率年均控制在%以内。(2)

7、对违纪学生的处理，要及时准确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清楚，证据确凿，定性准确，处理恰当，手续完备(本人检查，证言等)的基础上，写出书面处理意见(含错误事实，性质，参加研究人员和处理结果等)。(3)严禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不上报。(4)每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并协助查处和处理。(5)谨防重大恶性事件发生，若发生重大恶性事故，除承担相应的责任外，每次处以并予以通报批评。元以下的罚款2.狠抓学生干部队

8、伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进行一次集中培训和一次考评，及时清除不合格，