住宅建设中暖通工程若干问题的探讨

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1、住宅建设中暖通工程若干问题的探讨【】随着人们对住宅环境要求的不断提高，我国民用住宅小区的建设达到了一个新的高度。随着住宅小区建设的不断增加，暖通故障也时常出现，分析其原因，一方面是由于业主进驻后对暖通系统的私自改装，另一方面也有暖通工程施工过程质量不达标造成的。针对这样的情况，如何提高住宅建设暖通工程施工质量，已经成为了目前暖通工程施工单位的首要问题。根据国家对民用建筑暖通工程的要求，详细的论述了住宅建设暖通工程施工的要点及施工的注意事项。　　【关键词】住宅建设；暖通工程；施工；注意事项　　　　暖通工程的施工质量，对于小区使用业主有着重要的意义。一旦在装

2、修完成后的第一年供暖期出现跑漏水情况，对于业主装修后的房屋将产生极大的破坏，尤其是在北方城市供暖期较长，最长达到近6个月的时间。卫浴通风系统、厨房通风系统等的质量问题也较为突出。通过严格的施工控制与施工要点的严格执行保障住宅小区暖通工程的施工质量是对人们财产保障的基本。因此，暖通工程安装单位，专业技术人员必须对民用建筑暖通工程施工要点、质量控制等熟记于心。　　1我国住宅建设暖通工程施工现状　　由于民用建筑暖通工程主要为采暖与通风两部分，其中通风又分为卫浴通风系统及厨房通风系统。目前我国暖通工程的施工多数是一家单位中标后，分包给数个小施工单位，公司只派驻几

3、个技术人员到现场配合管理，这种人员配备本身的不足，分管安全的专业人员的不足，决定了暖通工程施工过程中的安全隐患。同时也给工程质量管理带来了难度。因此，公司派驻专业暖通人员的尽职精神和专业技能掌握成熟很大程度上影响着工程质量。　　2住宅建设暖通工程施工要点与管理　　2.1住宅建设通风工程施工要点。　　在住宅建设暖通工程的施工中，对于支架制作安装、风管安装等诸多方面的施工重点，必须严格按照国家规定进行施工，同时通过专业技术人员现场监控与施工保障暖通工程的施工质量。在进行支架制作安装中，要注意所用吊杆、型钢规格是否合格，支架能否承受管道或设备的最大荷载，防腐处

4、理是否合格，设备和大型管道吊架应穿楼板固定，竖向空调管道应设防滑支架。对于采用风管组成通风系统的工程，风管安装必须平直，过变形缝或与设备连接处做软连接，应避免不必要拐弯造成阻力增大；水管安装平直，转弯或爬坡处尽量走45°弯头以减少空气驻留，过建筑变形缝接软管；有方向要求的阀门安装应注意是否与水流方向相一致，周围是否有开启空间，风机盘管阀门和过滤器应尽量把安装位置定在积水盘以内，以方便检修时排水。冷凝水排水管应单独成系统，不应与其它排水管共用。对于中高档小区的主动排风系统，其主动排风设备安装前，机房地坪应己做好，墙面己粉刷完毕，基础验收合格。设备摆布方位应

5、尽量与管道走向相对应，还应考虑设备四周是否有检修空间。风机盘管的安装应与装修顶棚高度以及送回风口位置相配合，其积水盘方位应与排水方向相一致。对于设有大堂的住宅小区建筑其暖通施工图应与装饰施工图进行会审，特别是大堂等大空间天花造型复杂，风口、灯具、消防喷头的布置要与饰面造型相协调。因此这类房间的风口在风管安装时先不开孔，等安装与装饰图纸会审风口定位后再开。　　2.2现代住宅小区地暖工程施工要点分析。　　由于低温热水地板供热系统的经济性、环保性及舒适性，目前我国民用建筑多以采用这种供暖方式。对于此种供暖工程的施工控制主要集中在以下几个方面。在进行低温热水地板

6、辐射采暖系统暖通工程施工中为减少地热向下层户和外墙的散（传）热，在地热管之下和外墙根铺垫隔热板和铝箔热反射膜是十分必要的，特别是采用高热阻的挤塑板更为有利。另外在进行卫生间地热工程时，防水层应作在地热层的上面：因担心防水层被地热所破坏，施工中有将防水层作在地热层之下者，其结果造成了卫生间的污水渗（窜）入地热层内，使防水层失效和污染扩大。因此防水层作在地热层之上为佳。　　在冬季施工时应特别注意，由于低温热水地板辐射采暖系统试压后，盘管内存的水不能泄掉，很容易因为水结冰而破坏整个加热盘管，因此试压或冲洗后，应将盘管内的水全部吹出，以防冻坏管路。另外，在加热盘

7、管与分水器连接处，盘管外穿波纹管，以降低加热管密集处的混凝土的膨胀裂缝和减缓加热盘管的氧化。对于地面供暖的沙浆结尾，热水管表面浇灌水泥沙浆是蓄热需要，因此强度很重要，水泥、沙子、水的比率也很重要：水的比率、均匀的沙粒规格对强度有很大影响，沙浆内不能存有气泡：因为给蓄热和强度带来影响，沙浆的结尾抹光次数（表面结尾用泥刀）很重要：因水流出和除去气泡而给表面强度带来很大影响。沙浆的要点就是表面结尾材料的强度，为此强度很重要。决定强度的要点是掌握水泥、水和沙粒之间的比率，并且表面结尾抹光次数是做最好的高质量的地面供暖施工的关键。以此保障地暖施工的质量。　　2.3

8、加强监理工作，严把材料关，保障工程质量因为监理人员工作特殊性，监理工作的是否到位