县不动产登记数据整合建库技术设计方案

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1、**县不动产登记数据整合建库技术方案西安**测绘工程有限公司2016年9月1.项目概况11.1工作目的11.2工作内容11.3现状分析21.3.1业务分析21.3.2数据分析31.3.2信息系统分析41.4测区概况42.作业依据62.1法律文件62.2政策文件62.3技术标准63.已有资料的分析利用83.1城镇地籍数据库成果83.2农村宅基地和集体建设用地使用权成果83.3宗地统一编码成果资料83.4土地承包经营权成果资料83.5房产数据成果资料93.6**县第一次地理国情普查成果资料93.7草原权成果资料93.8林权成果资料93.9其他资料104.数学基础及技术指标与

2、规格104.1数学基础104.2数据现势性104.3数据库结构105.技术路线116.技术方案与工作内容116.1软件、硬件和人员配置准备116.2人员培训126.3技术方案制定136.4资料收集与检查分析136.5数据整合146.5.1整合流程146.5.2整合内容197.不动产登记数据库建设方案247.1不动产数据组成与数据库设计247.1.1不动产空间数据247.1.2不动产非空间数据257.1.3数据库结构标准设计267.2建库工作路线287.3数据规范分析、梳理297.4无效数据筛选307.5产权登记数据提取307.6数据核查补录307.7楼盘表数据整理317

3、.8权利关系挂接327.9产权登记整理数据输出348.质量检查418.1质量控制目标418.2质量控制组织体系418.3空间成果质量检查418.4非空间数据检查449.成果内容459.1数据库成果459.2文字成果4510.**县不动产信息数据库管理系统的维护及售后服务4611.质量保证措施4611.1建立质量管理小组4611.2质量管理采取的主要措施4711.3质量检查方式、方法4711.3.1质量检查方式4711.3.2质量检查方法4811.4过程质量检查4911.4.1资料收集检查4911.4.2数据整合阶段检查4911.4.3数据库建设检查5011.4.4成果资

4、料检查5111.5成果质量检查5111.6检查验收5212.安全保密管理5212.1安全生产管理5212.2资料安全管理5412.2.1资料的接收和整理5412.2.2资料的保管5412.2.3资料的使用5412.2.4资料的销毁5512.2.5信息存储安全5512.3资料保密管理5512.4设备安全保密管理5612.4.1个人电脑5612.4.2共享电脑5613.工作量与工程进度安排5613.1工作量5613.2工程进度安排571.项目概况1.1工作目的按照尊重历史、充分继承的原则，保留和认可原有各部门已形成的调查成果，对涉及到初始调查和变更调查的房屋、土地、林地、草

5、原、承包经营权等，统一按照目前宁夏不动产登记局颁布的《宁夏回族自治区不动产登记数据库标准（试行）》、《宁夏回族自治区不动产登记操作手册（试行）》、《宁夏回族自治区不动产权籍调查工作方案（试行）》等有关标准和规范，通过集中统一的调查，按照空间位置关系和统一标准紧密整合，消除各类数据之间的矛盾和冲突，建立各类数据之间的联系，形成统一的不动产产权产籍“一张图”，实现房屋、土地、林地、草地、承包经营权空间数据和登记业务数据、档案数据的一体化存储，以达到图、属、档一体化管理的应用目标。1.2工作内容依据《宁夏回族自治区不动产登记数据库标准（试行）》、《宁夏回族自治区不动产登记操作

6、手册（试行）》、《宁夏回族自治区不动产权籍调查工作方案（试行）》等不动产相关标准和技术规范，清理房屋、土地、林地、草原、承包经营权等原不动产登记数据库，对其空间数据要素、数据格式、属性内容等进行清理整合，建立符合不动产登记数据库标准的数据分层及属性标准等要求的不动产登记信息数据库，为不动产登记及相关行业提供数据支撑和数据服务。1)数据清理整合。清理整合房、地、农、林等不动产登记数据。其中，土地数据又包括土地登记数据（集体土地所有权、集体土地使用权、国有土地使用权等的登记属性数据、纸质档案扫描数据、宗地空间数据）和宗地补测空间数据；房屋数据包括房屋登记数据（房屋登记系统的

7、属性数据、纸质档案扫描数据）和房屋测绘数据（测绘报告和CAD格式的房屋分层分户图）；草原登记信息（草原登记属性数据、CAD格式宗地图）；林权登记信息（林权登记属性数据、林权宗地图）。2)不动产登记数据库建设。分别将土地、房屋、草原、林地的纸质档案扫描、属性数据整合、宗地落图，以楼盘表为基础，整合所有房、地登记信息，建立以宗地（楼幢）空间数据为基础、图形属性档案一体化的符合国家、自治区不动产数据库标准的高质量的空间数据库。1.3现状分析1.3.1业务分析**县不动产统一登记主要涉及土地、房屋、草原、林地以及即将纳入的农村土地承包经营权等，现